TR2021020198A1

TR2021020198A1 - BUILDING MANAGEMENT SYSTEM AND THE ROOFING SOFTWARE SYSTEM THAT CAN MANAGE THE BRAND INDEPENDENT HARDWARE OF MULTIPLE SYSTEMS

Info

Publication number: TR2021020198A1
Application number: TR2021/020198
Authority: TR
Inventors: Kuzu İlyas; Aslan Cem; Kazanci Musa
Original assignee: Varnost Bi̇li̇şi̇m Teknoloji̇ Sanayi̇ Ve Ti̇caret Anoni̇m Şi̇rketi̇
Filing date: 2021-12-16
Publication date: 2023-06-21

Abstract

Bir birinden bağımsız veya bir birine bağımlı, her biri farklı sensörlerden bilgi alarak veya komut alarak çalışan elektrik, elektronik veya mekanik sistemlerin entegre sistem olarak adlandırıldığı en az bir sistemler grubu (100), bahsedilen sistemler grubunun (100) işleyişini etkileyen ve sonraki operasyonlar için veri oluşturan dış çevre verileri (102), bahsedilen sistemler (100) ile irtibatlı olan ve bahsedilen dış çevre verilerinden (102) bilgi alarak bahsedilen sistemler grubunun (100) planlandığı şekilde veya akıllı olarak yönetilmesine imkan veren bir çatı yazılım sistemi (1), bahsedilen çatı yazılım sistemi (1) ve sistemler grubu (100) ile elektronik ve yazılım olarak irtibatlandırılmasına imkan veren dönüştürücü sistemleri (101) içeren bir bina yönetim sistemidir.At least one group of systems (100), which is called an integrated system, consists of electrical, electronic or mechanical systems that are independent of each other or dependent on each other, each of which works by receiving information or commands from different sensors, affecting the operation of the said group of systems (100) and providing data for subsequent operations. the external environmental data (102) that constitute it, a framework software system (1) that is connected to the said systems (100) and allows the said group of systems (100) to be managed as planned or intelligently by obtaining information from the said external environmental data (102), the said framework It is a building management system that includes the software system (1) and the converter systems (101) that allow electronic and software connection with the systems group (100).

Description

TARIFNAME ÇOKLU SISTEMLERIN MARKA BAGIMSIZ DONANIMLARINI YÖNETEBILEN BINA YÖNETIM SISTEMI VE BARINDIRDIGI ÇATI YAZILIM SISTEMI Bulusun Konusu ve Teknik Alan Bu Inovasyon ve bulus sistemi degisken çevre sartlari, insan davranislari, gelisen acil olaylar, planlamalar, projeler gibi planlanmis veya planlanmamis degisken unsurlari da dikkate alarak binalarin çok genis kapsamli olarak akilli olarak yönetilmesine imkân veren bir elektrik sistem ve yöntem ile ilgilidir. Söz konusu sistem ve yöntem, sadece binalardaki enerji, isiklandirma, isitma, sogutma, havalandirma, asansör gibi unsurlari degil, bunlarla birlikte insanlarin binaya giris ve çikislari, güvenlik, yangin kontrolü, plaka tanima, asansör, görüntü tanima ve isleme, yemekhane veya kantin gibi bölümlerdeki operasyonlari, çevre sartlarindaki dogal degiskenler veya afet belirtileri, sehirdeki degiskenler, acil olaylar, terör olaylari veya eglence etkinlikleri gibi çok degisken unsurlari da sisteme sokarak binalarin insan odakli akilli yönetilmesine imkan veren bir yapidadir. Sistem, farkli marka ve yazilimlar ile yönetilen farkli sistemleri tek bir yazilim ve elektronik donanimlar ile bir arada yönetme ve yönlendirme özelligine sahip kapsamli, entegre ve dinamik bir sistemdir. Teknigin Bilinen Durumu Akilli binalar elektronik, otomasyon ve yazilim teknolojilerinin gelismesi ile oldukça gelisme göstermistir. Binalarin enerji sistemlerinin yönetimi, binalari isitma, sogutma, kapilarin giris çikisi, asansör, yangin veya güvenlik sistemleri konusunda oldukça gelismis binalar vardir. Bunlara ek olarak binalardaki giris ve çikislarin güvenlikli ve izinli yönetimi, mutfak, kantin veya Iokantalarin yönetimi gibi sistemler de mevuttur. Özellikle sirketlerde firmanin personel yönetim sistemi, personel transfer sistemleri, personelin yeme ve içmesinin takibi gibi sistemlerde mevcuttur. Bu durum okullarda ise ögrenci izleme sistemi, ögrencilerin okula ve eve transfer sistemleri, ögrencilerin beslenme sistemler, gezi veya organizasyon sistemleri de mevcuttur. Bunlardan bagimsiz olarak çevre ile ilgili bilgileri alan ve paylasan sistemler de mevcuttur. Örnegin hava durumu takip sistemleri, sehirdeki ulasim sistemleri, gezi ve organizasyon sistemleri ve benzeri gibi sistemler de mevcuttur. Günümüz teknolojileri gelistikçe bu tip sistemler de gelismektedir. Ancak, özellikle bina yönetim sistemlerinin degisken olan personel yönetim sistemleri, sehir iletisim ve transformasyon sistemleri, meteoroloji sistemleri ve benzeri gibi sistemlere entegrasyonu konusunda pek dikkate deger çalismalar görülmemektedir. Özellikle degisken olaylar ile bina yönetiminin saglanmasi gibi, çok degisken unsurlardan etkilenerek karar verme sistemleri olusturan yapay zekâ veya akilli binalar konusundaki çalismalarin zayif veya olmadigi görülmektedir. olarak adlandirilabilecek bir sistemden bahsedilmektedir. Söz konusu patentte bir bina ve bununla iliskili her tip sensör (isi sensörü, güç ölçümü, isik sensörü vs) ve elektronik aygitlar (bilgisayar, akilli mobil telefon vb) arasinda kapsamli bir kontrol saglayan cihaz yöneticisinden (device manager) bahsetmektedir. Söz konusu patent ile ilgili olan inovasyonun, gerçekten sadece akilli bina degil, akilli binalardaki sensör ve cihazlari, dolayisi ile isi, isik, enerji vb gibi birçok unsurun tek bir merkezden otomasyonla yönetimini saglayan bir gelismislik içerdigi görülmektedir. Ancak çok farkli otomasyon sistemleri ve degisken durumlarin akilli bir biçimde yönetimi konusunda pek bir ipucu vermedigi gözlemlenmektedir. Teknigin bilinen durumunda baska bir akilli bina yönetim sistemi ise özellikle isitma, sogutma ve havalandirma sistemleri basta olmak üzere, bir binadaki veya entegre bir tesisteki farkli bölgelere ayrilmis sensörler gurubu ve onu yöneten otomasyon sistemlerini bir arada toplayarak yöneten bir akilli bina yönetim sisteminden bahsedilmektedir. Buradaki farkli bölgeler binalarin farkli bölgeleri olabilecegi gibi farkli otomasyon sistemleri de olabilecektir. Teknigin bilinen durumunda karsilasilan bir patent EP2133767 nolu Avrupa patentidir. Bu patentte, kablolu ve kablosuz akilli bina sistemlerini birlestiren ve nihai olarak kablosuz bir akilli bina sistemi olusturan bir sistemden bahsetmektedir. Bu sistem, birbiri ile uyusmasi veya entegresi zor olan kablolu ve kablosuz ayri bina kontrol sistemlerini birlestiren iyi bir sistem oldugu görülmektedir. Teknigin bilinen durumunda rastlanilan baska bir patent ise U89019071 nolu Amerikan patentidir. Bu patentte özellikle bina giris ve çikislarinin akilli sistemlerle yönetildigi, biometrik kontrol gibi daha detayli güvenlik bilgilerini içeren bir akilli bina yönetim sisteminden bahsedilmektedir. Teknigin bilinen durumunda karsilasilan baska bir patent US10585406 nolu Amerikan patentidir. Bu patentte, isitma, sogutma, havalandirma, isiklandirma, enerji ve benzeri gibi çok sayida sensörle ortam bilgilerinin alinip yönetildigi akilli yönetim sistemlerini bir arada yöneten, yönetirken birbirleri ile karsilastirmalar yaparak akilli karar verme tercihlerini de gerçeklestiren kapsamli bir akilli bina yönetim sistemidir. Bu sistemde gerçekten hem kapsamli hem de bir biri ile karsilastirmali bir yöntem kullanilmasi bakimindan klasik bina yönetim sistemlerine göre üstünlük sagladigi iddiasi mevcuttur. Amerikan patentidir. Bu patentte tek bir bina degil, farkli farkli binalarin veya çok sayida müsteri binasinin bilgilerini yöneten bir elektronik ve bilgisayar sisteminden bahsedilmektedir. Burada, klasik bina yönetim sistemlerinden bir adim daha öte, genellikle tesis yönetim sirketleri için uyarlanmis, çok sayida bina veya farkli müsterilerin bilgilerini yöneten bir sistemden bahsedildigi görülmektedir. patentidir. Bu patentte, binalardaki bölge ihtiyaci ve çevre sartlarina göre bina yönetiminin degismesi veya yönetilmesi ile ilgili bir bulustan bahsedilmektedir. Burada, özellikle asansör, isitma, sogutma, enerji ve aydinlatma gibi sistemlerin sadece kendilerinin otomatik yönetilmesi degil, degisen çevre sartlari ve bir binanin bir bölgesindeki istenen sartlara göre ayarlama yapilmasi ve yönetiminin yapilmasina imkân veren bir sistemden bahsedilmektedir. uluslararasi patenttir. Söz konusu patentte bahsedilen bulus özellikle enerji yönetim sisteminde çevre sartlari ve enerji tüketiminin güncel durumuna bakilarak gelecek dönemdeki enerji tüketimi için tahminde bulunulan bir sistemden bahsedilmektedir. Bu sistem, bir sekilde "yapay zeka içeren bir sistem olsa da kontrol edebildigi alanlar sadece enerji ile ilgili alanlardir ki arzu edilen kapsamli bir akilli bina yönetim sistemini saglayamamaktadir. Teknigin bilinen durumundaki bina yönetim sistemlerinde, daha çok sirketler, enerji, bina giris çikisi, su, atik, isitma-sogutma, havalandirma, aydinlatma vs gibi gibi alanlarin birkaçinda veya pek çogunda elektronik veya bilgisayar programlari ile yönetim yapmaktadirlar. Buralarda karsilasilan bir büyük sorun da her firmanin kendine özgü bir elektronik, mekanik, bilgisayar gibi sistemlerinin olmasidir. Yani, pek çogunda iyi bir yönetim yapmak için kendi markalarini veya kendilerinin izin verdigi markalarin yönetimi yapilmaktadir. Örnegin bir Amerikan sirketi, isitma, sogutma, enerji yönetimi vb. gibi kendi sistemleri ile kurulan bir binanin yönetimini yaparken, örnegin bir Japon sirketinin veya Türk sirketinin kullanacagi bir isi ve enerji üretim makinesi veya elektronik sistemi ile uyum saglayamamaktadir. Oysa bir firmanin, bir bina ile ilgili, enerji üretim, asansör, güvenlik, aydinlatma, isitma, sogutma, havalandirma ve hatta personel yönetimi ile ilgili makine, elektronik ve yazilim sistemlerinde mükemmel olmasi beklenemez. Dolayisi ile r elektronik ve yazilim sistemi içeren bir bina yönetim sistemi olmali ki tüm makine, ekipman, yazilim gibi sistemlere uyum saglayabilecek, ayni zamanda çevredeki degisken sartlardan veri alip anlik veya gelecege dönük kararlar alabilecek, yapay zeka içeren bir sistem olsun. Piyasada görüldügü kadari ile böyle bir sisteme rastlanmamistir. Bulusun Çözümünü Amaçladigi Teknik Problemler Bulus konusu bina yönetim sistemi ile amaçlanan; çok sayida ve farkli marka veya teknolojileri içeren alt elektronik ve yazilim sistemlerinin yönetilmesine imkân veren tüm sistemlere adapte edilebilir, kapsamli, bir biri ile entegre veya paket halinde olan dinamik bir sistem olusturmaktir. Bulus konusu sistemin diger bir amaci ise çok sayida ve farkli alt sistemin, degisken çevre sartlarina göre (örnegin hava degisimi, insan ve hava trafik yogunlugu, sehir veya bölge yönetiminin aldigi acil kararlar gibi degisken sartlara göre arzu edilen ideal sekilde yönetiminin saglandigi, önceden belirlenmis sabit sartlar veya senaryolarla tanimlanmis degisken sartlara göre en dogru karari verebilecek elektronik ve yazilim içeren akilli bir bina yönetim sistemi olustu rma ktir. Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin bir avantaji isitma, sogutma, su, elektrik, isik gibi unsurlarin da bulundugu enerji yönetimi ile birlikte, bina giris çikis ve güvenligi, personelin bina içi yetkileri ve diger hareketlerinin yönetimi, is merkezi, okul, askeri bina vb gibi özel binalarin personel, ögrenci, ziyaretçi gibi hareketli unsurlarin kantin, lokanta, kafeterya gibi imkanlardan elektronik veya dijital olarak yararlanmasi veya kontrol edilmesi gibi çok sayida ve farkli markalar adi altinda üretilmis ekipmanlarin tek bir yönetim elektronik donanim ve yazilimi ile saglanabilmesidir. Teknigin bilinen durumunda her firma kendi elektronik ekipman ve yazilimla kendi donanimini kontrol edebilir ve yönetebilir durumdadir ve bu sorun olabilmektedir. Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin bir baska avantaji çok sayida unsurun meteoroloji gibi degisen sartlarla birlikte, çalisma saatleri, trafik yogunluklari, ani degisen afet veya acil durumlar gibi etkenlere göre yönetimin hizla revize edilebilmesi ve sürdürülebilir, insan odakli bir yönetim saglanabilmesidir. Böyle bir sistem ile örnegin sel baskini, ani yogun kar yagisi vb. gibi durumlara göre bina yönetim senaryolari degistirilirken konu sadece bina degil personelin bilgilendirilmesi, is emirlerinin olusturulmasi, bir okul ise ögrenci ile ailenin bilgilendirilmesi gibi personel yönetimi ile irtibatlandirilarak kargasa engelleme ve zarardan korunma tedbirleri alinabilmektedir. Bu haliyle elektronik ve yazilim içeren sistem ayni zamanda senaryolara göre degisen eylemler gerçeklestirebilen bir yönetim de içermektedir. Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin baska bir avantaji, bina ile ilgili elektronik sensörlerle irtibatli, degisen çevre sartlari ve senaryolara göre degisen bina yönetim protokollerini uygulayabilen sistem, bina içindeki veya çevresindeki sosyal ve güvenlik ihtiyaçlarini da karsilayabilecek seviyededir. Sisteme personelin giris çikisi, yetkilendirmeler, kafeterya veya kantinden yararlanma, spor tesisleri vb gibi imkanlardan yararlanma ve bunlarin elektronik olarak bütüncül bir sekilde izlenmesi saglanabilmektedir. Oysa teknigin bilinen durumunda bina yönetim sistemi ayri, kantin veya kafeteryadan yararlanma, spor tesislerinden yararlanma vb ayri izlenmekte veya yetkilendirilmektedir. Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin ne oldugu ve nasil avantajlar sagladigini anlamak amaci ile teknigin bilinen durumu ile örnekleri ile karsilastirmak yararli olacaktir. Bulus konusu sistemin, hangi sistemleri yönetebildigi, sinirlandirma olmadan, örnekleme amaci ile verilecektir Söyle ki; Teknigin bilinen durumunda, muadil denebilecek, ama yeterli olmayan bazi yazilim içeren sistemler vardir. Ancak bu sistemleri içeren ürünler genel olarak yangin algilama sistemi, CCTV sistemi (Close Circuit TeleVision, Kapali devre televizyon), kartli geçis sistemi ve seslendirme sistemi ile ilgili olmaktadir. Piyasadaki bazi markalarin ise ek olarak otomasyon sistemi bulunmaktadir. Nihai olarak maksimum bes-alti adet sistemi barindirmakta veya bu kadarlik bir olaylar veya operasyonlar dizisini yönetebilecek sevideki sistemlerdir. Piyasadaki bu markalarin çati yazilim olarak adlandirilabilecek, birkaç sistemi yöneten bir yazilim ve yönetim sistemi kullanildiginda sadece kendi fabrikalarinda üretilen donanimlar kullanilabilmektedir. Baska markalara ait donanimlari yönetecek sekilde esnek ve kapsamli bir teknik özellige haiz degillerdir. Sadece CCTV sistemine has olarak, farkli markalarin ONVlF protokollü (Open Network Video Interface Forum, Açik Network Video Arayüzü Forumu) kameralari yazilima dahil edilebilse bile, rakip markalar üretilen donanim kodunu önceden programlarina (veya sistemlerine) eklemis olmalari gerekmektedir. Örnegin, X marka Y model bir kamera, Z marka bir çati yazilimina ONVlF üzerinde bile baglansa, entegrasyonun gerçeklesmesi için, X marka Y model kameranin, Z marka çati yazilimina önceden tanimlanmasi gerekir. Fakat kamera haricinde, haberlesme protokolüne sahip ürünlerin hiçbiri özellikle ana paneller ve kontrol üniteleri, farkli bir marka olmasi durumunda kullanilmamaktadir. Yani, farkli marka ve ürünlerin barindigi çoklu sistem yönetimi teknigin bilinen durumunda mümkün olmamaktadir. Burada "X, Y ve 2, sadece örnekleme amaci ile verilmistir, tescilli marka degildir. Ayrica, bulus konusu sistemin kontrol edebildigi, ancak teknigin bilinen durumunda bu kontrolün yapilamadigi diger sistemler, rakip markalara ilave edilememekte olup, operatörlerin ikinci bir bilgisayar ve yazilim ihtiyaci dogmaktadir. Örnegin, Kartli Geçis Sisteminde genel giris çikislari kontrol edebilen bir rakip, yine ayni sistemde farkli bir özellik olan personel devam takip ya da yemekhane sistemi gibi bir ihtiyaç oldugunda, rakipler baska yazilimlara bagli kalmak durumundadirlar. Yani, üçüncü parti bir sistemi kendilerine entegre edememekte, kendileri baska yazilimlara üçüncü parti bir element haline gelmektedirler. Buna göre bulus konusu akilli bina yönetim sisteminde kullanilan yazilim SDK (software development kit) ya da ortak protokoller üzerinden tamamen marka bagimsiz sekilde çalisan bir yazilimdir. Ortak protokoller ya da SDK destegi ile asagida açiklanacagi üzere bina yönetimi için gerekli olan tüm sistemleri marka bagimsiz olarak kontrol etme, izleme ve entegre etme özelligine sahiptir. Bu özelligi ile, hiçbir sekilde kendisi baska bir sisteme üçüncü parti bir element olmamaktadir ve ne kadar entegrasyon ve senaryo ihtiyaci olursa olsun kendi bünyesinde tek bir yazilim ve bilgisayar sistemi ile, ayni zamanda minimum operatör sayisi ile kolaylikla istenen operasyonlarin veya bina ihtiyaçlarinin yönetimi saglanmis olmaktadir. Kisaca bulus konusu akilli bina yönetim sistemi ve yazilimi kullanilarak herhangi bir marka bir sistemi veya bir birinden farkli marka ve ürünleri barindiran sistemleri entegre ederek arzu edilen yönetim saglanabilmektedir. Ayrica teknigin bilinen durumundan farkli olarak piyasada zayif akim sistemleri olarak bilinen sistemlerin disinda kalan diger bilesenleri de kontrol edip sisteme yazilim bazli olarak entegre edebilmektedir. Örnegin, ofis araçlarinin kullanimi ya da enerji yönetimi gibi sistemler zayif akim sistemlerinin disinda olsa bile, bulus konusu akilli bina yönetim sistemine entegre edebilmektedir. Tüm bunlara ek olarak GPS (Global Positioning System; Küresel Yer Belirleme Sistemi) üzerinden alinan ve bina içerisinde bulunan genel network sistemi üzerinden bilgisayarlara mesajlar ve haberler gönderebilir, tüm sistem birbirine entegre bir sekilde yönetilebilmektedir. Bu genel anlatim ile, bulus konusu bina yönetim sistemi özelde hangi sistemleri, nasil entegre bir sekilde yönetebildigi asagida açiklanmaktadir. Burada, sistem, özellikle tek basina birkaç sistemi yöneten degil, marka bagimsiz, farkli marka ve teknolojilerden üretilen farkli farkli sistemleri senkronize ve olay bazli (degisken olaylara karsi degisken senaryolar üretebilen) bir entegre bina yönetim sistemi oldugu akilda tutulmalidir. Bu sistemlerin birkaçi ve elde edilen yetenekler asagidaki gibidir. Yangin Algilama ve Kontrol