CN104978696A - 一种基于bim技术的电子验收及移交方法 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，包括：S1、基于RFID技术和BIM技术创建三维综合运维平台；S2、从三维综合运维平台读取待验收信息，并根据待验收信息进行电子验收；S3、从三维综合运维平台读取待移交信息，并根据待移交信息进行电子竣工移交。本发明基于RFID技术和BIM技术创建三维综合运维平台，然后根据创建的平台进行电子验收和电子竣工移交，将BIM技术应用于交付和竣工移交环节，降低了验收和交付的难度，效率更高、成本更低、操作更简便；同时，通过BIM系统与RFID技术的结合，能够清晰地反映项目运维过程中的状态信息，实现项目的全方位跟踪。本发明可广泛应用于建筑工程信息技术领域。

Description

一种基于BIM技术的电子验收及移交方法

技术领域

本发明涉及建筑工程信息技术领域，尤其是一种基于BIM技术的电子验收及移交方法。

背景技术

建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM），是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立。BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。BIM核心技术可贯穿设计和施工全流程。

项目的运营和使用将一直持续到建筑物使用寿命的终结。一般影响项目运营维护与改造的关键问题就是如何找到能准确反应项目现状情况的资料与信息。目前，建设项目的资料或信息大都以二维图纸（包括各种电子版本文件）记录，由于时隔久远或经多次改造，会导致实际的现状情况与保存的资料或信息不符，从而为建筑设施的维护与项目改造成了很大的困难。例如，工程验收与竣工移交阶段，是数据采集汇总、传递、审核的最关键阶段。在传统的工程验收竣工移交过程中，由于验收和交付过程中的数据信息量大、验收和交付操作程序复杂多变、参与单位众多等因素，往往会造成验收和交付工作的效率低下、成本高、沟通困难，甚至会发生验收和竣工移交不到位、不能反映工程实际情况的状况，从而在工程的后续建设和使用过程中埋下诸多不安全隐患。

发明内容

为了解决上述技术问题，本发明的目的是：提供一种效率高、成本低、操作简便的基于BIM技术的电子验收及移交方法。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：

一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，包括：

S1、基于RFID技术和BIM技术创建三维综合运维平台；

S2、从三维综合运维平台读取待验收信息，并根据待验收信息进行电子验收；

S3、从三维综合运维平台读取待移交信息，并根据待移交信息进行电子竣工移交。

进一步，所述步骤S1，其包括：

应用BIM模型标识出使用故障或存在风险的部位或设备，并将该标识信息存储至三维综合运维平台的数据库中，以便根据标识信息进行专项维护；

通过BIM记录和更新结构、设施维护与改造的成果信息，并将记录和更新的信息存储至三维综合运维平台的数据库中；

采用RFID技术将设备和材料的二维码信息录入三维综合运维平台的数据库；

构建施工管理协同平台，以进行4D施工过程模拟、进度管理、动态资源管理、动态成本管理、质量及安全管理和施工场地管理；

构建运维管理协同平台，以进行物业信息管理、运维知识库功能扩展、机电信息管理、二维码跟踪与识别功能扩展、流程管理、库存管理、报修与维护管理。

进一步，所述步骤S2，其包括：

S21、从三维综合运维平台的数据库读取待验收信息和相应的标准信息；

S22、比较待验收信息是否与相应的标准信息一致，若是，则表示电子验收通过，此时转至步骤S24，反之，则表示电子验收不通过，此时，执行步骤S23；

S23、对工程项目进行整改，然后返回步骤S22，直至电子验收通过为止；

S24、记录和更新电子验收阶段的所有信息。

进一步，所述步骤S24，其包括：

将所有的验收资料输入至三维综合运维平台的BIM系统；

将所有的整改记录输入至三维综合运维平台的BIM系统；

将所有的整改记录资料和整改确认表录入三维综合运维平台的数据库；

定期导出电子验收阶段的统计表。

进一步，所述验收资料包括检验批验收资料、分项工程验收资料、分部工程验收资料和单位工程验收资料；所述整改记录包括检验批整改记录、分项工程整改记录、分部工程整改记录和单位工程整改记录。

