JP2006323566A - System and method for providing commodity and service information - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、不動産物件に関する情報等、商品やサービスに関する情報を情報通信ネットワークを介してユーザに提供可能なように構成された商品及びサービス情報提供システム及びその方法に関する。 The present invention relates to a product and service information providing system configured to be able to provide information about products and services, such as information about real estate properties, to a user via an information communication network, and a method thereof.
近年、インターネットに代表される情報通信ネットワークの発展に伴い、情報通信ネットワークを利用して商品やサービスに関する情報をユーザに提供することが広く行われるようになってきている。(例えば、特許文献1参照)。
しかしながら、上記した従来の商品及びサービス情報提供システム及びその方法では、提供される商品やサービスの情報量が多く、また、提供される情報がユーザの要求に合致しない場合が多いため、ユーザが求める情報に辿り着くのに非常に手間が掛かるといった問題があった。また、ホームページの更新が頻繁に行われないためホームページ上で提供している商品やサービスに関する情報が最新のものではなかったり、或いは、その反対に、実際の店頭の商品やサービスに関する情報がホームページ上の情報より古かったりして、実際の店頭の商品やサービスと一致していないといった問題もあった。さらに、情報通信ネットワークを介して行う商取引では、商品やサービスに関する情報を提供する店舗側とこれらの情報の提供を受けるユーザ側との間に信頼関係を築くことが難しいため、特に、不動産物件等のように取引金額が高額となる商取引では、上記した従来のようなシステムの普及を図ることが難しいといった問題があった。 However, in the conventional product and service information providing system and method described above, the amount of information on the products and services provided is large, and the information provided often does not match the user's request. There was a problem that it took a lot of time to arrive at the information. In addition, because the homepage is not updated frequently, the information on the products and services provided on the homepage is not up-to-date, or conversely, the information on the actual store products and services is on the homepage. There is also a problem that it is older than the information of, and does not match the actual store products and services. Furthermore, in commercial transactions conducted via an information and communication network, it is difficult to establish a trust relationship between the store side that provides information on products and services and the user side that receives such information. As described above, in a commercial transaction in which the transaction amount is high, there is a problem that it is difficult to spread the conventional system as described above.
本発明は、上記した課題を解決すべくなされたものであり、ユーザが求める最新の情報をウェブ上と店頭とで一致させて手軽に提供することができ、店舗とユーザの双方が安心して商取引を行うことのできる商品及びサービス情報提供システム及びその方法を提供しようとするものである。 The present invention has been made to solve the above-described problems, and can provide the latest information requested by the user easily on the web and at the storefront so that both the store and the user can conduct business transactions with peace of mind. It is intended to provide a product and service information providing system and method capable of performing
本発明は、商品やサービスに関する情報を情報通信ネットワークを介してユーザに提供可能なように構成された商品及びサービス情報提供システムであって、前記商品やサービスに関する情報を提供するホームページを管理するホームページ管理手段と、該ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報をユーザ側端末の表示手段に出力可能なユーザ側ホームページ処理手段と、前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を店舗に設置された表示手段に出力可能な店舗側ホームページ処理手段とを備えていることを特徴とする。 The present invention is a product and service information providing system configured to be able to provide information on products and services to a user via an information communication network, and manages a home page that provides information on the products and services Management means, user-side homepage processing means capable of outputting information on products and services on the homepage managed by the homepage management means to display means of the user-side terminal, and products on the homepage managed by the homepage management means And a store-side homepage processing means capable of outputting information relating to services to display means installed in the store.
そして、前記店舗側ホームページ処理手段は、前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を店舗に設置されたユーザ用表示手段及び担当者用表示手段に同時に出力可能となっているのが好ましい。 The store-side homepage processing means can simultaneously output information on products and services on the homepage managed by the homepage management means to the user display means and the person-in-charge display means installed in the store. Is preferred.
また、前記店舗側ホームページ処理手段は、前記ユーザ用表示手段に出力しない付加情報を前記担当者用表示手段に出力するように構成されていてもよい。 The store-side homepage processing means may be configured to output additional information that is not output to the user display means to the person-in-charge display means.
また、前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を店頭に設置された表示手段に出力可能な店頭側ホームページ処理手段をさらに備えており、該店頭側ホームページ処理手段は前記商品やサービスに関する情報を所定時間毎に自動更新可能なように構成されていてもよい。 Further, it further comprises store-side homepage processing means capable of outputting information on products and services on the homepage managed by the homepage management means to display means installed at the storefront, and the storefront-side homepage processing means And information on services may be configured to be automatically updated every predetermined time.