Sisteminin Yönetimi; Yangin algilama ve kontrol sistemi genel olarak bina içerisindeki yangin durumunun izlenmesini, gelen alarmlarin noktasal olarak belirlenmesini, bulus konusu yazilim ile grafik üzerinde noktasal olarak gösterilmesini, bina içerisindekilerin daha önce belirlenen bir senaryo (degisken olaylara karsi degisken eylem senaryolari) ile ilgili tahliye yollarina yönlendirilmesini, bunun için gerekli olan kapilarin bosa düsürülmesi, bazi geçis kapilarinin açik tutulmasi, sesli ve isikli uyari ve anonslarinin baslatilmasini, asansör ve yürüyen merdivenlerin ilgili katlara indirilmesi ve indikten sonra kapilari açik olacak sekilde devre disi birakilmasini, yangin esnasinda ortaya çikan karbon monoksit ve diger ölümcül gazlarin bina disina atilmasi için var olan otomasyon ve havalandirma sistemlerinin kontrol ve izlemesini, yangin esnasinda baslayan söndürme islemlerinin takibi ve izlemelerini yapan, kisacasi yangin durumunda binanin can ve mal güvenligini koruma altina alan sistemdir. Söz konusu sistemin genel çalisma prensibi, algilama ekipmanlari ve kontrol ekipmanlari ile birlikte merkez yangin paneli vasitasiyla alarmlarin algilanmasi ve kontrollerin baslamasi üzerinedir. Örnegin yangin algilama butonu duman dedektörü, isi dedektörü e benzeri gibi sensörlerden alinan yangin bilgisi bulus konusu yazilim ile irtibatli olan yangin paneli tarafindan degerlendirilir ve kontrol modülleri ile siren kontrol modüllerine bagli olan saha ekipmanlarini aktive eder. Örnegin sirenler çalmaya, flasörler ise yanip sönmeye baslar. Bu islem kontrol modülü ya da siren kontrol modülü üzerinden yapilir. Buna ek olarak, yangin kontrol modüllerine bagli olan damperlerin konumlari degistirilir, taze hava klima santralleri kapatilir, acil anons sistemi devreye sokulur ve ilgili zonlar için tahliye anonsu baslatilir, turnikeler bosa düsürülür, kartli geçis kapilari sürekli açik konuma getirilir, varsa yangin perdeleri ve hava perdelerinin senaryoya göre konumlari degistirilir, basinçlandirma fanlari çalistirilir, duman tahliye fanlari vejet fanlar aktif hale getirilir, asansörler acil durum katina ya da alternatif kata indirilir ve kapilari açik birakilir. Yürüyen merdivenler durdurulur, söndürme sistemine bagli olan vanalar ve akis anahtarlarinin izlemeleri yapilir, yine söndürme sistemine bagli pompalarin izlemeleri gibi istege ve senaryoya bagli olarak bir çok islem baslatilir Bulus konusu bina yönetim sisteminde yukarida sayilan aktivasyonlar basladiginda, merkezde ilgili yangin bölgesi grafik ekranda hem görsel hem de yazi ile noktasal olarak gösterilir. Yangin çikan bölgede var olan kameralar ekranda pop up yapar (açilir) ve görsel olarak tespit imkani saglanir. Yine istege bagli olarak yukarida bahsi geçen tüm noktalar grafik ekranlarinda mesaj ve görsel olarak gösterilir. En son olarak, yangin alarm bilgisi istege göre SMS (Short Message Service, kisa mesaj servisi), mail, telefon aramasi ile sesli mobil telefonlara ya da sabit telefonlara mesaj gönderme, deck telefonlara yazili ya da sesli mesaj gönderme yada çagri cihazlarina mesaj gönderme gibi bilgilendirmelerin tamami ya da istege göre biri veya birkaç tanesi yazilim tarafindan yapilir. Böylelikle ilgili operatör ya da sorumlularin yangindan haberdar olmasi ve gerekli önlemleri almasi saglanir. Görülecegi böyle bir isleyis, tek basina yangini kontrol etmekten öte, baglantili olaylarin baslatilmasini ve devam ettirilmesini saglayan bir sistem oldugu anlasilacaktir. Geçis Kontrol Sistemleri; Bulus konusu bina yönetim sisteminde geçis kontrol sistemleri, kartli geçis sistemi, personel devam takip kontrol sistemi, yemekhane takip ve hak tanimlama sistemi, ziyaretçi takip ve kontrol sistemi, yoklama sistemi, plaka tanima sistemi, HGS (Hizli geçis sistemi) geçis sistemi gibi sistemleri içermektedir. Asagida sira ile bahsedilecek olan sistemlerle ilgili unutulmamasi gereken husus, teknigin bilinen durumundaki marka veya ürünler, bir birleri ile rakip olsun veya olmasin, sadece kartli geçis sistemi ya da diger sistemlerin entegrasyon ve kontrolünü saglayabilirken, marka bagimsiz olan ve çati yazilim içeren bulus konusu bina yönetim sistemi ilgili sistemlerin tamamini yönetebilmektedir. Geçis kontrol sistemlerin alt sistemleri asagidaki gibi gruplara ayrilip tanimlanabilecektir; a) Kartli Geçis Sistemi; Kartli geçis sistemi kart okuyucular, parmak izi okuyucular, sifreli geçis panelleri, yüz tanima cihazlari üzerinden daha önce tanimlanmis kisilerin ilgili okutmayi yapmasindan sonra, kisilerin kapilardan, turnikelerden veya diger engel konulmus geçis noktalarindan belirlenen yetki ve geçis sürelerine göre ilgili bölgeye giris ya da çikis yapmalari prensibiyle çalisir. Bulus konusu bina yönetim sistemi her türlü kartli geçis sistemine entegre edilebilir ve yönetilebilir özellikler içermektedir. Örnegin; herhangi bir bölümdeki giris turnikesindeki bir kart okuyucuya kart okutuldugunda, bu kisi bu bölgeye girmeye yetkili ise turnike bosa düser ve kisi geçisini tamamlar. Bu durum kapilar için de geçerlidir. Kart okuyucu veya yukarida bahsi geçen saha elemanlari ilgili bilgiyi kartli geçis paneli üzerinden ya da direkt olarak sistem yazilimina gönderir ve bu geçis kayit altina alinmis olur. Ayni sekilde, yetkisiz bir kart parmak ya da yüz ilgili okuyuculara gösterildiginde, sistem yetkisiz olarak yapilan bu denemeyi sistem yazilimina bildirir. Kartli geçis panellerine bagli olan manyetik kontaklar, kapilarin zorla açilma durumunu alarm olarak hemen merkeze bildirir. Kapilar üzerine konumlandirilmis kilit ve manyetik tutucular ise kapinin açilmamasini saglamaktadir. Sistem tüm geçisleri ya da yetkisiz geçis denemelerini tarih ve saat bazli olarak kaydeder. Sunu unutmamak gerekir ki teknigin bilinen durumundaki bina yönetim sistemlerinde kartli geçis sistemi kontrolü yoktur veya varsa bile tüm sistemle entegre degildir. Sadece birkaç, kendisi ile dogrudan ilgili olan sistemlerle entegredir. Yukaridaki kartli geçis sistemi ile ilgili açiklamaya ek olarak, istendigi takdirde asansörler ile belirli katlara direkt olarak çikmak ya da asansörü gittigi kattan döndürerek kendi katina çagirmak gibi özel çözümler de kartli geçis sistemi sayesinde yapilmaktadir. Örnegin hastanelerin ameliyathane bölümleri ya da bazi tesislerin özel yönetim katlari için bu özellikler çok fazla kullanilmaktadir. Sistemin bir diger özelligi de bölgelerin doluluk oranlarini anlik olarak analiz edebilmesi ve buna göre yönlendirme yapabilmesidir. Kartli geçis sisteminin door interlock (iki veya daha fazla kapinin birbirlerinin açik-kapali veya kilitli olup olmadigi durumlara göre diger kapilarin açilmasina izin verip verilmeyecegine karar veren bir sistemdir), anti passback (Bir kart sahibinin giris kartinin bir arka siradaki sahsa geçmesini önleyen ve onun güvenli bölgeye giris yapmasina izin veren bir giris kontrolü güvenlik ölçüsüdür), kart ve sifre gibi kombinasyonlarla geçis gibi bir çok senaryosu mevcut olup bu özellikler tamamen proje ihtiyaçlarina göre kullanilmaktadir. Sistemin ana çalisma fikri, her kullanicinin sadece kendine tahsis edilmis noktalardan geçebilmesi, bu geçislerin kayit altina alinmasi, herhangi bir zorlama durumunda ise sisteme bilgi düsmesi üzerinedir. Bulus konusu sistem bu tip güvenlik kontrol sistemi ile entegre bir sekilde çalisabilmektedir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim platformu tüm saha ekipmanlarini bir grafik ekrandan izleyebilir ve kontrol edebilir. Tanimlama yapilmasi halinde belli geçis noktalarindaki yetkili ya da yetkisiz geçislerde ilgili noktalardaki kamera görüntülerini merkezde monitörde pop-up (açilir pencere seklinde bilgi veren ekran) yaptirabilir. istenildigi takdirde, kapi üstlerinde merkezde ya da koridorlarda sesli ve isikli uyari cihazlari aktif hale getirilebilir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim platformu kartli geçis sistemi, yangin senaryolarinda bahsi geçtigi üzere daha önce tanimlanmis senaryolara bagli olarak, acil durumlarda tüm kapi, turnike vb. geçis noktalarini bosa düsürür. Sistemde gerçeklesen her türlü alarm, senaryo, geçis, raporlamalar vb mail formatinda ilgili yöneticilere ya da operatörlere gönderilebilir. Alarm durumlari için ayrica SMS, telefon arama mesajlari özellikleri ayni sekilde kullanilabilmektedir. b) Personel Devam Takip Kontrol Sistemi Personel devam takip kontrol sistemleri, belirli turnike yada kapilara konumlandirilmis kart okuyucu, parmak izi okuyucu, sifre panelleri ve yüz tanima cihazlarindan alinan tarih ve saat bazli giris ve çikis bilgilerini kartli geçis panelleri üzerinden ya da direkt olarak sistem yazilimina bildirir. Sistem yazilimi daha önceden bilgileri girilmis olan personellerin puantaj hesaplamalarini yapar ve istege bagli olarak muhasebe programlari ile entegre olarak personelin bordro hesaplamalarinin yapilmasi yardimci olur. Sistem, gecikmelerden kaynakli is kaybini minimize etmek üzerine kurulmustur. içerideki ve disaridaki kisilerin anlik olarak izlenebilmesine olanak saglar. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim üzerindenPDKS noktalari (Personel devam kontrol sistemleri) anlik olarak izlenebilir ve herhangi bir pürüz çikmasi halinde yazilim üzerinden aktif, inaktif konuma getirilebilir. Vardiya kullanimina olanak saglayarak farkli çalisma saatlerinde çalisan personellerin takibini gerçeklestirir. istenildigi takdirde, PDKS noktalarina konulan kameralar vasitasiyla, yüz tanima, dogrulama fonksiyonlari ile geçis saglanabilir ya da giris yapan kisi merkez monitör üzerinde pop-up ile görüntülenebilir. Herhangi acil bir durum esnasinda PDKS noktalarindaki turnike ya da kapilar entegrasyon sayesinde bosa düsürülerek serbest geçis saglanir. Sistem otomatik raporlama özelligine sahip olup, istenilen formatta ve detayda raporlar hazirlayarak bu raporlari e-mail yolu ile istenilen zamanlarda otomatik olarak birim yöneticilerine gönderilir. Ilgili bölgede olusacak alarmlar, SMS ya da telefon aramalari yolu ile operatör ya da yöneticilere bildirilir c) Yemekhane Takip ve Hak Tanimlama Sistemi; Yemekhane Takip ve Hak Tanimlama Sistemleri, belirli turnikelere konumlandirilmis kart okuyucu, parmak izi okuyucu, sifre panelleri ve yüz tanima cihazlarindan alinan tarih ve saat bazli giris ve çikis bilgilerini kartli geçis panelleri üzerinden ya da direkt olarak sistem yazilimina bildirir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim daha önceden bilgileri girilmis olan personellerin yemekhane haklarini anlik olarak kontrol eder ve istihkak kalmissa geçis izni verir. Istenildigi takdirde, kullanici kartlarina kontör yüklemek ya da eksi bakiye hakki tanimlamak suretiyle yine geçis hakki saglanabilir. Sistem, kullanicilarin istihkaklari kadar yemek yiyebilmesi, ne kadar tüketim yaptigi vb gibi analizlerin yapilabilmesi üzerine tasarlanmistir. Ek olarak, kantin gibi para ile ürün satisi yapilan noktalar için, kartlara belirli bir ücret yüklenebilir ya da istendigi takdirde bankalarin ilgili ara yüzleri ile entegre olunarak kullanicilarin kartina bankalar üzerinden para yüklemesi de gerçeklestirilebilir. Özellikle okul, hastane, askeriye vb. gibi tesislerde bu özellik çok kullanislidir. içerideki ve disaridaki kisilerin anlik olarak izlenebilmesine olanak saglar. Yemekhane takip noktalari bulus konusu sistem üzerinde anlik olarak izlenebilir ve herhangi bir pürüz çikmasi halinde yazilim üzerinden aktif, inaktif konuma getirilebilir. Vardiya kullanimina olanak saglayarak farkli çalisma saatlerinde çalisan personellerin hak takiplerini sorunsuz sekilde gerçeklestirir. istenildigi takdirde, yemekhane takip noktalarina konulan kameralar vasitasiyla, yüz tanima, dogrulama fonksiyonlari ile geçis saglanabilir ya da giris yapan kisi merkez monitör üzerinde pop-up ile görüntülenebilir. Bulus konusu bina yönetim sisteminde, herhangi acil bir durum esnasinda yemekhane noktalarindaki turnike ya da kapilar entegrasyon sayesinde bosa düsürülerek serbest geçis saglanir. Sistem otomatik raporlama özelligine sahip olup, istenilen formatta ve detayda raporlar hazirlayarak bu raporlari e-mail yolu ile istenilen zamanlarda otomatik olarak birim yöneticilerine gönderebilir . Ilgili bölgede olusacak alarmlar, SMS ya da telefon aramalari yolu ile operatör ya da yöneticilere bildirilir. d) Ziyaretçi Takip Sistemi Ziyaretçi takip sistemi; tesislere gelen ziyaretçilerin kaydedilmesi, personellerin yaptiklari görüsmeler için harcadiklari zamanin analiz edilebilmesi ve güvenlik anlaminda herhangi bir pürüz çikmasi halinde daha önce ilgili bölgeye hangi ziyaretçinin geldigi ile ilgili geçmise dönük kayitlara ulasilmasini saglar. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim geçis kontrol sistemlerindeki saha ekipmanlarinin aynilarini kullanir. Tesise gelen ziyareti resepsiyonda gerekli olan bilgileri görevliye vererek, kendisine tanimlanan kart ya da geçici parmak izi vb. cihaz ile ilgili turnikeden geçis yapar. Eger varsa daha önce yapilmis senaryoya göre, ziyaretçinin gidecegi kata gidecek olan asansör otomatik olarak asagiya iner ve ziyaretçi tekrar kartini okuttugunda ilgili kata çikartilir. Ya da farkli senaryolarin yazilim sayesinde gerçeklestirilmesi de mümkündür. Ziyaretçi ilgili personelle görüsmesi bittiginde tekrar ayni senaryo ile kendine tahsis edilen çikis yollari ile resepsiyona gelir ve kartini teslim eder. Sistem içerideki ve disaridaki kisilerin anlik olarak izlenebilmesine olanak saglar. Ziyaretçi takip noktalari yazilim üzerinde anlik olarak izlenebilir ve herhangi bir pürüz çikmasi halinde yazilim üzerinden aktif, inaktif konuma getirilebilir. istenildigi takdirde, ziyaretçi takip noktalarina konulan kameralar vasitasiyla, yüz tanima, dogrulama fonksiyonlari ile geçis saglanabilir ya da giris yapan kisi merkez monitör üzerinde pop-up ile görüntülenebilir. Herhangi acil bir durum esnasinda ziyaretçi takip noktalarindaki turnike ya da kapilar entegrasyon sayesinde bosa düsürülerek serbest geçis saglanir. Sistem otomatik raporlama özelligine sahip olup, istenilen formatta ve detayda raporlar hazirlayarak bu raporlari e-mail yolu ile istenilen zamanlarda otomatik olarak birim yöneticilerine gönderebilir. Ilgili bölgede olusacak alarmlar, SMS ya da telefon aramalari yolu ile operatör ya da yöneticilere bildirilir. e) Yoklama Sistemi; Yoklama sistemi; okul, fabrika, hastane vb gibi tesislerde, görev ya da egitim yerine gelen kisilerin siki bir sekilde takip edilmesini ve ilgili noktadan giris yapmadiklari takdirde, kendilerinden sorumlu olan velilere ya da üstlere bildirim yapilmasini saglamaktadir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim ile geçis kontrol sistemlerinde kullanilan saha ekipmanlari ile ayni ekipmanlari kullanan yoklama sistemi, belirli bir süre içerisinde ilgili noktadan giris ya da çikis yapmayan kisileri SMS ya da mail yolu ile üstlerine bildirmektedir. Sistem içerideki ve disaridaki kisilerin anlik olarak izlenebilmesine olanak saglar. Yoklama noktalari yazilim üzerinde anlik olarak izlenebilir ve herhangi bir pürüz çikmasi halinde yazilim üzerinden aktif, in aktif konuma getirilebilir. istenildigi takdirde, yoklama takip noktalarina konulan kameralar vasitasiyla, yüz tanima, dogrulama fonksiyonlari ile geçis saglanabilir ya da giris yapan kisi merkez monitör üzerinde pop-up ile görüntülenebilir. Herhangi acil bir durum esnasinda yoklama takip noktalarindaki turnike ya da kapilar entegrasyon sayesinde bosa düsürülerek serbest geçis saglanir. Sistem otomatik raporlama özelligine sahip olup, istenilen formatta ve detayda raporlar hazirlayarak bu raporlari e-mail yolu ile istenilen zamanlarda otomatik olarak birim yöneticilerine ya da ögrenci velilerine gönderebilir. Ilgili bölgede olusacak alarmlar, SMS ya da telefon aramalari yolu ile operatör ya da yöneticilere f) Plaka Tanima Sistemi ve HGS Geçis Sistemi Plaka tanima sistemi ve HGS (Hizli geçis sistemi) sisteminde, otoparklara giris çikis yapan araçlar ve seyir halinde olan araçlar takip edilmektedir. Otoyollarda koridor hiz ölçümleri, serit ihlalleri, asiri hiz kontrolleri, ücretli geçis vb gibi takipler plaka tanima sistemi ile saglanirken, HGS geçis sistemi daha çok ücretlendirme ve otopark giris çikislari için kullanilmaktadir. Plaka tanima sisteminde sadece giris ya da giris ve çikis olmak üzere iki adet kamera ile birlikte kollu bariyer, mantar bariyer ya da road blockerlardan (roda blocker sistemleri araç giris/çikislarini kontrol altina almak, bisiklet, motosiklet ve yayalarin geçislerini engelleyen mukavemet ve saglamlik anlaminda en üst düzeyde olan bariyer sistemleridir, loop (çevrim) karti , I/O modül gibi yardimci ekipmanlar bulunmaktadir. Sistemde otopark girisine gelen aracin plakasi önceden tanimlanmissa, bariyer açilarak geçis izni verilir. Eger proje ihtiyaci geregi çikislarin da kayit altina alinmasi isteniyorsa çikisa bir adet kamera daha konulur. Serbest geçis isteniyorsa, bariyerin araç yaklastiginda otomatik olarak açilmasi saglanir. Istege bagli olarak ücretlendirme hizmetleri yazilim tarafindan organize edilebilir. Otoparklarin doluluk oranlari, içerideki ve disaridaki araçlar yazilim tarafindan gerek zamanli olarak takip edilebilir. HGS geçis sistemi ile de ayni islemler yapilabilmekte olup, bu sistemde kameralar yerine uzun mesafe tag okuyucular kullanilir. Sistemde yetkisiz plaka varsa online olarak kaydedilebilir ya da geçici giris çikis izinleri verilebilir. Herhangi bir acil durum esasinda geçis engelleyen bariyer ve diger engeller açilarak serbest geçis saglanir. Plaka tanima ve HGS noktalarindaki ekipmanlar grafik yazilim üzerinden gerçek zamanli olarak takip ve kontrol edilebilir. Senaryo dahilinde ilgili bölgelerin kamera görüntüleri sistem merkezinde pop-up yaptirilabilir. Kartli geçis ve türevi sistemlerde oldugu gibi, bu sistemde de aylik giris çikis raporlari istenilen formatta yöneticilere e-mail yolu ile gönderilebilir. Acil durumlarda alarm bilgileri SMS, mail ya da telefon aramalari seklinde yöneticilere ya da operatörlere bildirilebilir. Kapali Devre Kamera (CCTV) Sistemleri; CCTV sistemleri tesislerin güvenligini görsel bir sekilde es zamanli olarak izlerken tüm olaylari istenilen gün ve sürelerde kaydeder. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilimda sahada bulunan kameralar ile, merkezde bulunan kayit cihazlari, sunucular, kontrol klavyeleri ve is istasyonlari bilesenlerinden olusmaktadir. Istege bagli olarak, uzaktan izleme opsiyonlari mevcuttur. Uzaktan izlemeler, PC, telefon, tablet vb cihazlarla gerçeklestirilebilir. Tüm kameralarin durumlari grafik yazilim üzerinde görülmekte olup, herhangi bir sinyal kaybi, görüntü bulanikligi gibi durumlarda ya da ariza durumlarinda yazilim üzerinden direkt olarak tespit edilir. Yazilim üzerinde ilgili kamera ya da kameralar seçilerek anlik görüntüleri izlenebilir ya da geçmis kayitlara bakilabilir. Herhangi bir acil durumda, alarm alinan bölgelerin görüntüleri sistem merkezinde pop up olarak gösterilir. Alarm öncesi ve sonrasi belirli süreler belirlenerek, istenmeyen durumun hangi kosullarda oldugu görülebilir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi yazilim ile sistemde olusan arizalar, alarm durumlari, alarm aninda otomatik olarak çekilen resim ya da kaydedilen videolar ilgili birimlere mail olarak gönderilebilirken, alarm durumu SMS, telefon arama ya da diger iletisim araçlari ile de operatör ya da yöneticilere gönderilebilir. Bu sistemle ilgili olarak yapilan detayli analiz yetenekleri, dokümanin devaminda bulunan görüntü isleme ve analiz sisteminde ayrica anlatilacaktir Acil Anons ve Seslendirme Sistemi; Acil Anons ve Seslendirme Sistemi, tesis içerisinde olusan her türlü acil durumun daha önceden kaydedilmis mesajlarla alarm aninda tesis içerisindekilere duyurulmasi, belirli bölgelere müzik ya da manuel anons yayinlari yapmaya yarayan sistemdir. Proje ihtiyacina göre toplu olarak, ya da bölge bölge farkli ya da ayni anonslar yapilarak, bina içerisindekilerin normal ya da acil durumdan haberdar olmasi saglanir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim ile sahaya yerlestirilen hoparlörler ile sistem merkezine yerlestirilen amplifikatörler, pre- amplifikatörler, anons kayit cihazlari, bölge seçici üniteler ve belli noktalara konulan anons konsollarindan olusmaktadir. Sistemin entegrasyon anlaminda bir çok kullanimi mevcuttur. Yazilim üzerinden belirli bölgelere saat ve tarih belirterek otomatik ya da düzenli anons gönderilmesi, VOIP üzerinden ofis telefonlarina bilgi mesajlari gönderilmesi, kamera sisteminde tanimlanan özel bir hareket alaninin ihlalinde ya da baska bir alarm sensöründen gelen bilgiler sayesinde, ilgili bölgeye özel uyari mesajinin gönderilmesi imkanina sahiptir. Sistem bagli olan TCP/IP hoparlörlerin çalisma durumlari grafik ekran üzerinden direkt olarak izlenebilir, hoparlörler aktif/ inaktif moduna alinabilir, ilgili noktaya tek tiklama ile ilgili mesajlar gönderilebilir. Analog hatlari için ise ayni islemler kontrol amplifikatörleri üzerinden yapilmaktadir. Mikser üzerindeki tüm müzik kaynaklarinin dB (ses siddeti ölçüm birimi) degerleri, amplifikatör ses seviyeleri vb yazilim üzerinden izlenebilir ve kontrol edilebilir. Sistemle ilgili her türlü bilgi mesaji ve ses kaydi e-mail yolu ile operatörlere gönderilebilir, genel alarm durumlari SMS veya telefon arama metotlariyla operatör ve yöneticilere bildirilebilir. Mekanik Otomasyon Sistemi; Binalarda mekanik otomasyon denildiginde anlasilmasi gereken, havalandirma, isitma ve sogutma sistemlerinin bilgisayarli bir yönetim sistemi ile izlenmesi ve kumanda edilmesidir. Bunun yaninda istenildigi taktirde enerji izleme, aydinlatma ve diger zayif akim sistemleri ile entegrasyon saglanabilir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim, diger sistemlerle entegre olarak ve olay bazli çalisma sistemi ile mekanik otomasyon sistemi de yönetilmektedir. Mekanik otomasyon tarafindan kontrol edilen ve izlenen elektrik-mekanik cihazlar, Klima Santralleri, Fanlar, Egzoz Fanlari, Duman Egzoz Fanlari, Basinçlandirma Fanlari, Pompalari, Yangin Pompalari, Sirkülasyon Pompalari, Esanjörler, Boyler, Fan Coiller, VRV ve VRF Sistemleri, VAV, Yerden Isitma, Depo Seviyeleri, Enerji analizörleri, Sayaçlar, Jeneratör sistemleri gibi sistemlerdir. Bulus konusu sistem ile binalardaki mekanik sistemler, barindirdigi farkli marka veya ürün gruplari olsa dahi, çati yazilim sayesinde arzu edildigi sekilde otomasyon yönetimi yapilmaktadir. Bunun yaninda elbette ki olay bazli veya diger sistemlere entegre olarak yapay zeka veya akilli sistem olarak da adlandirilabilecek karar verme ve yönetim sistemi uygulanabilmektedir. Görüntülü Diyafon ve Interkom Sistemi; Görüntülü Diyafon ve Interkom Sistemi, konutlarda ya da belirli tesislerin belirli noktalarinda sesli ve görsel iletisim yoluyla, kontrollü bir sekilde geçis kontrol noktasinin açilmasini saglamaktadir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim, daire içi üniteler, apartman giris zil panelleri, güvenlik mobasi interkom telefonu, kapici ünitesi vb. ekipmanlardan olusur. Tesisin güvenlik noktasina gelen ziyaretçi güvenlik personeline gitmek istedigi daireyi söyler. Güvenlik görevlisi interkom telefonu ile ya da çati yazilim üzerinden daireyi arar ve moba disindaki ziyaretçinin görüntüsünü daire ünitesine aktarir. Daire sakininin onayindan sonra, kartli geçis ünitesine bagli turnikeden kart ile geçen ziyaretçi kendisine söylenen blok giris kapisina gider ve daire numarasini blok zil panelinde tuslar. Daire içindeki daire sakini ziyaretçiyi görür ve kapi açma tusuna basarak ziyaretçiyi içeri alir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim, evde olmayan kullanicilari ziyarete gelip daireyi tuslayan ziyaretçilerin resimlerini veya videolarini daire sahibine e-mail olarak gönderebilir. Yine ayni sekilde, site içerisindeki sosyal tesis ya da oyun alanlarinin kameralari istenildigi takdirde ilgili protokoller üzerinden daire içi monitörlere gönderebilir. Daireler kendi aralarinda görüsme yapabilirler. Çati platformu mobil uygulamasi bulunan daire sakinleri, disarida olsalar bile istedikleri görüntüleri görebilirler, bina kapisina gelen kisi ile gerekli internet ya da ethernet alt yapisi var ise görüsebilirler. Daire sakinleri daire içi monitörlere yakin degillerse cep telefonlarindan kapilari aktif hale getirebilirler. Yazilim üzerinde tüm daire içi monitörlerin ve diger ekipmanlarin hata durumlari ya da çalisma durumlari takip edilebilir. Bu durumlar, sistem yöneticilerine ve operatörlere SMS, ya da e-mail yoluyla detayli raporlar halinde gönderilebilir. Sistem, evde olmayan kullanicilari ziyarete gelip daireyi tuslayan ziyaretçilerin resimlerini veya videolarini sadece daire sahibine e-mail olarak ya da görüntülü mesaj olarak (uygun GSM altyapisi var ise) gönderebilir. Hemsire Acil Çagri Sistemi; Hemsire Çagri Sistemi, hastanenin belli yerlerine yerlestirilmis ekipmanlar sayesinde, acil bir durumda ilgili kisilere haber verilmesini esas alan bir sistemdir. Sistem temel olarak, yatak basi ünitesi, el seti, wc çagri ünitesi ve kapi üstü koridar kontrol ünitesidir. Oda kontrol üniteleri ile hastane santralinin entegrasyonu ise hastane sunucusu tarafindan saglamaktadir. Tüm bu ekipmanlar sayesinde, acil bir durum olustugunda, yani hasta kendini kötü hissedip el setindeki butona bastiginda, veya banyoda düsüp, ipi çektiginde, bu ekipmanlar görsel ve isitsel olarak alarm verip, saglik personelini ilgili odaya yönlendirirler. Bunu ikaz lambalari, hemsire çagri paneli üzerindeki uyari veya kisinin kullandigi mobil cihaza bir mesaj atarak yaparlar. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim platformu üzerinden, grafik ekranlarla tüm bölgelerin güvenlik durumu kontrol edilebilir. Herhangi bir güvenlik ihlalinde ilgili bölgedeki kameralar merkez monitörlerinde pop up olarak gösterilir. Alarm mesaji ilgili operatör, yönetici ya da daire sahiplerine telefonla sesli olarak, SMS olarak ya da mail yoluyla gönderilir. Böylece kolluk kuvvetleri ile es zamanli olarak haber alinmis olur. Hirsiz Ihbar Sistemi ve Akilli Ev Merkezi; Hirsiz ihbar sistemi ve akilli ev merkezi, tesislerin ve yapilarin hirsizliga karsi güvenligini saglamak, özellikle konutlarda, perdeler, akilli prizler, kombi havalandirma klima vb ünitelerinin otomatik kontrolünü saglamak için tasarlanmis bir sistemdir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim, pasif infrared hareket sensörleri, manyetik kontaklar, darbe sensörleri, cam kirilma sensörleri, su baskin dedektörleri ve kontrol modüllerinden olusmaktadir. Yazilim veya keypad üzerinden daha önce arm moduna getirilmis olan alana izinsiz bir giris yapildiginda, sisteme bagli sirenler aktif hale gelir, alarm kontrol merkezine ClD, internet ya da GPRS üzerinden durum bilgisi gönderilir ve kolluk kuvvetlerinin olay yerine intikali saglanir. Sistem ayni zamanda su baskin dedektörü ile baskina karsi, darbe sensörü ile de kasa soygunlarina karsi güvenlik saglamaktadir. Ev kullanicilari için, interkom sistemi ile entegrasyon ya da direkt olarak kendi akilli telefonlari üzerinden sistem kurma ve çözme ile birlikte, yukarida bahsi geçen ev aletlerinin aktivasyonu saglanabilmektedir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim platformu üzerinden, grafik ekranlarla tüm bölgelerin güvenlik durumu kontrol edilebilir. Herhangi bir güvenlik ihlalinde ilgili bölgedeki kameralar merkez monitörlerinde pop up olarak gösterilir. Alarm mesaji ilgili operatör, yönetici ya da daire sahiplerine telefonla sesli olarak. SMS olarak ya da mail yoluyla gönderilir. Böyle kolluk kuvvetleri ile es zamanli olarak haber alinmis Enerji Dagitim ve Takip Sistemi; Enerji dagitim ve takip sistemi, teknigin bilinen durumunda da açikça enerji yönetimi ve takip sistemleri veya otomasyonlari olarak bilinir. Ancak teknigin bilinen durumunda bu sistemler genellikle bagimsizdir veya binanin mekanik sistemlerinden bir kaçi ile (örnegin isitma, sogutma, aydinlatma sistemleri gibi). Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim sayesinde tesislerde bulunan elektrik panolarinin enerji analizlerinin yapilmasi, ilgili cihazlarin belirlenen senaryolara göre kapatilip açilmasi ve enerji analizleri saglanabilir. Ancak tüm bunlari yaparken markadan bagimsiz sistemlerle entegre olarak çalisir. Diger yandan, yukarida bahsedilen veya bahsedilmeyen tüm bina yönetimi veya gelisen olaylara göre aksiyon almayi gerektiren yönetimi yapabilecek bir sekilde entegre olmustur. Aydinlatma Otomasyonu; Aydinlatma otomasyonu bina içerisinde lüzumsuz isik kullanimini dengeleyen, belli bölgelerdeki isiklari ihtiyaç halinde yakabilen, kisacasi kullanimda tasarruf saglamaya yarayan sistemdir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim, lambalar, dimmerlar, kontrol üniteleri ve sistem merkezi ile bunlara entegre diger sistemlerden olusmaktadir. Sistemdeki tüm bölgeler yazilim üzerinden kolaylikla açilip kapatilabilir. Tüm bölgeler için tek tek, grup ya da toplu olarak aktif, inaktif modlari programlanabilir. Örnegin, bir ofiste sabah daha erken gelen bir departmanin isiklari otomatik olarak ya da kartlarini giris kart okuyucusuna okuttuklarinda yakilabilir. Böylece, bu kisilerin geçtikleri yerdeki isiklarin gereksiz yere yanmasi engellenmis olur. Ya da, havadaki lux degerine göre, ister otomatik, Ister kontrol ünitelerinden veya ister yazilim üzerinden içerideki isik siddeti arttirilabilir. Yazilim üzerinden belirli periyodlarda ne kadar kullanim saglandigi hesaplanabilir, ilgili bölgeler grafik yazilim üzerinden kontrol edilebilir, herhangi bir alarm durumunda tüm geçis yollari aydinlatilarak tahliyeye yardimci olunabilir ve olan tüm bu olaylar düzenli raporlar halinde operatör ya da yöneticilere e-mail olarak raporlanabilir, alarm durumlari anlik olarak SMS, telefon aramalari ya da e-mail olarak gönderilebilir. Asansör Takip Sistemi; Asansör takip sistemi tesis içerisindeki asansörlerin bulunduklari katlari ariza ve çalisma durumlarini gösteren sistemdir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim her asansörün bulundugu kat yazilim üzerinden takip edilebilmektedir. Asansörlere acil durum mesajlari gönderilebilmekte, asansörlerden gelen acil durum ses mesajlari ise yine merkezden degerlendirilebilmektedir. Herhangi bir alarm durumunda asansörler ilgili katlara indirilir ve kapilari açik konuma getirilir. Ilgili acil anons mesajlari eger varsa ya da proje ihtiyaci olarak belirlenmisse asansör içlerine hoparlörler vasitasi ile gönderilir. Asansör herhangi bir katta ariza yaptiginda, eger varsa asansör içerisindeki kameralar sistem merkezindeki monitörlerde pop-up yaptirilir.Asansörlerin tüm ariza durumlari, kullanim raporlari, periyodik bakim zamanlari vb gibi ihtiyaçlar yazilim tarafindan analiz edilir raporlara dönüstürülür ve ilgili birimlere e-mail yolu ile gönderilir. Acil ariza ve alarm durumlari yine ayni sekilde SMS, telefon aramalari vb metotlarla operatör ve yöneticilere gönderilebilir. Elbette ki asansör takip sistemi bulus konusu sistem sayesinde diger sistemlerle entegre olarak çalisabilmekte, gelisen olaylar ve belirlenmis senaryolar isiginda karar vermekte, bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim ile tam bir asasör takip sistemi uygulanabilmektedir. Yürüyen Merdiven Takip Sistemi; Yürüyen merdiven takip sistemi, Tesis içerisindeki yürüyen merdivenlerin çalisma durumlarini izleyen sistemdir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim üzerinden tüm yürüyen merdivenlerin çalisma ve ariza durumlari takip edilir. Merdivenler istendigi takdirde kontrol edilebilir. Acil durum ya da ilgili Alarm esnasinda yürüyen merdivenler durdurulur. Yürüyen merdivenlerin tüm ariza durumlari, kullanim raporlari, periyodik bakim zamanlari vb gibi ihtiyaçlar yazilim tarafindan analiz edilir raporlara dönüstürülür ve ilgili birimlere e-mail yolu ile gönderilir. Acil ariza ve alarm durumlari yine ayni sekilde SMS, telefon aramalari vb metotlarla operatör ve yöneticilere gönderilebilir. Ofis Araçlari Takip ve Kontrol Sistemi Ofis araçlari takip ve kontrol sistemi, ofiste bulunan tüm printer, otomat vb. cihazlarin kontrolü izlenmesi ve kullanimini organize eder. Teknigin bilinen durumunda bu bina otomasyon, enerji veya güvenlik sistemleri firmalarindan ve ürünlerinden tamamen ayri sirketlerce üretilmekte ve bagimsiz olmaktadir. Yani tüm sisteme entegrasyon konusunda bir uygulama teknigin bilinen durumunda görülmemistir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim ile ofis araçlari takip ve kontrol sistemi, diger sistemlere entegre olarak, örnegin geçis kontrol sistemlerine entegre olarak çalisabilmekte, yönetilmekte ve raporlanabilmektedir. Böylece ofis araçlarinin verimli kullanimi saglanirken, yetkisiz kisilerin yazici, telefon, fax, kopya makineleri, sunucu, bilgisayar vb gibi araçlari kullanmasini engellemekte veya verilen yetki Çerçevesinde yönetimi yapilabilmektedir. Böylece güvenlik problemi de ortadan kaldirilmis veya yönetilmis olmaktadir. Örnegin, bilgisayardaki bir bilginin alinmasi, kopyalanmasi, yazdirilmasi veya baska bir yere gönderilmesi, teknigin bilinen durumundan farkli olarak kisilerin binalara giris veya çikisi, hangi alanda bulunduklari vb durumlar da kontrol edilerek ve izin verilerek yönetilebilmektedir. Video Wall Merkezi; Yukarida bahsedilen tüm islemler, kamera görüntüleri, analiz durumlari pop up durumlari ile birlikte, tesis içerisinde oynatilacak reklamlar bilgilendirme mesajlari uyarilar vb görüntüler video Wall sistemi araciligiyla yönetilir. Tüm videowall panelleri çati yazilimina baglidir ve bulus konusu bina yönetim sistemi ile entegre olarak yönetilmektedir. Video wall, ara gönderilecek media otomatik olarak ya da manuel olarak ya da belirli süreler için ilgili video wallara gönderilir. Tüm videowall"ar grafik yazilim üzerinden takip eilebilmekte, medialar ilgili sekmeden seçilerek gönderilebilmektedir. Video wall' arin çalisma ve ariza durumlari sistem yazilim üzerinden sürekli kontrol edilmektedir. Ariza ve hata durumlari sistem yöneticilerine e-mail, SMS vb metotlar ile gönderilebilmektedir. Görüntü Isleme ve Analiz Sistemi; Görüntü isleme ve analiz sistemi, tesiste bulunan kameralar için, sinir ihlali, kaybedilen nesne, terkedilen nesne, asiri toplanma, alan ihlali, hareket algilama, yüksek ses uyarisi, darbe uyarisi, kisi sayma, esgal analizi, maske algilama, ürün sayma, pos entegrasyonu vb. akla gelebilecek sayisiz tüm görüntü isleme ve analiz süreçlerini yönetir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim ile bu sistemler diger sistemler ile entegre olarak veya birbirini tetikleyici olay bazli çalisacak yönetilir. Örnegin, sisteme girilmis ve kara listeye alinmis bir yüzü algilayan kameralar hemen sistem yaziliminda alarm durumu baslatir, ilgili monitörlerde pop up yapar ve ilgili güvenlik birimlerine sesli veya yazili mesajlar anlik olarak gönderilir. Devaminda kapilarin açilmasi veya kapanmasi, ofis araçlarinin kullanim izinleri vb sistemler de yönetilebilir. Gerekli tüm analiz ve islemeler operatör ve yöneticilere e-mail yolu ile gönderilebilirken, sistemdeki hata, ariza ve alarm durumlarinin bilgileri SMS yolu ile veya telefon aramalari araciligiyla ilgili birimlere gönderilir. GPS Sistemleri Entegrasyonu; Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim GPS ile entegre olan serverlardan bilgisayarlara her türlü son dakika haberleri, yol-hava durumu vb. bilgiler gönderilebilir. Sistemin entegre çalismasi ile bina ve çevresi, bina ile iliskili kisiler (örnegin baskan, kurye, misafir vb) GPS sistemleri ile izlenerek bina da buna göre bir aksiyon alinmasi saglanabilir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim, yukarida belirtilen sistemlerin disinda baska sistemler ile , örnegin sehir itfaiye sistemi, sehir güvenlik sistemi, akilli sehir yönetim sistemi, borsa sistemi vb gibi toplumu, binayi, bina çalisanlarini, binanin sahip oldugu sirketin ortaklarini veya yatirimcilarini ilgilendiren kisi veya olaylari yöneten sistemlerle de entegre olabilir. Teknigin bilinen durumundan farkli olarak, bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim, tüm sistemlere entegre edilebilir. Bunu, asagida detayi verilecek olan açiklamalar isiginda, sistemleri bagdastiran yazilimlar, elektronik tertibatlar ve sistemin yönetim algoritmasi ile gerçeklestirmektedir. Bulus