进一步，所述步骤S3，其包括：

S31、从三维综合运维平台的数据库读取待移交信息；

S32、确认待移交信息是否无误，若是，则直接进行电子竣工移交；反之，则对待移交信息反复修正，直至待移交信息无误为止，然后再进行电子竣工移交；

S33、记录和更新电子移交阶段的所有信息，并导出最终竣工图和生成最终BIM模型。

进一步，述步骤S33，其包括：

将竣工资料输入至三维综合运维平台的BIM模型；

将相关的维保资料导入三维综合运维平台的BIM模型并设置定时提醒的时间；

将维保合同变更资料导入三维综合运维平台的BIM模型；

导出资产移交清单；

导出二维竣工图纸；

导出经图纸复核和书面确认后的最终竣工图；

生成最终BIM模型。

进一步，所述相关的维保资料包括机电和装修设备的维保手册、机电和装修材料的维保手册、机电和装修的相关资料、机电和装修的维保周期。

进一步，在所述步骤S33之后还设有步骤S34，所述步骤S34，其具体为：

三维综合运维平台根据最终BIM模型进行紧急状况预案处理、客流组织演练和消防疏散演练。

本发明的有益效果是：基于RFID技术和BIM技术创建三维综合运维平台，然后根据创建的平台进行电子验收和电子竣工移交，将BIM技术应用于交付和竣工移交环节，采用BIM三维可视化模型取代传统的二维图纸记录，降低了验收和交付的难度，效率更高、成本更低、操作更简便；同时，通过BIM系统与RFID技术的结合，能够清晰地反映项目运维过程中的状态信息，实现项目的全方位跟踪。

附图说明

下面结合附图和实施例对本发明作进一步说明。

图1为本发明一种基于BIM技术的电子验收及移交方法的整体流程图；

图2为本发明步骤S2的流程图；

图3为本发明步骤S3的流程图。

具体实施方式

参照图1，一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，包括：

S1、基于RFID技术和BIM技术创建三维综合运维平台；

S2、从三维综合运维平台读取待验收信息，并根据待验收信息进行电子验收；

S3、从三维综合运维平台读取待移交信息，并根据待移交信息进行电子竣工移交。

进一步作为优选的实施方式，所述步骤S1，其包括：

应用BIM模型标识出使用故障或存在风险的部位或设备，并将该标识信息存储至三维综合运维平台的数据库中，以便根据标识信息进行专项维护；

通过BIM记录和更新结构、设施维护与改造的成果信息，并将记录和更新的信息存储至三维综合运维平台的数据库中；

采用RFID技术将设备和材料的二维码信息录入三维综合运维平台的数据库；

构建施工管理协同平台，以进行4D施工过程模拟、进度管理、动态资源管理、动态成本管理、质量及安全管理和施工场地管理；

构建运维管理协同平台，以进行物业信息管理、运维知识库功能扩展、机电信息管理、二维码跟踪与识别功能扩展、流程管理、库存管理、报修与维护管理。

参照图2，进一步作为优选的实施方式，所述步骤S2，其包括：

S21、从三维综合运维平台的数据库读取待验收信息和相应的标准信息；

S22、比较待验收信息是否与相应的标准信息一致，若是，则表示电子验收通过，此时转至步骤S24，反之，则表示电子验收不通过，此时，执行步骤S23；

S23、对工程项目进行整改，然后返回步骤S22，直至电子验收通过为止；

S24、记录和更新电子验收阶段的所有信息。

进一步作为优选的实施方式，所述步骤S24，其包括：

将所有的验收资料输入至三维综合运维平台的BIM系统；

将所有的整改记录输入至三维综合运维平台的BIM系统；

将所有的整改记录资料和整改确认表录入三维综合运维平台的数据库；

定期导出电子验收阶段的统计表。

进一步作为优选的实施方式，所述验收资料包括检验批验收资料、分项工程验收资料、分部工程验收资料和单位工程验收资料；所述整改记录包括检验批整改记录、分项工程整改记录、分部工程整改记录和单位工程整改记录。