さらに、前記店舗の担当者が登録した個人情報を格納する担当者データ格納ファイルと、該担当者データ格納ファイルに格納された個人情報に基づき担当者を認証し、該認証された担当者に対して前記ホームページ管理手段へのアクセス権限を付与する認証手段と、該認証手段により前記ホームページ管理手段へのアクセス権限を付与された担当者が入力した前記商品やサービスに関する情報を格納する商品及びサービス情報格納ファイルとを備えていてもよい。 Further, a person-in-charge data storage file for storing personal information registered by the person in charge of the store, and the person in charge are authenticated based on the personal information stored in the person-in-charge data storage file. Product and service information for storing information relating to the product or service input by an authentication unit that grants access authority to the homepage management unit, and a person in charge who is granted access authority to the homepage management unit by the authentication unit And a storage file.
さらにまた、前記ユーザが登録した個人情報を格納するユーザデータ格納ファイルと、該ユーザデータ格納ファイルに格納された個人情報に基づきユーザを認証し、該認証されたユーザに対して前記ホームページ管理手段へのアクセス権限を付与する認証手段と、該認証手段により前記ホームページ管理手段へのアクセス権限を付与されたユーザが入力した前記商品やサービスに関する情報を格納する商品及びサービス情報格納ファイルとを備えていてもよい。 Furthermore, a user data storage file that stores personal information registered by the user, and a user is authenticated based on the personal information stored in the user data storage file, and the authenticated user is sent to the homepage management means. Authentication means for granting the access authority of the product, and a product and service information storage file for storing information related to the product and service input by the user who has been given access authority to the homepage management means by the authentication means. Also good.
さらに、前記商品及びサービスに関する情報に基づき、広告依頼主の名称を表示したチラシを自動生成するチラシ生成手段をさらに備えており、前記チラシには動画が含まれていてもよい。 Furthermore, it is further provided with a flyer generating means for automatically generating a flyer displaying the name of the advertisement client based on the information on the product and service, and the flyer may include a moving image.
また、ユーザと店舗の担当者とが遠隔において、前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を表示手段に表示させながら、対面形式で商談可能な構成をさらに備えていてもよい。 Further, it may further comprise a configuration in which the user and the person in charge of the store can remotely conduct a business negotiation in a face-to-face manner while displaying information on the products and services on the homepage managed by the homepage management means on the display means. Good.
また、ユーザのニーズに合ったチラシカタログを作成する手段をさらに備えていてもよい。 Further, a means for creating a flyer catalog that meets the needs of the user may be further provided.
また、本発明は、商品やサービスに関する情報を情報通信ネットワークを介してユーザに提供するための商品及びサービス情報提供方法であって、前記商品やサービスに関する情報を提供するホームページをホームページ管理手段が管理する工程と、該ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報をユーザ側ホームページ処理手段がユーザの表示手段に出力する工程と、前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を店舗側ホームページ処理手段が店舗に設置された表示手段に出力する工程とを備えていることを特徴とする。 The present invention is also a product and service information providing method for providing information related to a product or service to a user via an information communication network, wherein a homepage management means manages a home page that provides the information related to the product or service. A step of outputting information related to products and services on the homepage managed by the homepage management means to the display means of the user on the user side, a product on the homepage managed by the homepage management means, The store-side home page processing means outputs a service-related information to a display means installed in the store.
そして、前記店舗側ホームページ処理手段が店舗に設置された表示手段に出力する工程は、前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を店舗に設置されたユーザ用表示手段及び担当者用表示手段に同時に出力する工程を含んでいてもよい。 And the step of outputting the store-side homepage processing means to the display means installed in the store comprises the display means for the user installed in the store and the person in charge in charge of information on products and services on the homepage managed by the homepage management means A step of simultaneously outputting to the display means for the person may be included.
また、前記店舗側ホームページ処理手段が、前記ユーザ用表示手段に出力しない付加情報を前記担当者用表示手段に出力する工程をさらに備えていてもよい。 The store-side homepage processing means may further include a step of outputting additional information that is not output to the user display means to the person-in-charge display means.
また、前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を店頭側ホームページ処理手段が店頭に設置された表示手段に所定時間毎に自動更新する工程をさらに備えていてもよい。 Further, the information processing apparatus may further include a step of automatically updating information on products and services on the homepage managed by the homepage management means on a display means installed at the storefront on the storefront side homepage processing means at predetermined time intervals.