konusu bina yönetim sistemi asagidaki sekillerden daha iyi anlasilacaktir. Sekillerin Açiklanmasi Sekil-1 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin elektronik ve yazilim unsurlarini içeren kavramsal tasarim semasidir. Sekil-2 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminde kontrol edilebilen unsurlarin sematik gösterimidir. Sekil-S Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminde kontrol edilebilen unsurlarin daha detayli olarak sematik gösterimidir. Sekil-4 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin bir okul binasina uyarlanisinin sematik gösterimidir. Sekil-5 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin bir konut binasina uyarlanisinin sematik gösterimidir. Sekil-6 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin bir alis veris merkezi veya is merkezine uyarlanisinin sematik gösterimidir. Sekil-7 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin bir fabrikaya uyarlanisinin sematik gösterimidir. Sekil-8 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin bir hastahaneye uyarlanisinin sematik gösterimidir. Sekil-9 Bulus konusu akilli bina yönetim sistemindeki çati yazilim protokol semasi görülmektedir. Sekil-10 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin en genel olarak elektronik unsurlarini içeren teknik altyapi semasi görülmektedir. Sekil-11 Bulus konusu akilli bina yönetim sisteminin çevre sartlarina göre degisen yönetim protokollerinin karar alma mekanizmasini gösteren akis semasidir. Bulusun Açiklanmasina Yardimci Olacak Bölüm ve Parça Referans Numaralari 1- Çati yazilim sistemi Seri baglanti arayüzü Yangin algilama ve kontrol sistemleri Yangin alarm ekipmanlari Yangin algilama ekipmanlari Yangin kontrol ekipmanlari Geçis kontrol sistemi 9 Geçis kontrol üniteleri -TCP/IP Network switchi 11-CCTP Sistemi 12-Kamera kayit ve izleme ekipmanlari Geçis kontrol ekipmanlari 13-Acil anons ve seslendirme sistemi 14-Acil anons -Seslendirme 16-Mekanik otomasyon sistemi 17-Mekanik otomasyon sistem ekipmanlari 18-Görüntü diyafon ve interkom sistemi 19-Görüntü diyafon -Interkom 21 -Ikinci TCP/lP Network switchi 22-Hemsire acil çagri sistemi 24-Acil çagri ekipmani -Hirsiz ihbar güvenlik ve akilli ev sistemleri 26-Hirsiz ihbar ve güvenlik ekipmani 27-Akilli ev ekipmani 28-Enerji yönetim sistemi 29-Aydinlatma otomasyon sistemi 31-Aydinlatma yardimci ekipmanlari 32-Üçüncü TCP/IP Network switchi 34-Asansör -Yürüyen merdiven sistemi 36-Yürüyen merdiven 37-Dördüncü TCP/lP network switch 38-Ofis araçlari sistemi 39-Yazici ve diger ofis araçlari 40-Video Wall sistemi 41 -Video Wall 42-Dördüncü TCP/lP network switch 43-GSM Modül sistemi 44-Telefon santral sistemi 45-Görüntü isleme sistemi 46-GP8 hizmet entegrasyon sistemi 47-Veri tabani 48-Web aplikasyonu 49-ISS Web platform 50-Web tarayici 51-Donanimlar 52-Mobil uygulama 100- Sistemler grubu 101-Dönüstürücü sistemleri 102-Dis çevre verileri 103-Internet veya kapali devre ag 104-Uydu sistemleri Bulusun Açiklanmasina Yardimci Olacak Akis Semasi Adimlari Söyledir; 1100- planlanan senaryolar çerçevesinde çalismasi 1200- degisen bir çevre etkisi verisi sisteme dahil olmasi 1300-degisken çevre etkisinin sistemi degistirme derecesi sorgulanmasi dis çevre çalisma kosullarina göre dönüsüm saglanmasi 1500-dis çevre etkisi kritik degilse tüm sistemler normal planlanan çalisma kosullarina göre çalismaya devam etmesi Bulusun Detayli Açiklamasi Bulus konusu bina yönetim sistemi en temel olarak binalardaki yangin alarm ve yönetim sistemi, geçis sistemleri güvenlik sistemleri, enerji yönetim sistemleri, personel kontrol ve takip sistemleri gibi bir çok sistemi marka ve üründen bagimsiz olarak etkili ve verimli yönetebilen elektronik ve yazilim içeren bir sistemdir. Söz konusu yazilim "çati yazilim" olarak adlandirilmaktadir. Asagida verilecek açiklamalar ve örnekler sistemi sinirlandirmak için degil sadece sistemin anlasilmasi içindir. Bu bakimdan bulus konusu sistemin yönettigi unsurlarin asagida belirtilecek olan ve teknik resimlerde belirtilen unsurlarla sinirli kalmamalidir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve çati yaziliminin anlasilmasi için Sekil-1, Sekil- 2 ve Sekil-S'te verilen genel sistem veya yapilandirmayi gösteren semalardan faydalanilacaktir. Sekil-4, Sekil-5, Sekil-6, Sekil-7 ve Sekil-8 örnek konut, okul, fabrika gibi özel birimler veya topluluklar içeren binalarin örnek yönetim semasidir. Sekil-9 çati yazilimin protokol semasi, Sekil-9 ise bulus konusu sistemin en temel unsurlarini içeren teknik sistem semasidir. Sekil-11 ise bulus konusu sistemin statik degil, dinamik oldugunu ve bu dinamik sistemin karar alma mekanizma seklini gösteren algoritma veya akis semasidir. Bulus konusu bina yönetim sistemi en temel olarak bir birinden bagimsiz veya bagimli çalisan, üzerlerindeki haberlesme veya yönetim yazilimlari ayni veya farkli olan, marka bagimsiz olan sistemlerin entegre olarak yönetilmesine imkan veren bir elektronik ve yazilim sistemidir. En temel özelligi, bina yönetim sisteminin; bir birinden bagimsiz veya bir birine bagimli, her biri farkli sensörlerden bilgi alarak veya komut alarak çalisan elektrik, elektronik veya mekanik sistemlerin entegre sistem olarak adlandirildigi en az bir sistemler grubu (100), bahsedilen sistemler grubunun (100) isleyisini etkileyen ve sonraki operasyonlar için veri olusturan dis çevre verileri (102), bahsedilen sistemler (100) ile irtibatli olan ve bahsedilen dis çevre verilerinden (102) bilgi alarak bahsedilen sistemler grubunun (100) planlandigi sekilde veya akilli olarak yönetilmesine imkan veren bir çati yazilim sistemi (1), bahsedilen çati yazilim sistemi (1 ) ve sistemler grubu (1 00) ile elektronik ve yazilim olarak irtibatlandirilmasina imkan veren dönüstürücü sistemleri (101) içermektedir. Bahsedilen bu temel yapi ile tüm sistemler, marka ayni marka veya marka bagimsiz, farkli yazilim bilgileri içerse dahil optimum olarak yönetilecektir. Burada sistemler grubu (100) yangin algilama ve kontrol sistemi (3), geçis kontrol sistemi (7), CCTP sistemi (11), acil anons ve seslendirme sistemi (13), Mekanik otomasyon sistemi (16), görüntü diyafon ve interkom sistemi (18), hemsire acil çagri sistemi (22), hirsiz ihbar güvenlik ve akilli ev sistemi (25), Enerji yönetim sistemi (28), aydinlatma otomasyon sistemi (29), asansör sistemi (33), yürüyen merdiven sistemi (35), ofis araçlari sistemi (38), video Wall sistemi (40), GSM modül sistemi (43), telefon santral sistemi (44), görüntü isleme sistemi (45), GPS hizmet entegrasyon sistemlerinden tamamini veya istenirse herhangi besi, onu, onbesini veya bes ile bunlarin tamami arasinda bir sayi adedince içerebilir. Bulus konusu bina yönetim sistemindeki çati yazilim (1) tüm sistemleri içeren sistemler grubu (100) ile dönüstürücü sistemler (101) ile irtibatlidir ve veri alis verisi yapar. Sistemler grubununda (100) veriler sensörler araciligi ile toplanir ve çati yazilim (1) ile bu entegrasyon ve islemleri TCP/IP ya da RS485 baglanti sekliyle SDK ile ya da Bacnet, Modbus, OPC gibi ortak protokoller kullanarak yaptigi haberlesme sayesinde marka bagimsiz bir sekilde gerçeklesmektedir. Sistemin tamamen içine kapali olmamasi için çevre sartlari olan hava durumu, sehir acil durumlari, sel, firtina, sehir yangini, terör saldirisi vb degisen unsurlari içeren dis çevre verileri (102) ile de irtibatlidir ve oradan bilgiler alinip sistem yönetilmektedir. Bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim (1) internet veya kapali devre agi (103) uydu sistemlerin ((104) veya kablolu, kablosuz ag baglantilara baglanir. Bulus konusu bina yönetim sistemindeki çati yazilim (1) opsiyonel olarak (tercihen) seri baglanti arayüzü (2) ile veya TCP/IP newtrok switchi (10) ile sisteme irtibatlidir. Burada yangin alarma ve kontrol sistemi (3) ve onunla irtibatli olan yangin alarm ekipmanlari (4), yangin algilama ekipmanlari (5) ve yangin kontrol ekipmanlari (6) ile baglanti saglanir ve bu sistemin kontrol ve yönetimi gerçeklesir. TCP/lP network switchi (10) ile acil anons ve sistemi (13) ve onunla irtibatli olan acil anons (14) ve seslendirme (15) ile baglanti saglanir ve bu sistemlerin yönetimi ve izlemesi gerçeklestirilir. TCP/lP network switchi (10) ile geçis kontrol sistemi (7) ve onunla irtibatli olan geçis kontrol ekipmanlari (8) ve geçis kontrol üniteleri (9) ile baglanti saglanarak geçis kontrol sistemleri yönetilmektedir. TCP/IP network switchi (10) ile CCTV sistemi (11) ve onunla irtibatli olan kamera kayit ve izleme ekipmanlarina (12) baglanarak sistemin yönetimi saglanir. Sistemde baglantilar TCP/IP network switchi ile yapildigindan her birbiri ile ayni veya esdeger olmasina ragmen TCP/IP network switchi, ikinci TCP/IP network switchi gibi isimlendirme yapilmaktadir ki buradan bu donanimlarin ap ayri donanim oldugu anlasilmamasi gerekir. Diger bir baglanti için ikinci TCP/lP network switchi (21) ile mekanik otomasyon sistemi (16) ve onunla irtibatli olan mekanik otomasyon sistem ekipmanlarina (17) baglanir ve bu sistemin yönetimi saglanmaktadir. Benzer sekilde ikinci TCP/IP network switchi (21) görüntü diyafon ve interkom sistemi (18) ve onunla irtibatli olan irtibatli olan görüntülü diyafon (19) ve interkom (20) ekipmanlari ile baglanarak bu sistemin yönetimi saglanmaktadir. Yine benzer sekilde ikinci TCP/IP network switchi (21) ile hemsire acil çagri sistemi (22) ve onunla irtibatli olan irtibatli olan hemsire çagri ekipmani (23) ve acil çagri ekipmani (24) ile baglanarak bu sistemlerin yönetimi saglanmaktadir. Yine benzer sekilde ikinci TCP/lP network switchi (21) hirsiz ihbar güvenlik ve akilli ev sistemleri (25) ve onunla irtibatli olan hirsiz ihbar ve güvenlik ekipmani (26) ve akilli ev ekipmani (27) ile baglanarak bu sistemlerin yönetimi saglanmaktadir. Benzer sekilde üçüncü TCP/IP network switchi (32) ile enerji yönetim sistemine (28) baglanarak bu sistemin yönetimi saglanir. Yine benzer sekilde üçüncü TCP/lP network switchi (32) ile irtibatli olan aydinlatma otomasyon sistemi (29) ile irtibatli olan aydinlatma ekipmanlari (30) ve aydinlatma yardimci ekipmanlari (31) ile baglanarak bu sistemlerin yönetimi saglanir. Benzer sekilde dördüncü TCP/IP network switchi (37) ile asansör sistemi (33) ve onunla irtibatli olan asansöre (34) baglanarak bu bu sistemlerin yönetimi saglanir. Benzer sekilde dördüncü TCP/lP network switchi (37) ile yürüyen merdiven sistemi (35) ve onunla irtibatli olan yürüyen merdivene (36) baglanarak bu sistemin yönetimi saglanir. Benzer sekilde dördüncü TCP/IP network switchi (37) ile ofis araçlari sistemi (38) ve onunla irtibatli olan yazici ve diger ekipmanlar (39) ile baglanir ve bu sistemleri yönetir. Benzer sekilde dördüncü TCP/IP network switchi (37) ile video Wall sistemi (40) ve onunla irtibatli olan video Wall (41) ile baglanir ve bu sistemleri yönetir. Benzer sekilde besinci TCP/IP network switchi (37) ile GSM modül sistemi (43), görüntü isleme sistemi (44) ve GPS hizmet entegrasyon sistemi (45) baglanir ve bu sistemlerin yönetilmesi saglanir. Bulus konusu bina yönetim sistemindeki çati yazilim (1)sistem gruplari (100) olarak adlandirilan sistemlerle TCP/lP, R5232-TCP IP çevirici, RS232, SNP SDWAPI ve ONVlF/SDK elektronik donanim, dönüstürücü ve yazilimlari ile baglanmasi mümkündür. Sekil-9'de görülen semadaki gibi bir yazilim protokolü ile baglanmasi ve veri alis verisinin, yönetimin saglanmasi mümkündür. Sekil-10'da ise bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilimin teknik semasi görülmektedir. Burada çati yazilim (1) sistemler grubunda (100) bulunan donanimlardan (51) veri alarak web aplikasyonu (48) ve oradan veri tabani (47) ile veri alis verisi yapar. Yine web aplikasyonu (48) ile ISS web platformu (49) ile web tarayicisina (50) ve mobil uygulamalara (52) irtibatlanir ve yönetim saglanir. Bulus konusu bina yönetim sistemi ve çati yazilimi sadece binalarin kapali devre ile yönetilmesi degil dis çevre verileri (102) olarak genel bir adlandirma yapilabilecek hava durumu, sehir trafigi, sehir yangin, güvenlik terör alarmi vb gibi olaylari da (dis çevre etkileri) sisteme dahil ederek, daha entegre ve akilli denebilecek bütünlesik bir sistem ortaya çikmaktadir. Burada temelde sistem planlanan senaryolar çerçevesinde çalismayi (1100) sürdürürken degisen bir çevre etkisi verisi sisteme dahil olunca (1200) degisken çevre etkisinin sistemi degistirme derecesi sorgulanir (1300). Bu sorgulamada degisen çevre etkisi kritik bir etki ise tüm sistemler veya ilgili sistemler kritik dis çevre çalisma kosullarina göre dönüsüm saglanir (1400). Burada dis çevre etkisi kritik degilse tüm sistemler normal planlanan çalisma kosullarina göre çalismaya devam etmektedir (1500). Bulus konusu bina yönetim sistemi ve barindirdigi çati yazilim sistem gruplari (100) olarak ele alinan tüm sistemleri yönetebilecegi gibi bunlarin bir kismi da istenirse yönetilebilir. Burada, ürün, marka, üretici farkliligi bulus konusu sistemle bir problem olmaktan çikmaktadir. Bulusun Sanayiye Uygulama Biçimi Bulus konusu bina yönetim sistemi temel olarak bir binanin is çevre sartlari ve dis çevre sartlarina göre tam otomatik veya akilli yönetimi saglanmaktadir. istenirse birkaç bina veya tüm sistemler entegre bir tesis gibi, bir birini etkileyecek veya yönlendirecek sekilde çalisabilir. Örnegin akilli bir sehir veya semt formatinda bir okuldaki bina yönetimi, hastahane ile, fabrika ile, evlerle birlikte çalistiginda bir birini tamamlayacak veya tetikleyecek sekilde çalisabilir. Örnegin bir ögrenci hasta oldugunda okul yönetim sistemi hastahaneye de bir bilgi gönderebilir veya okul çikisindaki ögrenci eve giderken evdeki akilli bina yönetim sistemi devreye girip hayati kolaylastiracak bir sistem döngüsü uygulanabilir. Söz konusu sistemde, bulus konusu bina yönetim sistemi ve çati yazilim ile markadan bagimsiz tüm sistemler yönetilebilir. TR TR DESCRIPTION BUILDING MANAGEMENT SYSTEM THAT CAN MANAGE THE BRAND INDEPENDENT EQUIPMENT OF MULTIPLE SYSTEMS AND THE ROOFING SOFTWARE SYSTEM IT HOSTS Subject of the Invention and Technical Field This Innovation and invention system takes into account planned or unplanned variable elements such as variable environmental conditions, human behavior, developing emergency events, plans, projects, etc. It is about an electrical system and method that allows for comprehensive and intelligent management. The system and method in question includes not only elements such as energy, lighting, heating, cooling, ventilation and elevator in buildings, but also people's entrance and exit to the building, security, fire control, license plate recognition, elevator, image recognition and processing, cafeteria or canteen. It has a structure that allows people-oriented intelligent management of buildings by introducing very variable elements such as operations in departments, natural variables in environmental conditions or signs of disaster, variables in the city, emergency events, terrorist events or entertainment events into the system. The system is a comprehensive, integrated and dynamic system that has the ability to manage and direct different systems managed by different brands and software together with a single software and electronic hardware. Known Status of the Technology Smart buildings have developed considerably with the development of electronics, automation and software technologies. There are buildings that are highly developed in terms of management of energy systems of buildings, heating and cooling of buildings, entry and exit of doors, elevators, fire or security systems. In addition to these, there are also systems such as secure and authorized management of entrances and exits in buildings, management of kitchens, canteens or restaurants. Especially in companies, there are systems such as the company's personnel management system, personnel transfer systems, and tracking of personnel's eating and drinking. In this case, in schools, there are also student tracking systems, student transfer systems to school and home, student nutrition systems, and travel or organization systems. There are also systems that independently receive and share environmental information. For example, there are systems such as weather tracking systems, urban transportation systems, travel and organization systems and so on. As today's technologies develop, such systems also develop. However, there are not many notable studies on the integration of building management systems with variable personnel management systems, city communication and transformation systems, meteorological systems and similar systems. It seems that studies on artificial intelligence or smart buildings, which create decision-making systems by being affected by very variable factors, such as ensuring building management with variable events, are weak or non-existent. A system that can be called as is mentioned. The patent in question mentions a device manager that provides comprehensive control between a building and all types of sensors (temperature sensor, power measurement, light sensor, etc.) and electronic devices (computer, smart mobile phone, etc.) associated with it. It can be seen that the innovation related to the patent in question actually includes not only a smart building, but also a development that enables the automation management of many elements such as sensors and devices in smart buildings, thus heat, light, energy, etc., from a single center. However, it is observed that it does not give much clue about the intelligent management of many different automation systems and variable situations. In the known state of the art, another smart building management system is mentioned, which gathers together and manages the group of sensors divided into different regions in a building or an integrated facility, especially the heating, cooling and ventilation systems, and the automation systems that manage it. Different regions here may be different parts of the buildings, as well as different automation systems. A patent encountered in the state of the art is the European patent numbered EP2133767. This patent talks about a system that combines wired and wireless