参照图3，进一步作为优选的实施方式，所述步骤S3，其包括：

S31、从三维综合运维平台的数据库读取待移交信息；

S32、确认待移交信息是否无误，若是，则直接进行电子竣工移交；反之，则对待移交信息反复修正，直至待移交信息无误为止，然后再进行电子竣工移交；

S33、记录和更新电子移交阶段的所有信息，并导出最终竣工图和生成最终BIM模型。

进一步作为优选的实施方式，述步骤S33，其包括：

将竣工资料输入至三维综合运维平台的BIM模型；

将相关的维保资料导入三维综合运维平台的BIM模型并设置定时提醒的时间；

将维保合同变更资料导入三维综合运维平台的BIM模型；

导出资产移交清单；

导出二维竣工图纸；

导出经图纸复核和书面确认后的最终竣工图；

生成最终BIM模型。

进一步作为优选的实施方式，所述相关的维保资料包括机电和装修设备的维保手册、机电和装修材料的维保手册、机电和装修的相关资料、机电和装修的维保周期。

参照图3，进一步作为优选的实施方式，在所述步骤S33之后还设有步骤S34，所述步骤S34，其具体为：

三维综合运维平台根据最终BIM模型进行紧急状况预案处理、客流组织演练和消防疏散演练。

下面结合说明书附图和具体实施例对本发明作进一步详细说明。

实施例一

参照图1-3，本发明的第一实施例：

本发明一种基于BIM技术的电子验收及移交方法的实现过程包括：

（一）基于RFID技术和BIM技术创建三维综合运维平台。

其中，三维综合运维平台主要包括数据库、施工管理协同平台和运维管理协同平台。

BIM模型具备空间定位表现和数据随时记录的优势，因此在项目中,BIM模型主要随时标识出使用故障或存在风险的部位或设备，并在运维管理协同平台中进一步辅以时间进度安排，以在商业项目中实现分配专人进行专项维护；同时通过BIM适时记录和更新结构、设施维护与改造的成果，也使得项目改造和提升功能方便快捷，从而确保了项目运营与施工干扰的最小化。

施工管理协同平台是可实现4D施工过程模拟、进度管理、动态资源管理、动态成本管理、质量及安全管理、施工场地管理等功能的施工管理系统。

运维管理协同平台是可实现物业信息管理、运维知识库功能扩展、机电信息管理、二维码跟踪与识别功能扩展、流程管理、库存管理、报修与维护管理等功能的运维管理系统。

三维综合运维平台通过BIM系统与RFID技术结合，能够清晰的反映物料状态，实现物料的全方位跟踪，从而有效地减少物料运输及安排的时间，避免错误的发生，提高施工的质量及进度。

（二）从三维综合运维平台读取待验收信息，并根据待验收信息进行电子验收。

该过程又可进一步细分为：

（1）、从三维综合运维平台的数据库读取待验收信息和相应的标准信息；

（2）、比较待验收信息是否与相应的标准信息一致，若是，则表示电子验收通过，此时转至步骤（4），反之，则表示电子验收不通过，此时，执行步骤（3）；

（3）、对工程项目进行整改，然后返回步骤（2），直至电子验收通过为止；

（4）、记录和更新电子验收阶段的所有信息，包括：

将所有的验收资料输入至三维综合运维平台的BIM系统；

将所有的整改记录输入至三维综合运维平台的BIM系统；

将所有的整改记录资料和整改确认表录入三维综合运维平台的数据库；

定期导出电子验收阶段的统计表。

其中，验收资料包括检验批验收资料、分项工程验收资料、分部工程验收资料和单位工程验收资料；整改记录包括检验批整改记录、分项工程整改记录、分部工程整改记录和单位工程整改记录。

电子验收阶段的统计表包括整改进展情况表等。

（三）从三维综合运维平台读取待移交信息，并根据待移交信息进行电子竣工移交。

该过程又可进一步细分为：

（1）、从三维综合运维平台的数据库读取待移交信息；

（2）、确认待移交信息是否无误，若是，则直接进行电子竣工移交；反之，则对待移交信息反复修正，直至待移交信息无误为止，然后再进行电子竣工移交；

（3）、记录和更新电子移交阶段的所有信息，并导出最终竣工图和生成最终BIM模型，包括：

将竣工资料输入至三维综合运维平台的BIM模型；

将相关的维保资料导入三维综合运维平台的BIM模型并设置定时提醒的时间；

将维保合同变更资料导入三维综合运维平台的BIM模型；

导出资产移交清单；

导出二维竣工图纸；

导出经图纸复核和书面确认后的最终竣工图；

生成最终BIM模型。

其中，竣工资料包括所有项目资料的扫描件、监理确认信息。

相关的维保资料包括机电和装修设备的维保手册、机电和装修材料的维保手册、机电和装修的相关资料、机电和装修的维保周期。

（4）、三维综合运维平台根据最终BIM模型进行紧急状况预案处理、客流组织演练和消防疏散演练。

实施例二

本实施例对本发明在实际中的应用情况进行说明。

地铁运维时，需要对整个项目进行设备管理、运营模拟等，BIM系统可以应用于竣工模型的交付。由于BIM系统包含所有的建筑信息，其还能为地铁日后的维护、更新提供全面的数据。

建筑作为一个系统，当完成建筑的建造过程并准备投入使用时，首先需要对建筑进行必要的测试和调整，以确保它可以按照当初的设计来运营。在项目完成后的移交环节，物业管理部门需要得到的不只是常规的设计图纸、竣工图纸，还需要能正确反映真实的设备状态、材料安装使用情况等与运营维护相关的文档和资料。

BIM能将建筑物空间信息和设备参数信息有机地整合起来，从而为获取完整的建筑物全局信息提供途径。通过BIM与施工过程记录信息的关联，甚至能够集成包括隐蔽工程资料在内的竣工信息，不仅为后续的物业管理带来便利，并且可以在未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。