さらに、前記店舗の担当者が登録した個人情報を担当者データ格納ファイルに格納する工程と、該担当者データ格納ファイルに格納された個人情報に基づき、認証手段が担当者を認証し、該認証された担当者に対して前記ホームページ管理手段へのアクセス権限を付与する工程と、前記認証手段により前記ホームページ管理手段へのアクセス権限を付与された担当者が入力した前記商品やサービスに関する情報を商品及びサービス情報格納ファイルに格納する工程とを備えていてもよい。 Further, the personal information registered by the person in charge of the store is stored in the person-in-charge data storage file, and the authentication means authenticates the person in charge based on the personal information stored in the person-in-charge data storage file, and the authentication A step of granting access authority to the homepage management means to the assigned person in charge, and information on the product or service entered by the person in charge who has been given access authority to the homepage management means by the authentication means And a step of storing in a service information storage file.
さらにまた、前記ユーザが登録した個人情報をユーザデータ格納ファイルに格納する工程と、該ユーザデータ格納ファイルに格納された個人情報に基づき、認証手段がユーザを認証し、該認証されたユーザに対して前記ホームページ管理手段へのアクセス権限を付与する工程と、前記認証手段により前記ホームページ管理手段へのアクセス権限を付与されたユーザが入力した前記商品やサービスに関する情報を商品及びサービス情報格納ファイルに格納する工程とを備えていてもよい。 Furthermore, the personal information registered by the user is stored in a user data storage file, and the authentication means authenticates the user based on the personal information stored in the user data storage file, and the authenticated user is authenticated. And granting access authority to the homepage management means, and storing information related to the product and service input by the user who is given access authority to the homepage management means by the authentication means in the product and service information storage file And a step of performing.
さらに、前記商品やサービスに関する情報に関する情報に基づき、広告依頼主の名称を表示した動画を含むチラシをチラシ生成手段が自動生成する工程をさらに備えていてもよい。 Further, the method may further comprise a step of automatically generating a leaflet including a moving image displaying the name of the advertisement requester based on information related to information on the product or service.
また、ユーザと店舗の担当者とが遠隔において、前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を表示手段に表示させながら、対面形式で商談する工程をさらに備えていてもよい。 In addition, the method may further comprise a step in which the user and the person in charge of the store conduct a business negotiation in a face-to-face format while remotely displaying information on products and services on the homepage managed by the homepage management means on the display means. .
また、ユーザのニーズに合ったチラシカタログを作成する工程をさらに備えていてもよい。 Moreover, you may further provide the process of creating the flyer catalog which suits a user's needs.
本発明によれば、ユーザは、商品やサービスに関する情報をユーザ側端末で事前に下調べした後、店舗において担当者と対面して具体的に商談を進めることができると共に、店舗で見た情報やチラシカタログを自宅や会社又は再度来店した時でも確認することができるため、ユーザが求める情報を効率よく取得することができ、また、店舗とユーザの双方が安心して商取引を行うことができる。 According to the present invention, the user can check the information about the product or service in advance on the user side terminal, and then can proceed with the negotiation in detail with the person in charge at the store. Since the flyer catalog can be confirmed even at home, at the office or when the store is visited again, the information required by the user can be efficiently acquired, and both the store and the user can conduct business transactions with peace of mind.
また、店舗にとっては、ホームページに掲載する内容を変更するだけで、商取引を行う商品やサービスの内容を簡単に変更することができ、店舗側とユーザ側のどちらでもユーザのニーズに合致した商品やサービスの情報を同時にタイムラグなしに提供することができる等、種々の優れた効果を得ることができる。 For stores, it is possible to easily change the contents of products and services for commercial transactions by simply changing the content posted on the homepage. Various excellent effects can be obtained, for example, service information can be provided without a time lag at the same time.
以下、図面を参照しつつ、本発明の実施の形態について説明する。なお、以下の説明では、情報通信ネットワークとしてインターネットを利用し、商品やサービスに関する情報として不動産物件に関する情報を提供する場合について、例示して説明する。 Hereinafter, embodiments of the present invention will be described with reference to the drawings. In the following description, the case where the Internet is used as an information communication network and information relating to a real estate property is provided as information relating to a product or service will be described as an example.
先ず、図1を参照しつつ、本発明の実施の形態に係る商品及びサービス情報配信システムの構成について説明する。ここで、図1は本発明の実施の形態に係る商品及びサービス情報提供システムの全体構成を示す概略図である。 First, the configuration of a product and service information distribution system according to an embodiment of the present invention will be described with reference to FIG. Here, FIG. 1 is a schematic diagram showing the overall configuration of the product and service information providing system according to the embodiment of the present invention.