smart building systems and ultimately creates a wireless smart building system. This system appears to be a good system that combines separate wired and wireless building control systems that are difficult to match or integrate with each other. Another patent found in the state of the art is the American patent number U89019071. This patent specifically mentions a smart building management system in which building entrances and exits are managed with smart systems and includes more detailed security information such as biometric control. Another patent encountered in the state of the art is the American patent number US10585406. In this patent, it is a comprehensive smart building management system that manages smart management systems in which environmental information is received and managed with a large number of sensors such as heating, cooling, ventilation, lighting, energy and so on, and makes smart decision-making choices by making comparisons with each other while managing. It is claimed that this system is superior to classical building management systems in terms of using a truly comprehensive and comparative method. It is an American patent. This patent does not mention a single building, but an electronic and computer system that manages the information of different buildings or many customer buildings. Here, we see that we are talking about a system that is one step further than classical building management systems, generally adapted for facility management companies, and manages the information of a large number of buildings or different customers. It is a patent. This patent mentions an invention related to changing or managing building management according to regional needs and environmental conditions in buildings. Here, we are talking about a system that allows systems such as elevators, heating, cooling, energy and lighting not only to be managed automatically, but also to be adjusted and managed according to changing environmental conditions and the desired conditions in a part of a building. It is an international patent. The invention mentioned in the patent in question specifically refers to a system that makes predictions for energy consumption in the future by looking at the environmental conditions and current status of energy consumption in the energy management system. Although this system is a system that somehow includes artificial intelligence, the areas it can control are only energy-related areas, which cannot provide a desired comprehensive intelligent building management system. In the building management systems in the state of the art, companies mostly focus on energy, building entrance and exit, water They manage with electronic or computer programs in some or many areas such as waste, heating-cooling, ventilation, lighting, etc. A big problem encountered here is that each company has its own electronic, mechanical and computer systems. In order to make a good management, they manage their own brands or the brands they allow, for example, while an American company manages a building established with its own systems such as heating, cooling, energy management, etc., a Japanese company or a Turkish company uses heat and energy. It cannot be compatible with the production machine or electronic system. However, a company cannot be expected to be perfect in the machinery, electronics and software systems related to a building, energy production, elevators, security, lighting, heating, cooling, ventilation and even personnel management. Therefore, there should be a building management system that includes electronics and software, so that it can adapt to all systems such as machinery, equipment, software, and at the same time, it should be a system that includes artificial intelligence, which can receive data from the changing conditions in the environment and make instant or future-oriented decisions. As far as we can see, such a system has not been found in the market. Technical Problems Aimed to Solve by the Invention The aim of the building management system subject to the invention is; It is to create a dynamic system that is comprehensive, integrated with each other or packaged, and can be adapted to all systems that allow the management of sub-electronic and software systems containing many and different brands or technologies. Another purpose of the system of the invention is to provide the ideal management of many and different subsystems according to variable environmental conditions (for example, weather change, human and air traffic density, urgent decisions taken by the city or regional administration). An advantage of the smart building management system that is the subject of the invention is to create an intelligent building management system that includes electronics and software that can make the most accurate decision according to variable conditions defined by conditions or scenarios, along with energy management, including elements such as heating, cooling, water, electricity and light. building entry and exit and security, management of personnel's in-building authorizations and other movements, electronic or digital use or control of mobile elements such as personnel, students and visitors of private buildings such as business centers, schools, military buildings, etc., from facilities such as canteens, restaurants and cafeterias. The ability to provide equipment produced under many different brands with a single management electronic hardware and software. In the state of the art, every company can control and manage its own hardware with its own electronic equipment and software, and this can be a problem. Another advantage of the smart building management system that is the subject of the invention is that the management can be quickly revised according to many factors such as changing conditions such as meteorology, working hours, traffic density, suddenly changing disasters or emergency situations, and a sustainable, people-oriented management can be achieved. With such a system, for example, floods, sudden heavy snowfall, etc. When changing building management scenarios according to situations such as, the issue is not only the building, but also the personnel management, such as informing the staff, creating work orders, and if it is a school, informing the students and families, precautions can be taken to prevent chaos and protect against damage. In this form, the system, which includes electronics and software, also includes a management that can perform actions that vary according to scenarios. Another advantage of the smart building management system that is the subject of the invention is that the system, which is connected to electronic sensors related to the building and can apply changing building management protocols according to changing environmental conditions and scenarios, is also at a level that can meet the social and security needs in or around the building. Entry and exit of personnel into the system, authorizations, use of facilities such as cafeteria or canteen use, sports facilities, etc. and monitoring of these electronically in a holistic manner can be ensured. However, in the state of the art, the building management system is monitored or authorized separately, such as using the canteen or cafeteria, using sports facilities, etc. In order to understand what the smart building management system of the invention is and what advantages it provides, it will be useful to compare it with the known state of the technology and its examples. Which systems the system subject to the invention can manage will be given, without limitation, for exemplary purposes. That is to say; In the state of the art, there are systems that contain some software that can be considered equivalent, but not sufficient. However, the products containing these systems are generally related to fire detection system, CCTV system (Close Circuit TeleVision, Closed circuit television), card access system and public address system. Some brands in the market additionally have automation systems. Ultimately, they contain a maximum of five or six systems or are systems that can manage such a series of events or operations. When a software and management system that manages several systems, which can be called umbrella software of these brands in the market, is used, only the hardware produced in their own factories can be used. They do not have a flexible and comprehensive technical feature to manage hardware from other brands. Even though ONVIF protocol (Open Network Video Interface Forum) cameras of different brands can be included in the software, specific to the CCTV system, competing brands must have added the produced hardware code to their programs (or systems) beforehand. For example, if a brand However, except for the camera, none of the products with communication protocols are used, especially if the main panels and control units are of a different brand. In other words, multiple system management involving different brands and products is not possible in the known state of the art. Here, "X, Y and 2" are given for illustration purposes only, they are not registered trademarks. In addition, other systems that the system subject to the invention can control, but which cannot be controlled in the state of the art, cannot be added to competing brands, and operators need a second computer and software. For example, when there is a need for a competitor that can control general entrances and exits in the Card Access System, such as personnel attendance tracking or a cafeteria system, which is a different feature in the same system, competitors have to depend on other software. They themselves become a third-party element to other software. Accordingly, the software used in the smart building management system of the invention is a software that works completely brand-independently through SDK (software development kit) or common protocols, as will be explained below. It has the feature of controlling, monitoring and integrating all systems required for management independently of the brand. With this feature, it is in no way a third-party element to another system, and no matter how many integrations and scenarios are needed, the desired operations or building needs can be easily managed with a single software and computer system within its own structure, as well as with the minimum number of operators. In short, by using the smart building management system and software that is the subject of the invention, the desired management can be achieved by integrating a system of any brand or systems containing different brands and products. In addition, unlike the known state of the technology, it can also control other components other than those known as weak current systems in the market and integrate them into the system on a software basis. For example, even if systems such as the use of office vehicles or energy management are outside of low-voltage systems, the invention can be integrated into the smart building management system. In addition to all these, messages and news can be sent to computers via the general network system in the building, which is received via GPS (Global Positioning System), and the entire system can be managed in an integrated manner. With this general explanation, it is explained below which systems the building management system subject to the invention can specifically manage and how in an integrated manner. Here, it should be kept in mind that the system is not a system that manages several systems alone, but rather an integrated building management system that is brand independent, synchronizes different systems produced from different brands and technologies, and is event-based (capable of producing variable scenarios against variable events). A few of these systems and the capabilities obtained are as follows. Management of Fire Detection and Control System; The fire detection and control system generally monitors the fire situation within the building, determines incoming alarms point by point, shows them point by point on the graph with the software of the invention, directs the occupants to evacuation routes according to a previously determined scenario (variable action scenarios against variable events), What is required for this is to open the doors, keep some passage doors open, start audible and light warnings and announcements, lower the elevators and escalators to the relevant floors and disable them with the doors open after landing, and prevent the carbon monoxide and other deadly gases that occur during the fire. It is a system that controls and monitors existing automation and ventilation systems for evacuation out of the building, monitors and monitors the extinguishing processes that start during a fire, in short, protects the safety of life and property of the building in case of fire. The general operating principle of the system in question is to detect alarms and initiate controls through the central fire panel along with detection equipment and control equipment. For example, fire information received from sensors such as fire detection button, smoke detector, heat detector, etc. is evaluated by the fire panel connected to the software of the invention and activates the field equipment connected to the control modules and siren control modules. For example, sirens start to sound and flashers start to flash. This process is done via the control module or siren control module. In addition, the positions of the dampers connected to the fire control modules are changed, the fresh air air handling units are turned off, the emergency announcement system is activated and an evacuation announcement is started for the relevant zones, the turnstiles are lowered, the card access doors are constantly turned open, fire curtains and air curtains, if any, are closed. Their positions are changed according to the scenario, pressurization fans are activated, smoke evacuation fans and jet fans are activated, elevators are lowered to the emergency floor or alternative floor and their doors are left open. The escalators are stopped, the valves and flow switches connected to the extinguishing system are monitored, and many processes are started depending on the request and scenario, such as the monitoring of the pumps connected to the extinguishing system. When the above-mentioned activations start in the building management system of the invention, the relevant fire zone in the center is displayed both visually and on the graphic screen. It is also shown as dots in text. Cameras in the fire area pop up on the screen and visual detection is possible. Again, optionally, all the points mentioned above are displayed as messages and visuals on the graphic screens. Finally, fire alarm information can be sent optionally via SMS (Short Message Service), e-mail, phone call, sending voice messages to mobile phones or landline phones, sending written or voice messages to deck phones, or sending messages to pagers. All or optionally one or more of them are done by the software. This ensures that the relevant operator or responsible person is aware of the fire and takes the necessary precautions. It will be understood that such a mechanism, rather than controlling the fire alone, is a system that enables the initiation and continuation of related events. Access Control Systems; The building management system subject to the invention includes systems such as access control systems, card access system, personnel attendance tracking control system, cafeteria tracking and rights recognition system, visitor tracking and control system, attendance system, license plate recognition system, HGS (Fast Pass System) access system. . The point that should not be forgotten about the systems that will be mentioned in order below is that while the brands or products in the known state of the technology, whether they are competitors with each other or not, can only provide the integration and control of the card access system or other systems, the building management system that is the subject of the invention, which is brand independent and includes umbrella software. system can manage all related systems. Subsystems of access control systems can be divided into groups and defined as follows; a) Card Access System; Card access system allows pre-defined people to scan through card readers, fingerprint readers, encrypted access panels and facial recognition devices, and then they can enter or exit the relevant area through doors, turnstiles or other blocked access points, according to the determined authorization and passage times. It works on the principle. The building management system that is the subject of the invention includes manageable features that can be integrated into any card access system. For example; When a card is read to a card reader at the entrance turnstile in any section, if this person is authorized to enter this area, the turnstile falls empty and the person completes his passage. This also applies to doors. The card reader or the field elements mentioned above send the relevant information through the access panel or directly to the system software and this access is recorded. Likewise, when an unauthorized card finger or face is shown to the relevant readers, the system notifies the system software of this unauthorized attempt. Magnetic contacts connected to card access panels immediately notify the center as an alarm in case of forced opening of the doors. Locks and magnetic holders positioned on the doors ensure that the door cannot be opened. The system records all passes or unauthorized pass attempts based on date and time. It should not be forgotten that in state-of-the-art building management systems, there is no card access system control, or even if there is, it is not integrated with the entire system. Only a few are integrated with systems directly related to it. In addition to the explanation about the card access system above, special solutions such as going directly to