地铁投入运营后，有大量的使用人群，因此对完工的地铁项目实行紧急状态预案、客流组织演练、消防疏散演练等，科学规划各种应急方案非常必要。通过BIM系统，可以实现灾害应急模拟，组织各种模拟演练，这是其他技术难于达到的。故BIM系统有效保证了地铁工程的安全及质量。

利用BIM及相应的灾害分析模拟软件，可以在灾害发生前，模拟灾害发生的过程，分析灾害发生的原因，制定避免灾害发生的措施，以及发生灾害后人员疏散、救援支持的应急预案。当灾害发生后，BIM模型可以提供救援人员紧急状况点的完整信息，这将有效提高突发状况应对措施。此外楼宇自动化系统能及时获取建筑物及设备的状态信息，通过BIM和楼宇自动化系统的结合，使得BIM模型能清晰地呈现出建筑物内部紧急状况的位置，甚至到紧急状况点最合适的路线，救援人员可以由此做出正确的现场处置，提高应急行动的成效。

以上是对本发明的较佳实施进行了具体说明，但本发明创造并不限于所述实施例，熟悉本领域的技术人员在不违背本发明精神的前提下还可做作出种种的等同变形或替换，这些等同的变形或替换均包含在本申请权利要求所限定的范围内。

Claims (9)

1.一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：包括：

S1、基于RFID技术和BIM技术创建三维综合运维平台；

S2、从三维综合运维平台读取待验收信息，并根据待验收信息进行电子验收；

S3、从三维综合运维平台读取待移交信息，并根据待移交信息进行电子竣工移交。

2.根据权利要求1所述的一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：所述步骤S1，其包括：

应用BIM模型标识出使用故障或存在风险的部位或设备，并将该标识信息存储至三维综合运维平台的数据库中，以便根据标识信息进行专项维护；

通过BIM记录和更新结构、设施维护与改造的成果信息，并将记录和更新的信息存储至三维综合运维平台的数据库中；

采用RFID技术将设备和材料的二维码信息录入三维综合运维平台的数据库；

构建施工管理协同平台，以进行4D施工过程模拟、进度管理、动态资源管理、动态成本管理、质量及安全管理和施工场地管理；

构建运维管理协同平台，以进行物业信息管理、运维知识库功能扩展、机电信息管理、二维码跟踪与识别功能扩展、流程管理、库存管理、报修与维护管理。

3.根据权利要求2所述的一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：所述步骤S2，其包括：

S21、从三维综合运维平台的数据库读取待验收信息和相应的标准信息；

S22、比较待验收信息是否与相应的标准信息一致，若是，则表示电子验收通过，此时转至步骤S24，反之，则表示电子验收不通过，此时，执行步骤S23；

S23、对工程项目进行整改，然后返回步骤S22，直至电子验收通过为止；

S24、记录和更新电子验收阶段的所有信息。

4.根据权利要求3所述的一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：所述步骤S24，其包括：

将所有的验收资料输入至三维综合运维平台的BIM系统；

将所有的整改记录输入至三维综合运维平台的BIM系统；

将所有的整改记录资料和整改确认表录入三维综合运维平台的数据库；

定期导出电子验收阶段的统计表。

5.根据权利要求4所述的一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：所述验收资料包括检验批验收资料、分项工程验收资料、分部工程验收资料和单位工程验收资料；所述整改记录包括检验批整改记录、分项工程整改记录、分部工程整改记录和单位工程整改记录。

6.根据权利要求2所述的一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：所述步骤S3，其包括：

S31、从三维综合运维平台的数据库读取待移交信息；

S32、确认待移交信息是否无误，若是，则直接进行电子竣工移交；反之，则对待移交信息反复修正，直至待移交信息无误为止，然后再进行电子竣工移交；

S33、记录和更新电子移交阶段的所有信息，并导出最终竣工图和生成最终BIM模型。

7.根据权利要求6所述的一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：所述步骤S33，其包括：

将竣工资料输入至三维综合运维平台的BIM模型；

将相关的维保资料导入三维综合运维平台的BIM模型并设置定时提醒的时间；

将维保合同变更资料导入三维综合运维平台的BIM模型；

导出资产移交清单；

导出二维竣工图纸；

导出经图纸复核和书面确认后的最终竣工图；

生成最终BIM模型。

8.根据权利要求7所述的一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：所述相关的维保资料包括机电和装修设备的维保手册、机电和装修材料的维保手册、机电和装修的相关资料、机电和装修的维保周期。

9.根据权利要求7所述的一种基于BIM技术的电子验收及移交方法，其特征在于：在所述步骤S33之后还设有步骤S34，所述步骤S34，其具体为：

三维综合运维平台根据最终BIM模型进行紧急状况预案处理、客流组织演练和消防疏散演练。