本実施の形態に係る商品及びサービス情報提供システムは、管理センターに設置されるウェブサーバ1及びデータベースサーバ2と、各店舗A,B,Cにそれぞれ設置される店舗サーバ3及び店頭サーバ4(図1では店舗Aについてのみ図示している。)と、家主ユーザ側端末5と、テナントユーザ側端末6とがインターネット7を介して相互に接続されて構成されている。
The product and service information providing system according to the present embodiment includes a
そして、ウェブサーバ1は、不動産物件に関する情報を提供するホームページを管理するためのホームページ管理手段(以降、「HP管理手段」と記載する。)8と、各店舗の担当者や家主ユーザ又はテナントユーザに対する認証処理を行うための認証手段9と、不動産物件に関する情報を表示したチラシを自動生成するチラシ生成手段10と、契約書や精算書等の各種帳票類を自動生成するための帳票生成手段11とを備えている。また、データベースサーバ2は、各店舗の担当者が登録した個人情報を格納する担当者データ格納ファイル12と、家主ユーザが登録した個人情報を格納する家主ユーザデータ格納ファイル13と、テナントユーザが登録した個人情報を格納するテナントユーザデータ格納ファイル14と、不動産物件に関する情報を格納する不動産物件情報格納ファイルと15とを備えている。
Then, the
店舗サーバ3には、キーボードやマウス等の入力手段16と、CRT(Cathode-Ray Tube)やLCD(Liquid
Crystal Display)、プロジェクター等の2台の表示手段17,18が接続されており、一方の表示手段17はその表示画面が店舗の担当者側に向くように設置され、他方の表示手段18はその表示画面が来店したテナントユーザ側に向くように設置されている。また、店舗サーバ3には、CPU(Central Processing Unit)から成るホームページ処理手段(以降、「HP処理手段」と記載する。)19が設けられており、HP処理手段19によりホームページ上の不動産物件に関する情報が各表示手段17,18の表示画面上に同時に出力可能なようになっている。これにより、店舗において、担当者とテナントユーザは、前記各表示画面に表示された同一の情報を見ながら、対面して商談できるようになっている。
The store server 3 includes an input means 16 such as a keyboard and a mouse, a CRT (Cathode-Ray Tube), an LCD (Liquid
Crystal Display) and two display means 17 and 18 such as a projector are connected. One display means 17 is installed so that its display screen faces the person in charge of the store, and the other display means 18 It is installed so that the display screen faces the tenant user who visited the store. The store server 3 is provided with homepage processing means (hereinafter referred to as “HP processing means”) 19 composed of a CPU (Central Processing Unit). Information can be simultaneously output on the display screens of the display means 17 and 18. Thereby, in the store, the person in charge and the tenant user can face and face business negotiations while viewing the same information displayed on each display screen.
店頭サーバ4には、CRTやLCD、プロジェクター等の表示手段20が接続されており、表示手段20は店外の人がガラス越しにその表示画面を視認可能なように外部に向けて設置されている。また、店頭サーバ4には、CPUから成るHP処理手段21が設けられており、HP処理手段21によりホームページ上の不動産物件に関する情報が表示手段20の表示画面上に出力されるようになっている。 The storefront server 4 is connected to display means 20 such as a CRT, LCD, projector, etc., and the display means 20 is installed facing outside so that a person outside the store can see the display screen through the glass. Yes. Further, the storefront server 4 is provided with HP processing means 21 comprising a CPU, and the HP processing means 21 outputs information on the real estate property on the home page on the display screen of the display means 20. .
家主ユーザ側端末5は、キーボードやマウス等の入力手段22と、CPUから成るHP処理手段23と、CRTやLCD等の表示手段24とを備えている。また、テナントユーザ側端末6も、家主ユーザ側端末5と同様に、それぞれ、入力手段25、HP処理手段26、及び表示手段27を備えている。
The landlord
次に、図1〜図4を参照しつつ、本発明の実施の形態に係る商品及びサービス情報提供システムの作用について説明する。 Next, the operation of the product and service information providing system according to the embodiment of the present invention will be described with reference to FIGS.
先ず、図1及び図2を参照しつつ、データベースサーバ2に不動産物件に関する情報を登録する時の作用について説明する。ここで、図2は実施の形態に係る商品及びサービス情報提供システムにおいてデータベースサーバ2に不動産物件に関する情報を登録する時の処理手順を示すフローチャートである。 First, referring to FIGS. 1 and 2, an operation when registering information relating to a real estate property in the database server 2 will be described. Here, FIG. 2 is a flowchart showing a processing procedure when registering information on real estate properties in the database server 2 in the product and service information providing system according to the embodiment.