certain floors with elevators or calling the elevator to its own floor by turning it from the current floor are also possible, if desired, thanks to the card access system. For example, these features are widely used in operating room departments of hospitals or special management floors of some facilities. Another feature of the system is that it can instantly analyze the occupancy rates of the regions and make guidance accordingly. The card access system has door interlock (a system that decides whether other doors will be allowed to be opened based on whether two or more doors are open-closed or locked to each other), anti passback (which prevents a cardholder's entry card from being passed on to the person in the next row and ensures their safe access). It is an access control security measure that allows entry to the area), there are many scenarios such as access with combinations such as card and password, and these features are used entirely according to the project needs. The main working idea of the system is that each user can only pass through the points allocated to him/her, these passes are recorded, and in case of any force, information is sent to the system. The system of the invention can operate in integration with this type of security control system. The building management system of the invention and the roof software platform it contains can monitor and control all field equipment on a graphic screen. If defined, the camera images at the relevant points can be displayed as a pop-up (informative screen in the form of a pop-up window) on the monitor at the center for authorized or unauthorized crossings at certain crossing points. If desired, audio and light warning devices can be activated above the doors, in the center or in the corridors. The building management system that is the subject of the invention and the roof software platform card access system it contains, depending on the previously defined scenarios, as mentioned in the fire scenarios, all doors, turnstiles, etc. in emergency situations. It wastes the waypoints. All kinds of alarms, scenarios, transitions, reports, etc. occurring in the system can be sent to the relevant managers or operators in e-mail format. SMS and phone call message features can also be used in the same way for alarm situations. b) Personnel Attendance Tracking Control System Personnel attendance tracking control systems transfer date and time based entry and exit information from card readers, fingerprint readers, password panels and facial recognition devices positioned at certain turnstiles or doors, via card access panels or directly to the system software. reports. The system software makes payroll calculations for the personnel whose information has been entered before, and optionally helps to make payroll calculations of the personnel by integrating with accounting programs. The system is designed to minimize work loss due to delays. It allows instant monitoring of people inside and outside. PDKS points (Personnel attendance control systems) can be monitored instantly via the building management system subject to the invention and the framework software it contains, and in case of any problems, they can be activated or deactivated via the software. It enables the use of shifts and keeps track of personnel working at different working hours. If desired, access can be provided with face recognition and verification functions through cameras placed at PDKS points, or the person logging in can be displayed with a pop-up on the central monitor. In case of any emergency, the turnstiles or doors at the PDKS points are removed thanks to the integration, allowing free passage. The system has an automatic reporting feature and prepares reports in the desired format and detail and automatically sends these reports to unit managers via e-mail at any time. Alarms that will occur in the relevant area are notified to the operator or managers via SMS or phone calls. c) Cafeteria Tracking and Rights Identification System; Cafeteria Tracking and Rights Identification Systems report date and time-based entry and exit information received from card readers, fingerprint readers, password panels and facial recognition devices positioned at certain turnstiles, via card access panels or directly to the system software. The building management system that is the subject of the invention and the framework software it contains instantly check the cafeteria rights of the personnel whose information has been entered before and grant access permission if there is any remaining allowance. If desired, the right of passage can be granted again by adding credit to the user cards or by defining a negative balance right. The system is designed to allow users to eat as much as they can, analyze how much they consume, etc. In addition, for points where products are sold with money, such as canteens, a certain fee can be loaded onto the cards, or if desired, users can load money onto their cards via banks by integrating with the relevant interfaces of the banks. Especially for schools, hospitals, military, etc. This feature is very useful in facilities such as It allows instant monitoring of people inside and outside. Cafeteria tracking points can be monitored instantly on the system of the invention, and in case of any problems, they can be activated or deactivated via the software. By allowing shift use, it seamlessly monitors the rights of personnel working at different working hours. If desired, access can be provided with facial recognition and verification functions through cameras placed at the cafeteria monitoring points, or the person entering can be displayed with a pop-up on the central monitor. In the building management system that is the subject of the invention, in case of any emergency, the turnstiles or doors at the cafeteria points are cleared, allowing free passage, thanks to the integration. The system has an automatic reporting feature and can prepare reports in the desired format and detail and automatically send these reports to unit managers via e-mail at any time. Alarms that will occur in the relevant area are notified to operators or managers via SMS or phone calls. d) Visitor Tracking System Visitor tracking system; It allows recording the visitors coming to the facilities, analyzing the time spent by the staff for their meetings, and accessing historical records about which visitors have previously visited the relevant area in case of any problems in terms of security. The building management system of the invention and the rooftop software it contains use the same field equipment as the access control systems. Those who visit the facility must give the necessary information to the staff at the reception and use the card or temporary fingerprint etc. assigned to them. Passes through the turnstile related to the device. If there is, according to the scenario made before, the elevator going to the floor the visitor will go to will automatically go down and when the visitor scans his card again, he is taken to the relevant floor. Or it is also possible to realize different scenarios through software. When the visitor finishes his meeting with the relevant personnel, he comes to the reception with the same scenario, using the exit routes allocated to him, and hands over his card. The system allows instant monitoring of people inside and outside. Visitor tracking points can be monitored instantly on the software and can be activated or deactivated via the software in case of any problems. If desired, access can be provided with facial recognition and verification functions through cameras placed at visitor tracking points, or the person entering can be displayed with a pop-up on the central monitor. In case of any emergency, the turnstiles or doors at the visitor tracking points are removed thanks to the integration, allowing free passage. The system has an automatic reporting feature and can prepare reports in the desired format and detail and automatically send these reports to unit managers via e-mail at any time. Alarms that will occur in the relevant area are notified to operators or managers via SMS or phone calls. e) Attendance System; Attendance system; It ensures that people arriving at their place of duty or training in facilities such as schools, factories, hospitals, etc. are closely monitored and if they do not enter from the relevant point, the parents or superiors responsible for them are notified. The building management system that is the subject of the invention and the rooftop software it contains and the attendance system, which uses the same field equipment used in access control systems, notify their superiors via SMS or e-mail of people who do not enter or exit from the relevant point within a certain period of time. The system allows instant monitoring of people inside and outside. Polling points can be monitored instantly on the software, and in case of any problems, they can be turned active or inactive via the software. If desired, access can be provided with facial recognition and verification functions through cameras placed at attendance tracking points, or the person logging in can be displayed with a pop-up on the central monitor. In case of any emergency, the turnstiles or doors at the attendance tracking points can be removed thanks to the integration, allowing free passage. The system has an automatic reporting feature and can prepare reports in the desired format and detail and automatically send these reports to unit managers or students' parents via e-mail at any time. Alarms that will occur in the relevant area will be sent to the operator or managers via SMS or phone calls. While monitoring such as corridor speed measurements, lane violations, overspeed controls, toll gates, etc. on highways are provided by the license plate recognition system, the HGS toll system is mostly used for pricing and parking lot entrances and exits. In the license plate recognition system, arm barriers, mushroom barriers or road blockers are used together with two cameras, only at the entrance or at the entrance and exit (Roda blocker systems are the most powerful and robust systems for controlling vehicle entrances/exits and preventing the passage of bicycles, motorcycles and pedestrians). They are high-level barrier systems and include auxiliary equipment such as a loop card and an I/O module. If the license plate of the vehicle arriving at the parking lot entrance is pre-defined in the system, the barrier is opened and permission is given if the exits are required to be recorded as per the project requirement. If free passage is desired, the barrier is opened automatically when the vehicle approaches. Optionally, charging services can be organized by the software and the occupancy rates of the vehicles inside and outside can be monitored in real time by the software. In this system, long distance tag readers are used instead of cameras. If there is an unauthorized license plate in the system, it can be registered online or temporary entry and exit permits can be issued. In case of any emergency, free passage is ensured by opening barriers and other obstacles that prevent passage. The equipment at license plate recognition and HGS points can be monitored and controlled in real time via graphic software. Within the scenario, camera images of relevant areas can be pop-up in the system center. As with card access and derivative systems, in this system, monthly entry and exit reports can be sent to managers via e-mail in the desired format. In emergency situations, alarm information can be reported to managers or operators via SMS, e-mail or phone calls. Closed Circuit Camera (CCTV) Systems; CCTV systems record all events on the desired day and time while simultaneously monitoring the security of the facilities visually. The building management system that is the subject of the invention and the framework software it contains consist of cameras located in the field, recording devices, servers, control keyboards and workstations located in the center. Optionally, remote monitoring options are available. Remote monitoring can be done with devices such as PC, phone, tablet, etc. The status of all cameras is seen on the graphic software, and in cases of signal loss, image blurring, or malfunction, it is directly detected through the software. By selecting the relevant camera or cameras on the software, instant images can be viewed or past recordings can be viewed. In case of any emergency, images of the alarmed areas are displayed as pop-ups in the system center. By determining certain periods before and after the alarm, it can be seen under what conditions the undesirable situation occurs. With the building management system that is the subject of the invention and the software it contains, malfunctions, alarm situations, automatically taken pictures or recorded videos at the time of alarm can be sent to the relevant units by e-mail, while the alarm situation can also be sent to operators or managers via SMS, phone call or other communication tools. . The detailed analysis capabilities of this system will be explained separately in the image processing and analysis system in the rest of the document. Voice Alarm and Public Address System; Emergency Alarm and Public Address System is a system that allows all kinds of emergency situations occurring within the facility to be announced to those within the facility at the time of alarm with pre-recorded messages, and to broadcast music or manual announcements to certain areas. Depending on the project need, different or the same announcements are made collectively or regionally to ensure that those inside the building are informed of the normal or emergency situation. The subject of the invention consists of the building management system and the rooftop software it contains, speakers placed on the field, amplifiers, pre-amplifiers, announcement recorders, zone selector units and announcement consoles placed at certain points. The system has many uses in terms of integration. It is possible to send automatic or regular announcements to certain areas by specifying time and date via the software, to send information messages to office phones via VOIP, to send a special warning message to the relevant area in case of violation of a special movement area defined in the camera system or thanks to information from another alarm sensor. The operating status of the TCP/IP speakers connected to the system can be monitored directly on the graphic screen, the speakers can be put in active/inactive mode, and relevant messages can be sent to the relevant point with a single click. For analog lines, the same operations are performed through control amplifiers. dB (sound intensity measurement unit) values of all music sources on the mixer, amplifier volume levels, etc. can be monitored and controlled through the software. All kinds of information messages and voice recordings about the system can be sent to operators via e-mail, and general alarm situations can be notified to operators and managers via SMS or phone call methods. Mechanical Automation System; When it comes to mechanical automation in buildings, what needs to be understood is that ventilation, heating and cooling systems are monitored and controlled with a computerized management system. In addition, integration with energy monitoring, lighting and other low current systems can be achieved if desired. The building management system that is the subject of the invention and the roofing software it contains are also managed by integrating with other systems and the mechanical automation system with an event-based operating system. Electrical-mechanical devices controlled and monitored by mechanical automation, Air Handling Units, Fans, Exhaust Fans, Smoke Exhaust Fans, Pressurization Fans, Pumps, Fire Pumps, Circulation Pumps, Exchangers, Boilers, Fan Coils, VRV and VRF Systems, VAV, Underfloor Systems such as Heating, Storage Levels, Energy analyzers, Meters, Generator systems. With the system subject to the invention, mechanical systems in buildings can be automated as desired thanks to the framework software, even if they have different brands or product groups. In addition, of course, a decision-making and management system, which can also be called artificial intelligence or smart system, can be applied on an event-based basis or integrated with other systems. Video Doorphone and Intercom System; Video Doorphone and Intercom System enables the opening of access control points in a controlled manner, through audio and visual communication, in residences or at certain points of certain facilities. The building management system that is the subject of the invention and the roofing software it contains include indoor units, apartment entrance doorbell panels, security mobile intercom phone, doorman unit, etc. It consists of equipment. The visitor who comes to the security point of the facility tells the security personnel the apartment he wants to go to. The security guard calls the flat via the intercom phone or the rooftop software and transfers the image of the visitor outside the moba to the flat unit. After the approval of the flat resident, the visitor, who passes with his card through the turnstile connected to the card pass unit, goes to the block entrance door told to him and keys in his flat number on the block bell panel. The resident inside the flat sees the visitor and lets the visitor in by pressing the door opening button. The building management system that is the subject of the invention and the rooftop software it contains can send images or videos of visitors who come to visit the users who are not at home and enter the apartment by e-mail to the apartment owner. Likewise, the cameras of social facilities or playgrounds within the site can be sent to in-flat monitors via the relevant protocols, if desired. Departments can negotiate among themselves. Residents of flats with a roof platform mobile