図2に示すように、店舗Aの担当者が店舗サーバ3の入力手段16によりIDやパスワード等の所定の認証データを入力し、インターネット7を介して管理センターのウェブサーバ1にアクセスしようとすると(S101)、ウェブサーバ1の認証手段9はこの入力された認証データをデータベースサーバ2の担当者データ格納ファイル12に予め格納されている前記担当者の認証データと照合し、認証作業を行う(S102)。この結果、認証手段9が前記担当者の認証を行うことができた場合には、ウェブサーバ1のHP管理手段8は店舗サーバ3に不動産物件情報登録画面を送信し(S104)、HP処理手段19は担当者用表示手段17の表示画面にこの不動産物件情報登録画面を表示させる(S105)。
As shown in FIG. 2, when a person in charge at the store A inputs predetermined authentication data such as an ID and a password through the input means 16 of the store server 3 and tries to access the
次いで、この不動産物件情報登録画面の指示に従い、前記担当者が、入力手段16により、物件名、所在地、最寄駅、用途、面積、賃料、共益費、礼金、敷金、更新料等の不動産物件に関する情報を入力すると共に、地図、間取り、外観写真等の画像ファイルを指定すると(S106)、これらの情報はインターネット7を介して管理センターのウェブサーバ1に送信され、データベースサーバ2の不動産物件情報格納ファイル15に格納される(S107)。なお、一度、登録した不動産物件に関する情報を前記担当者が更新する場合も、上記した手順と同様の手順で行われる。
Next, in accordance with the instructions on the real estate property information registration screen, the person in charge uses the input means 16 to enter the real estate properties such as property name, location, nearest station, usage, area, rent, common service fee, key money, security deposit, renewal fee, etc. When an image file such as a map, a floor plan, and an external photograph is designated (S106), the information is transmitted to the
また、図2には特に図示しないが、家主が家主ユーザ側端末5から不動産物件に関する情報を登録することもでき、その場合も、上記した手順と同様の手順で行なわれる。すなわち、認証手段9が、家主ユーザ側端末5の入力手段16により入力された認証データを家主ユーザデータ格納ファイル13に予め格納されている前記家主の認証データと照合し、該家主の認証を行うことができた場合に、家主ユーザ側端末5の表示手段24の表示画面に不動産物件情報登録画面が表示される。そして、この不動産物件情報登録画面上の指示に従って、前記家主が、入力手段22により不動産物件に関する情報を入力すると共に、前記画像ファイルを指定すると、これらの情報はインターネット7を介して管理センターのウェブサーバ1に送信され、データベースサーバ2の不動産物件情報格納ファイル15に格納される。
Although not particularly shown in FIG. 2, the landlord can also register information on the real estate property from the landlord
次に、図1、図3及び図4を参照しつつ、ユーザが不動産物件に関する情報を取得し、契約に至る迄の作用について説明する。ここで、図3は本発明の実施の形態に係る商品及びサービス情報提供システムにおいて、テナントユーザが不動産物件に関する情報を取得し、契約に至る迄の処理手順を示すフローチャート、図4はホームページ上における不動産物件に関する情報の表示画面を示す図である。 Next, with reference to FIGS. 1, 3 and 4, the operation from when the user obtains information on the real estate property to the contract will be described. Here, FIG. 3 is a flowchart showing a processing procedure until the tenant user obtains information on the real estate property and reaches a contract in the product and service information providing system according to the embodiment of the present invention. FIG. It is a figure which shows the display screen of the information regarding a real estate property.
図3に示すように、テナントユーザがテナントユーザ側端末6からインターネットエクスプローラ等のブラウザを介して各店舗A,B,Cを運営する不動産会社のホームページにアクセスし、該ホームページ上から地域、用途、面積、賃料等の検索条件を入力すると(S201)、ウェブサーバ1のHP管理手段8は、不動産物件情報格納ファイル15に格納されている不動産物件に関する情報の中からこの検索条件に該当する物件情報を検索し抽出する(S202)。ウェブサーバ1のチラシ生成手段10は、この抽出した物件情報から、図4に示すように、物件名、所在地、最寄駅、用途、面積、賃料、共益費、礼金、敷金、更新料等の情報、及び間取り図、写真、物件の周辺地図等の不動産物件に関する情報に加えて、最下段に本システムを運営する不動産会社の名称28を下段に帯状に表示したチラシを生成する(S203)。テナントユーザ側端末6では、HP処理手段26が前記ホームページをテナントユーザ側端末6の表示手段27の表示画面上に出力させ、テナントユーザの求める物件情報が前記チラシの形態で表示される(S204)。なお、ステップ203において、チラシの最下段には、前記不動産会社の名称28の代わりに、宣伝広告費を徴収して、家主の名称等、広告依頼主の名称を表示させてもよい。
As shown in FIG. 3, the tenant user accesses the homepage of the real estate company that operates each store A, B, C from the tenant
テナントユーザは、表示手段27に表示された前記不動産物件に関する情報の中から関心のある物件情報を発見した場合には、電子メール等の通信手段により前記不動産会社に連絡後(S205)、直接、最寄りの店舗Aに出向き、店舗Aの担当者と対面形式で商談を開始する(S206)。 When the tenant user finds property information of interest from the information related to the real estate property displayed on the display means 27, the tenant user directly contacts the real estate company by means of communication means such as e-mail (S205). Visit the nearest store A and start a business meeting in person with the person in charge at store A (S206).