application can see the images they want even if they are outside, and they can talk to the person who comes to the door of the building if the necessary internet or ethernet infrastructure is available. If residents are not close to the in-flat monitors, they can activate the doors from their mobile phones. Error status or operating status of all indoor monitors and other equipment can be monitored on the software. These situations can be sent as detailed reports to system administrators and operators via SMS or e-mail. The system can send the pictures or videos of visitors who come to visit the users who are not at home and call the apartment only to the apartment owner as an e-mail or video message (if there is an appropriate GSM infrastructure). Nurse Emergency Call System; Nurse Call System is a system based on notifying relevant people in an emergency situation, thanks to equipment placed in certain parts of the hospital. The system is basically a bedside unit, hand set, WC call unit and over-the-door corridor control unit. The integration of room control units and the hospital switchboard is provided by the hospital server. Thanks to all these equipment, when an emergency occurs, that is, when the patient feels bad and presses the button on the hand set, or falls in the bathroom and pulls the rope, these equipment sound visual and audible alarms and direct the healthcare personnel to the relevant room. They do this through warning lights, a warning on the nurse call panel, or by sending a message to the mobile device the person uses. The security status of all zones can be controlled via graphic screens through the building management system of the invention and the rooftop software platform it contains. In case of any security breach, the cameras in the relevant area are displayed as pop-ups on the central monitors. The alarm message is sent to the relevant operator, manager or flat owners by phone, voice, SMS or e-mail. In this way, law enforcement officials are informed simultaneously. Burglar Notification System and Smart Home Center; The burglar alarm system and smart home center is a system designed to ensure the security of facilities and structures against theft, and to provide automatic control of curtains, smart sockets, combi boiler, ventilation air conditioner, etc. units, especially in residences. The building management system that is the subject of the invention and the roofing software it contains consist of passive infrared motion sensors, magnetic contacts, impact sensors, glass break sensors, flood detectors and control modules. When an unauthorized entry is made to an area that has previously been put in arm mode via software or keypad, the sirens connected to the system are activated, status information is sent to the alarm control center via CLD, internet or GPRS and law enforcement officers are dispatched to the scene of the incident. The system also provides security against raids with its flood detector and against safe robberies with its impact sensor. For home users, activation of the above-mentioned home appliances can be achieved through integration with the intercom system or by setting up and disabling the system directly from their smartphones. The security status of all zones can be controlled via graphic screens through the building management system of the invention and the rooftop software platform it contains. In case of any security breach, the cameras in the relevant area are displayed as pop-ups on the central monitors. Alarm message will be sent to the relevant operator, manager or flat owners by phone. It is sent as SMS or via e-mail. Energy Distribution and Tracking System received simultaneous notice with such law enforcement agencies; Energy distribution and tracking system is clearly known as energy management and tracking systems or automations in the state of the art. However, in the state of the art, these systems are generally independent or with several of the building's mechanical systems (such as heating, cooling, lighting systems). Thanks to the building management system that is the subject of the invention and the rooftop software it contains, energy analysis of the electrical panels in the facilities can be performed, the relevant devices can be turned on and off according to the determined scenarios and energy analysis can be provided. However, while doing all this, it works integrated with systems independent of the brand. On the other hand, it is integrated in a way that enables all building management or management that requires taking action according to developing events, whether mentioned above or not. Lighting Automation; Lighting automation is a system that balances the use of unnecessary light in the building, can turn on the lights in certain areas when needed, in short, helps to save money in usage. The building management system that is the subject of the invention and the roofing software it contains consist of lamps, dimmers, control units and system center and other systems integrated with them. All zones in the system can be easily turned on and off via software. Active and inactive modes can be programmed for all zones individually, in groups or collectively. For example, in an office, the lights of a department that arrives earlier in the morning can be turned on automatically or when they swipe their cards at the entry card reader. In this way, the lights where these people pass are prevented from turning on unnecessarily. Or, depending on the lux value in the air, the light intensity inside can be increased either automatically, from control units or through software. Through the software, how much usage is provided in certain periods can be calculated, relevant areas can be controlled via graphic software, in case of an alarm, all passageways can be illuminated to help evacuation, and all these events can be reported to operators or managers as regular reports by e-mail, alarm situations can be instantaneous. It can be sent as SMS, phone calls or e-mail. Elevator Tracking System; Elevator tracking system is a system that shows the malfunction and operating status of the elevators in the facility, the floors they are located on. The building management system that is the subject of the invention and the roof software it contains can be monitored through the floor software where each elevator is located. Emergency messages can be sent to elevators, and emergency voice messages from elevators can also be evaluated from the center. In case of any alarm, the elevators are lowered to the relevant floors and their doors are opened. Relevant emergency announcement messages, if available or determined as a project need, are sent to the interior of the elevators via speakers. When the elevator malfunctions on any floor, the cameras inside the elevator, if any, are made to pop-up on the monitors in the system center. All malfunction situations of the elevators, usage reports, periodic maintenance times, etc. are analyzed by the software, converted into reports and sent to the relevant units via e-mail. Emergency malfunction and alarm situations can be sent to operators and managers in the same way via SMS, phone calls, etc. Of course, thanks to the system of the invention, the elevator tracking system can work integrated with other systems, make decisions in the light of developing events and determined scenarios, and a complete elevator tracking system can be implemented with the building management system of the invention and the framework software it contains. Escalator Tracking System; Escalator tracking system is a system that monitors the operating status of escalators within the facility. The operating and malfunction status of all escalators are monitored through the building management system that is the subject of the invention and the rooftop software it contains. Stairs can be inspected if desired. During an emergency or relevant alarm, escalators are stopped. All needs such as malfunctions of escalators, usage reports, periodic maintenance times, etc. are analyzed by the software, converted into reports and sent to the relevant units via e-mail. Emergency malfunction and alarm situations can be sent to operators and managers in the same way via SMS, phone calls, etc. Office Vehicles Tracking and Control System Office vehicles tracking and control system includes all printers, vending machines, etc. in the office. Organizes the control, monitoring and use of devices. In the state of the art, these building automation, energy or security systems companies and their products are produced by completely separate companies and are independent. In other words, an application regarding integration into the entire system has not been seen in the known state of the art. The building management system that is the subject of the invention and the framework software it contains and the office vehicle tracking and control system can operate, be managed and reported integrated with other systems, for example, access control systems. Thus, while ensuring the efficient use of office tools, it prevents unauthorized persons from using tools such as printers, telephones, fax machines, servers, computers, etc., or management can be done within the framework of the given authority. Thus, the security problem is eliminated or managed. For example, unlike the known state of the art, taking, copying, printing or sending information from a computer to another place can be managed by controlling and giving permission when people enter or exit buildings, in which area they are, etc. Video Wall Center; All the above-mentioned processes, camera images, analysis statuses, pop-up statuses, advertisements, informational messages, warnings, etc. to be played within the facility are managed through the Video Wall system. All videowall panels are connected to the roof software and are managed integrated with the building management system of the invention. In the video wall, the media to be sent is sent to the relevant video walls automatically or manually or for certain periods of time. All videowalls can be monitored via graphic software, and media can be sent by selecting them from the relevant tab. The operation and malfunction status of video walls are constantly checked through the system software. Malfunction and error situations can be sent to system administrators via e-mail, SMS, etc. methods. Image Processing and Analysis System; Image processing and analysis system for cameras in the facility, border violation, lost object, abandoned object, over-gathering, area violation, motion detection, loud sound warning, impact warning, person counting, occupancy analysis, mask detection, product counting. It manages all imaginable image processing and analysis processes, such as POS integration, etc. With the building management system and the roofing software it contains, these systems are managed in integration with other systems or based on triggering events. Cameras that detect the face immediately trigger an alarm in the system software, pop up on the relevant monitors, and voice or text messages are instantly sent to the relevant security units. Subsequently, systems such as opening or closing of doors, permissions for the use of office vehicles, etc. can also be managed. While all necessary analysis and processing can be sent to operators and managers via e-mail, information about errors, malfunctions and alarms in the system is sent to the relevant units via SMS or phone calls. GPS Systems Integration; The building management system that is the subject of the invention and the rooftop software it contains can transmit all kinds of breaking news, road-weather conditions, etc. from servers integrated with GPS to computers. information can be sent. With the integrated operation of the system, the building and its surroundings and the people associated with the building (e.g. president, courier, guest, etc.) can be monitored with GPS systems and action can be taken accordingly in the building. The building management system, which is the subject of the invention, and the roofing software it contains, can be used with systems other than the systems mentioned above, such as the city fire department system, city security system, smart city management system, stock market system, etc., which affect the society, the building, the building employees, the partners or investors of the company that owns the building. It can also be integrated with systems that manage people or events of interest. Unlike the known state of the art, the building management system of the invention and the roofing software it contains can be integrated into all systems. It achieves this, in the light of the explanations detailed below, with software that adapts the systems, electronic devices and the management algorithm of the system. The building management system that is the subject of the invention will be better understood from the figures below. Explanation of Drawings Figure-1 is the conceptual design scheme containing the electronic and software elements of the smart building management system that is the subject of the invention. Figure-2 is the schematic representation of the elements that can be controlled in the smart building management system that is the subject of the invention. Figure-S is a more detailed schematic representation of the elements that can be controlled in the smart building management system that is the subject of the invention. Figure-4 is the schematic representation of the adaptation of the smart building management system that is the subject of the invention to a school building. Figure-5 is the schematic representation of the adaptation of the smart building management system that is the subject of the invention to a residential building. Figure-6 is the schematic representation of the adaptation of the smart building management system that is the subject of the invention to a shopping center or business center. Figure-7 is the schematic representation of the adaptation of the smart building management system that is the subject of the invention to a factory. Figure-8 is the schematic representation of the adaptation of the smart building management system that is the subject of the invention to a hospital. Figure-9 shows the roofing software protocol diagram in the smart building management system that is the subject of the invention. Figure-10 shows the technical infrastructure diagram, which includes the most general electronic elements of the smart building management system that is the subject of the invention. Figure-11 is the flow chart showing the decision-making mechanism of the management protocols of the smart building management system, which is the subject of the invention, changing according to environmental conditions. Part and Part Reference Numbers to Help Explain the Invention 1- Framework software system Serial connection interface Fire detection and control systems Fire alarm equipment Fire detection equipment Fire control equipment Access control system 9 Access control units -TCP/IP Network switch 11-CCTP System 12- Camera recording and monitoring equipment Access control equipment 13-Emergency announcement and public address system 14-Emergency announcement -Voiceover 16-Mechanical automation system 17-Mechanical automation system equipment 18-Video doorphone and intercom system 19-Video doorphone -Intercom 21 -Second TCP/ lP Network switch 22-Nurse emergency call system 24-Emergency call equipment -Burglar alarm security and smart home systems 26-Burglar alarm and security equipment 27-Smart home equipment 28-Energy management system 29-Lighting automation system 31-Lighting auxiliary equipment 32 -Third TCP/IP Network switch 34-Elevator -Escalator system 36-Escalator 37-Fourth TCP/lP network switch 38-Office tools system 39-Printer and other office tools 40-Video Wall system 41 -Video Wall 42-Fourth TCP/lP network switch 43-GSM Module system 44-Telephone switchboard system 45-Image processing system 46-GP8 service integration system 47-Database 48-Web application 49-ISP Web platform 50-Web browser 51-Hardware 52-Mobile application 100- Systems group 101-Converter systems 102-External environmental data 103-Internet or closed circuit network 104-Satellite systems Flow Chart to Help Explain the Invention Tell the Steps; 1100- to operate within the framework of planned scenarios 1200- to include a changing environmental impact data into the system 1300- to question the degree of changing environmental impact to the system and to ensure transformation according to external environmental operating conditions 1500- if the external environmental impact is not critical, all systems continue to operate according to normal planned operating conditions Invention Detailed Description The building management system that is the subject of the invention is basically a system that includes electronics and software that can effectively and efficiently manage many systems such as fire alarm and management systems in buildings, passage systems security systems, energy management systems, personnel control and tracking systems, independently of the brand and product. . The software in question is called "roofware". The explanations and examples given below are only for understanding the system, not to limit it. In this respect, the elements managed by the system subject to the invention should not be limited to the elements specified below and in the technical drawings. In order to understand the building management system and roofing software that is the subject of the invention, the diagrams showing the general system or configuration given in Figure-1, Figure-2 and Figure-S will be used. Figure-4, Figure-5, Figure-6, Figure-7 and Figure-8 are sample management charts of buildings containing special units or communities such as residences, schools, factories. Figure-9 is the protocol diagram of the framework software, and Figure-9 is the technical system diagram containing the most basic elements