店舗Aにおいては、担当者が店舗サーバ3からインターネットエクスプローラ等のブラウザを介して前記不動産会社のホームページにアクセスし、テナントユーザの希望する検索条件を入力、或いは、直接、特定の物件名を入力する(S207)。そうすると、上記した手順と同様の手順により、ウェブサーバ1のHP管理手段8は、不動産物件情報格納ファイル15に格納されている不動産物件に関する情報の中からこの検索条件又は物件名に該当する物件情報を検索し抽出する(S208)。そして、店舗サーバ3のHP処理手段19はこれらの情報を取り込んだホームページを店舗サーバ3の担当者用表示手段17とユーザ用表示手段18の各表示画面に同時に出力させ、テナントユーザの求める物件情報が前記チラシの形態で表示される(S209)。この時、店舗サーバ3のHP処理手段19は、図4の右上部分に示すように、家主の連絡先電話番号や賃料の下限等の付加情報28を担当者用表示手段17の表示画面だけに出力するようにすることもできる。
In store A, the person in charge accesses the real estate company's home page from the store server 3 through a browser such as Internet Explorer and inputs the search condition desired by the tenant user or directly inputs a specific property name. (S207). Then, according to the same procedure as described above, the HP management means 8 of the
その後、店舗Aの担当者とテナントユーザは、それぞれ担当者用表示手段17及びユーザ用表示手段18の各表示画面を見ながら、詳細な条件等について商談を行い、両者が合意した時に契約が取り交わされる(S210)。この場合、店舗サーバ3の入力手段16から契約者の名称や住所、物件名等の契約必要情報を入力すると、帳票作成手段11は、これらの契約必要情報を事前に作成しておいた契約書のテンプレートに挿入し、契約書を自動作成する。 After that, the person in charge at the store A and the tenant user conduct business negotiations on detailed conditions while looking at the display screens of the person-in-charge display means 17 and the user display means 18, respectively. Exchanged (S210). In this case, when contract necessary information such as a contractor's name, address, and property name is input from the input means 16 of the store server 3, the form creation means 11 creates a contract that has previously created the contract necessary information. Insert it into the template and automatically create a contract.
また、図3には特に図示しないが、店頭サーバ4のHP処理手段21は、店頭に設置した表示手段20の表示画面上において、HP管理手段8により管理されたホームページ上の不動産物件に関する情報を、スライドショーさせる方式、又は所定時間毎に所定のウェブサイトに順次飛ぶ方式で、所定時間毎に自動更新させながら表示させる。そして、店舗Aの外部においてこの店頭に設置された表示手段20に表示された前記不動産物件情報に関心を抱いたテナントユーザが店舗A内に誘導されると、上記した手順と同様の手順で、このテナントユーザと店舗Aの担当者との間で商談が開始され、両者が合意した時に契約が取り交わされる。 Although not particularly shown in FIG. 3, the HP processing means 21 of the storefront server 4 displays information on the real estate property on the homepage managed by the HP management means 8 on the display screen of the display means 20 installed at the storefront. , A slide show method, or a method of sequentially jumping to a predetermined website every predetermined time, and displaying while automatically updating every predetermined time. Then, when a tenant user who is interested in the real estate property information displayed on the display means 20 installed in the store outside the store A is guided into the store A, the same procedure as described above is performed. Business negotiations are started between the tenant user and the person in charge at the store A, and a contract is exchanged when both agree.
上記したように、本発明の実施の形態に係る商品及びサービス提供システム及びその方法によれば、テナントユーザは、テナントユーザ側端末5を使用して関心のある不動産物件情報を絞り込んだ後、その情報に関する詳細な条件、例えば、ホームページ上では公開しないコメントや画像等の非公開情報などについては店舗において担当者に会って直接聞くことできるため、商談を効率よく行うことができる。すなわち、上記した商品及びサービス提供システム及びその方法によれば、情報通信ネットワークを利用した電子商取引における手軽さや利便性と、人を介在させる伝統的な商取引における疑問点がその場で直ぐに解消されるという意味での迅速性や、人を介して商談することによる安心感やお互いの信頼関係の確立の容易性といった両方の商取引における利点を同時に享受することができる。また、ユーザが関心を示した物件について、ホームページ上では公開されない前記非公開情報を対面形式に限定して提供することもできる。
As described above, according to the product and service providing system and method therefor according to the embodiment of the present invention, the tenant user uses the tenant
なお、店舗サーバ3に接続される表示手段17,18の設置台数は、上記した実施の形態の場合に限定されるものではなく、例えば、1台の表示手段を店舗の担当者とテナントユーザとで同時に見れるように配置したり、或いは、3台以上の表示手段を接続し、複数組の担当者とユーザとが商談可能なように配置したりすることもできる。
Note that the number of
また、店頭サーバ4に接続される表示手段20についても、複数台設置することが可能であり、その場合、各表示手段毎に、それぞれ、物件の用途別、地域別、価格帯別、広さ別等の異なる情報を表示することもできる。 In addition, a plurality of display means 20 connected to the storefront server 4 can be installed, and in that case, for each display means, by use of the property, by region, by price range, and by area, respectively. Different information can also be displayed.
さらに、上記実施の形態では、不動産物件に関する情報を従来のチラシ形態で提供しているが、これは単なる例示に過ぎず、チラシの中の図面や地図を3D化して動画にしたり、写真を実写動画したりする等、各種変更が可能である。 Furthermore, in the above embodiment, information on real estate properties is provided in the form of a conventional flyer. However, this is merely an example, and the drawings and maps in the flyer are converted into 3D to make a movie, or a photograph is taken as a live-action picture. Various changes can be made, such as a movie.
また、各店舗やユーザ側にウェブカメラを設置し、店舗とユーザ側や各店舗間での遠隔商談等を、お互いに同一のホームページ上の情報を見ながら前記ウェブカメラを介して行うことができるようにしてもよい。そして、この場合には、人件費の削減化が可能となり、店舗の無人化も可能となる。 In addition, a web camera can be installed at each store or user side, and remote negotiations between the store and the user side or each store can be performed via the web camera while viewing information on the same homepage. You may do it. In this case, the labor cost can be reduced, and the store can be unmanned.
さらにまた、店舗の担当者がカメラ付き携帯電話やウェブカメラ等の撮影装置をノートパソコン等の携帯端末と共に持ち歩くことにより、店外において、ノートパソコン上に表示させたホームページを見ながら、テレビ電話などを利用してユーザと対面形式で遠隔商談を行うこともできる。そして、店舗の担当者は、ユーザとの商談後、ユーザのニーズに合わせて、例えば、アルバム形式のチラシカタログを作成し、ユーザ側端末5,6にそのチラシカタログのURL、若しくは、そのURLにアクセスするためのIDやパスワードを店舗サーバ3や店外の携帯端末から電子メールで送信することもでき、このチラシカタログには前記非公開情報を含めることもできる。
In addition, by taking a camera phone with a camera or a camera such as a webcam with a portable terminal such as a laptop computer, a person in charge of the store can carry out a videophone or the like while viewing the website displayed on the laptop computer outside the store. It is also possible to conduct remote business negotiations with users in face-to-face format. Then, the person in charge of the store creates, for example, a flyer catalog in the form of an album in accordance with the user's needs after the business talk with the user, and the URL of the flyer catalog or the URL is added to the
さらに、直接の来店、又はインターネットを介して、テナントユーザから、ある物件情報について問合せがあった場合、所定の認証手続きによりアクセス権限を認められた当該家主ユーザが、家主ユーザ側端末5から、その引き合い状況を閲覧することができるようにしたり、或いは、テナントユーザの問合せに直接、回答できるようにしたり構成させることもできる。これにより、家主ユーザは、自分の物件に対するテナントユーザのアクセス数や購入希望状況、申し込み状態などを的確に把握することができると共に、自分にとって最適な条件のテナントユーザを選択することができ、さらに、当該物件に関するテナントユーザからの意見に基づき長所や短所を把握し、賃貸条件や室内仕様等の改善を図ることもできる。
Furthermore, when there is an inquiry about a certain property information from a tenant user via a direct visit or the Internet, the landlord user who has been granted access authority by a predetermined authentication procedure, from the landlord
さらに、上記実施の形態では、商品及びサービスに関する情報として不動産物件に関する情報を例示して説明したが、本発明は、例えば、宝飾、洋服、旅行、結婚、美容、健康、金融、証券、広告に関する情報等、不動産物件に関する情報以外の情報を提供する場合にも容易に適用可能である。すなわち、提供する商品やサービスに関する情報の変更が、店舗を改装したり、新たな設備投資をしたりすることなく、ホームページに掲載する情報を変更するだけで簡単に行うことができるため、社会のニーズに対応した商取引をタイムリー且つ安価に展開することができる。また、1つの店舗内、或いは、各店舗間で、異なる種類の商品やサービスを同時に取り扱い、新たなビジネスの展開を図ることもでき、例えば、図5に示すように、ショッピングモールの複数の店舗X,Y,Zの店頭にそれぞれ表示手段31,32,33を設置すると共に、大通りに面する共同表示場所に前記表示手段31,32,33に対応させてそれぞれ表示手段34,35,36を設置し、該表示手段34,35,36を各店舗X,Y,Z用サーバ37,38,39により制御可能なように構成することもできる。