of the system subject to the invention. Figure-11 is the algorithm or flow diagram showing that the system subject to the invention is not static, but dynamic, and the decision-making mechanism of this dynamic system. The building management system that is the subject of the invention is basically an electronic and software system that allows integrated management of systems that work independently or independently of each other, have the same or different communication or management software, and are brand independent. The most basic feature of the building management system; At least one system group (100), which is called an integrated system, consists of electrical, electronic or mechanical systems that are independent of each other or dependent on each other, each of which works by receiving information or commands from different sensors, affecting the operation of the said group of systems (100) and providing data for subsequent operations. the external environmental data (102) that constitute the system, a roof software system (1) that is connected to the said systems (100) and allows the said group of systems (100) to be managed as planned or intelligently by obtaining information from the said external environmental data (102), the said roof It includes converter systems (101) that allow electronic and software connection with the software system (1) and the systems group (1 00). With this basic structure, all systems will be managed optimally, whether they are the same brand or independent of brand, even if they contain different software information. Here, the systems group (100) is fire detection and control system (3), access control system (7), CCTP system (11), emergency announcement and public address system (13), mechanical automation system (16), video doorphone and intercom system ( 18), nurse emergency call system (22), burglar alarm security and smart home system (25), energy management system (28), lighting automation system (29), elevator system (33), escalator system (35), office vehicle system (38), video wall system (40), GSM module system (43), telephone switchboard system (44), image processing system (45), all of the GPS service integration systems or any five, ten, fifteen or five if desired. It may contain a number of all of these. The framework software (1) in the building management system that is the subject of the invention is connected to the systems group (100) containing all systems and the converter systems (101) and exchanges data. In the systems group (100), data is collected through sensors, and this integration and operations are carried out brand-independently with the framework software (1), thanks to the communication with the SDK via TCP/IP or RS485 connection or using common protocols such as Bacnet, Modbus, OPC. . In order for the system not to be completely closed, it is also connected to the external environmental data (102), which includes changing environmental conditions such as weather conditions, city emergencies, floods, storms, city fires, terrorist attacks, etc., and information is received from there and the system is managed. The building management system and the rooftop software it contains (1) are connected to the internet or closed circuit network (103), satellite systems (104) or wired, wireless network connections. The rooftop software in the building management system of the invention (1) optionally (preferably) has a serial connection interface. It is connected to the system via (2) or TCP/IP newtrok switch (10). Here, the fire alarm and control system (3) and the fire alarm equipment (4), fire detection equipment (5) and fire control equipment (6) connected to it. A connection is made with the TCP/LP network switch (10) and the voice alarm system (13) and the emergency alarm (14) and voice-over (15) connected to it, and the management and monitoring of these systems is achieved. Access control systems are managed by connecting to the access control system (7) and the access control equipment (8) and access control units (9) connected to it via the TCP/IP network switch (10). The management of the system is ensured by connecting to the CCTV system (11) and its associated camera recording and monitoring equipment (12). Since the connections in the system are made through a TCP/IP network switch, they are named as TCP/IP network switch, second TCP/IP network switch, even though they are the same or equivalent to each other, so it should not be understood that these hardware are separate hardware. For another connection, the second TCP/LP network switch (21) connects to the mechanical automation system (16) and the mechanical automation system equipment (17) connected to it, and the management of this system is provided. Similarly, the management of this system is provided by connecting the second TCP/IP network switch (21) with the video doorphone and intercom system (18) and the video doorphone (19) and intercom (20) equipment connected to it. Similarly, the second TCP/IP network switch (21) connects with the nurse emergency call system (22) and the nurse call equipment (23) and emergency call equipment (24) connected to it, thus ensuring the management of these systems. Similarly, the second TCP/LP network switch (21) is connected to the burglar alarm security and smart home systems (25) and the burglar alarm and security equipment (26) and smart home equipment (27) connected to it to ensure the management of these systems. Similarly, the management of this system is ensured by connecting to the energy management system (28) with the third TCP/IP network switch (32). Similarly, the management of these systems is provided by connecting with the lighting equipment (30) and lighting auxiliary equipment (31) connected to the lighting automation system (29), which is connected to the third TCP/LP network switch (32). Similarly, the management of these systems is ensured by connecting the elevator system (33) and the elevator connected to it (34) with the fourth TCP/IP network switch (37). Similarly, the management of this system is ensured by connecting the escalator system (35) and the escalator connected to it (36) with the fourth TCP/LP network switch (37). Similarly, with the fourth TCP/IP network switch (37), it connects with the office tools system (38) and the printer and other equipment (39) connected to it and manages these systems. Similarly, the fourth TCP/IP network switch (37) connects with the video Wall system (40) and the video Wall (41) connected to it and manages these systems. Similarly, the fifth TCP/IP network switch (37) connects the GSM module system (43), image processing system (44) and GPS service integration system (45) and manages these systems. It is possible to connect the umbrella software (1) in the building management system subject to the invention with the systems called system groups (100) with TCP/lP, R5232-TCP IP converter, RS232, SNP SDWAPI and ONVLF/SDK electronic hardware, converters and software. It is possible to connect with a software protocol as in the diagram shown in Figure-9 and to ensure data exchange and management. Figure-10 shows the technical diagram of the building management system that is the subject of the invention and the roofing software it contains. Here, the framework software (1) takes data from the hardware (51) in the systems group (100) and exchanges data with the web application (48) and from there with the database (47). Again, the web application (48) is connected to the ISP web platform (49), the web browser (50) and the mobile applications (52) and management is provided. The building management system and roofing software that is the subject of the invention not only manages the buildings with a closed circuit, but also includes events such as weather, city traffic, city fire, security terror alarm, etc. (external environmental effects), which can be generally named as external environmental data (102), into the system. An integrated system that can be called more integrated and intelligent emerges. Here, while the system continues to operate within the framework of the planned scenarios (1100), when a changing environmental impact data is included in the system (1200), the degree to which the variable environmental impact changes the system is questioned (1300). In this inquiry, if the changing environmental impact is a critical impact, all systems or related systems are transformed according to critical external environmental operating conditions (1400). Here, if the external environmental impact is not critical, all systems continue to operate according to normal planned operating conditions (1500). The building management system that is the subject of the invention and the roof software it contains can manage all the systems considered as system groups (100), and some of them can also be managed if desired. Here, product, brand and manufacturer differences are no longer a problem with the system subject to the invention. Application of the Invention to Industry The building management system subject to the invention basically provides fully automatic or intelligent management of a building according to the working environmental conditions and external environmental conditions. If desired, several buildings or all systems can operate as an integrated facility, influencing or directing each other. For example, in a smart city or district format, the building management in a school can work in a way that complements or triggers each other when working together with a hospital, a factory, or a house. For example, when a student is sick, the school management system can send information to the hospital, or when the student leaves school and goes home, the smart building management system at home can be activated and a system cycle can be implemented to make life easier. In the system in question, all systems, regardless of the brand, can be managed with the building management system and roofing software in question.TR TR

Claims

1. CLAIMS 1. The invention is a system that includes electronics and software for building management and is characterized by; At least one system group (100), which is called an integrated system, consists of electrical, electronic or mechanical systems that are independent of each other or dependent on each other, each of which works by receiving information or commands from different sensors, affecting the operation of the said group of systems (100) and providing data for subsequent operations. the external environmental data (102) that constitute the system, a roof software system (1) that is connected to the said systems (100) and allows the said group of systems (100) to be managed as planned or intelligently by obtaining information from the said external environmental data (102), the said roof It includes converter systems (101) that allow electronic and software connection with the software system (1) and the systems group (100). . It is a system containing electronics and software that performs building management in accordance with Claim-1, and its characterizing feature is; The mentioned systems group (100) includes fire detection and control system (3), access control system (7), CCTP system (11), emergency announcement and public address system (13), mechanical automation system (16), video doorphone and intercom system ( 18), nurse emergency call system (22), burglar alarm security and smart home system (25), energy management system (28), lighting automation system (29), elevator system (33), escalator system (35), office It includes all the tools system (38), video wall system (40), GSM module system (43), telephone switchboard system (44), image processing system (45) and GPS service integration systems. . It is a system containing electronics and software that performs building management in accordance with claim-1 or claim-2, and its characterizing feature is; If desired, the systems managed by the mentioned group of systems (100) include any five, ten, fifteen or a number between five and all of these. . It is a system containing electronics and software that performs building management in accordance with claim-1 or claim-2, and its characterizing feature is; The umbrella software (1) in the building management system is connected to the systems group (100) containing all systems and the converter systems (101) in such a way as to exchange data between them. It is a system containing electronics and software that performs building management in accordance with claim-1, claim-2 or claim-4, and its characterizing feature is; The data collected through sensors in the systems group (100) must be integrated with the umbrella software (1), the connection method in this integration must be TCP/IP or RS485, or the connection must be with SDK, or any of the common protocols Bacnet, Modbus, OPC is to have someone. . It is a system containing electronics and software that performs building management in accordance with claim-1, claim-2, claim-4 or claim-5, and its characterizing feature is; In order for the system not to be completely closed to itself, it can also be connected with external environmental data (102) containing changing elements, if desired. . It is a system containing electronics and software that performs building management in accordance with claim-1, claim-2, claim-4 and claim-5, and its characterizing feature is; The roof software in the building management system (1) is optionally (preferably) connected to the system via serial connection interface (2) or TCP/IP newtrok switch (10), where the fire alarm and control system (3) and the fire alarm equipment connected to it are connected to the system. (4), connection with fire detection equipment (5) and fire control equipment (6), TCP/IP network switch (10) and voice alarm system (13) and its associated voice alarm (14) and voiceover (15). ), being connected to the TCP/IP network switch (10), being connected to the access control system (7) and its associated access control equipment (8) and access control units (9), being connected to the TCP/IP network switch (10). It is connected to the CCTV system (11) and its associated camera recording and monitoring equipment (12). . It is a system containing electronics and software that performs building management in accordance with claim-1, claim-2 or claim-4, and its characterizing feature is; For another connection in the system, the second TCP/IP network switch (21) is connected to the mechanical automation system (16) and the mechanical automation system equipment (17) connected to it, similarly the second TCP/IP network switch (21) is connected to the video intercom and intercom system. system (18) and the connected video doorphone (19) and intercom (20) equipment connected to it, similarly the second TCP/IP network switch (21) and the nurse emergency call system (22) and the connected device connected to it. It is connected to the nurse call equipment (23) and emergency call equipment (24), similarly the second TCP/LP network switch (21) is connected to the burglar alarm security and smart home systems (25) and the burglar alarm and security equipment connected to it (21). 26) and connected to the smart home equipment (27), similarly connected to the energy management system (28) with the third TCP/IP network switch (32), similarly connected to the third TCP/IP network switch (32). It is connected to the lighting equipment (30) and lighting auxiliary equipment (31) connected to the lighting automation system (29), and similarly, the fourth TCP/LP network switch (37) connects to the elevator system (33) and the elevator connected to it (34). ) to be connected, similarly to the fourth TCP/IP network switch (37) to the escalator system (35) and the escalator connected to it (36), similarly to the fourth TCP/IP network switch (37) to the office vehicles being connected to the system (38) and the printer and other equipment (39) connected to it, and similarly being connected to the fourth TCP/IP network switch (37) and the video wall system (40) and the video wall (41) connected to it. The fifth similar one is that the TCP/IP network switch (37) is connected to the GSM module system (43), image processing system (44) and GPS service integration system (45), and these systems are connected to the umbrella software that manages all systems. . It is a system containing electronics and software that performs building management in accordance with claim-1 or claim-2, and its characterizing feature is; The umbrella software (1) in the building management system that is the subject of the invention is connected to the web application (48) and from there to the database (47) in such a way that it receives data from the hardware (51) in the systems group (100) and exchanges data with the said web application (48). The mentioned web application (48) and the ISP web platform (49) are connected to the web browser (50) and mobile applications (52) in order to perform the management. 10. The invention is a process in a system containing electronics and software that manages a building and is characterized by; The building management system and roofing software that are the subject of the invention are connected to the external environmental data (102) that includes external environmental effects, and while they continue to work within the framework of scenarios (1100) by taking data from these external environmental data (102), when a changing environmental impact data is included in the system (1200), the changing environment changes. questioning the degree to which the effect of the effect changes the system (1300), in this query, if the changing environmental effect is a critical effect, all systems or relevant systems are transformed according to critical external environmental operating conditions (1400), in this questioning, if the changing environmental effect is not critical, all systems are converted according to normal planned operating conditions. It continues to work (1500). TR TR