Furthermore, in the said embodiment, although the information regarding a real estate property was illustrated and demonstrated as information regarding goods and services, this invention is related with jewelry, clothes, a trip, marriage, beauty, health, finance, securities, advertisement, for example. The present invention can also be easily applied when providing information other than information relating to real estate properties, such as information. In other words, information on products and services to be provided can be changed simply by changing the information posted on the website without remodeling the store or investing in new facilities. Commerce that meets your needs can be deployed in a timely and inexpensive manner. In addition, it is possible to simultaneously handle different types of products and services in one store or between stores, and to develop new business. For example, as shown in FIG. 5, a plurality of stores in a shopping mall Display means 31, 32, and 33 are installed at the X, Y, and Z stores, respectively, and display means 34, 35, and 36 are provided corresponding to the display means 31, 32, and 33, respectively, at a common display place facing the main street. The display means 34, 35, 36 may be installed so as to be controllable by the stores X, Y,
さらにまた、上記実施の形態では、情報通信ネットワークとしてインターネットを利用した場合について説明したが、これは単なる例示に過ぎず、本発明は、専用通信回線等、他の情報通信ネットワークを利用した環境下においても実施可能であることは言う迄もない。 Furthermore, in the above embodiment, the case where the Internet is used as the information communication network has been described. However, this is merely an example, and the present invention is an environment using another information communication network such as a dedicated communication line. Needless to say, it can also be implemented.
1 ウェブサーバ
2 データベースサーバ
3 店舗サーバ
4 店頭サーバ
5 家主ユーザ側端末
6 テナント側端末
7 インターネット
8 HP管理手段
9 認証手段
10 チラシ生成手段
12 担当者データ格納ファイル
13 家主ユーザデータ格納ファイル
14 テナントユーザデータファイル
15 不動産物件情報格納ファイル
17 担当者用表示手段
18 ユーザ用表示手段
19 HP処理手段
20 表示手段
21 HP処理手段
23 HP処理手段
24 表示手段
26 HP処理手段
27 表示手段
28 付加情報
29 名称
DESCRIPTION OF
Claims (18)
前記商品やサービスに関する情報を提供するホームページを管理するホームページ管理手段と、
該ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報をユーザ側端末の表示手段に出力可能なユーザ側ホームページ処理手段と、
前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を店舗に設置された表示手段に出力可能な店舗側ホームページ処理手段と、
を備えていることを特徴とする商品及びサービス情報提供システム。 A product and service information providing system configured to be able to provide information on products and services to users via an information communication network,
Homepage management means for managing a homepage that provides information on the product or service;
User-side homepage processing means capable of outputting information on products and services on the homepage managed by the homepage management means to the display means of the user-side terminal;
Store-side homepage processing means capable of outputting information on products and services on the homepage managed by the homepage management means to display means installed in the store;
A product and service information providing system characterized by comprising:
前記商品やサービスに関する情報を提供するホームページをホームページ管理手段が管理する工程と、
該ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報をユーザ側ホームページ処理手段がユーザの表示手段に出力する工程と、
前記ホームページ管理手段により管理されたホームページ上の商品やサービスに関する情報を店舗側ホームページ処理手段が店舗に設置された表示手段に出力する工程と、
を備えていることを特徴とする商品及びサービス情報提供方法。 A product and service information providing method for providing information related to a product or service to a user via an information communication network,
A homepage management means for managing a homepage that provides information on the product or service;
A step in which the user-side homepage processing means outputs information on products and services on the homepage managed by the homepage management means to the display means of the user;
Outputting information related to products and services on the homepage managed by the homepage management means to the display means installed in the store by the store-side homepage processing means;
A method for providing product and service information, comprising:
The product and service information providing method according to any one of claims 10 to 17, further comprising a step of creating a flyer catalog that meets a user's needs.
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