KR101031067B1 - 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법 - Google Patents

아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법에 관한 것으로, 불량 구(舊)도막 및 철근부식으로 인해 콘크리트 표면이 부풀어 돌출된 부분을 철거하고 표면의 이물질을 제거하는 균열부위 전처리단계와; 상기 균열부위 전처리단계를 거친 외벽의 손상정도에 따라, 크실렌: 70~80중량%, 폴리올레핀수지: 20~30중량%로 구성된 제1조성물 또는 에멀젼: 10~20중량%, 에틸렌글리콜: 1~1.5중량%, 습윤제: 0.5~1중량% 및 잔부 수용액으로 구성된 제2조성물 중 어느 하나를 선택하여 도포하는 노출철근 방청 및 하도제 도포단계와; 상기 노출철근 방청 및 하도제 도포단계가 완료되면, 콘크리트의 파손 부분을 아크릴 중합체: 48~52 중량%, 분산제: 1~2 중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 제1혼합물 10~14 중량%에, 규사: 35~40 중량%, 시멘트: 12~13중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 제2혼합물 86~90중량%를 혼합한 모르타르로 복구하는 콘크리트 피복 복구단계와; 상기 콘크리트 피복 복구단계 후 외벽의 도장과 동질의 성분으로 구성되어 방수성능을 갖고, 외부 기온변화에 적응하기 위해 온도변화에 따른 신장율이 우수하며, 자외선에 대한 내성이 강하도록 산화티타늄 1~5% 중량%, 에틸렌글리콜 1~3 중량%, 칼슘카보네이트 50~60 중량%, 에멀젼 12~38 중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 균열피막 보수제를 균열피막에 도포하는 균열피막 보수단계를 포함하여 구성된 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법을 제공한다.
본 발명에 따르면, 노출된 철근의 방청 및 수성계 페인트 도장시 박리 박락을 일으키지 않는 성분의 균열 보수제를 이용하여 방수 성능을 장기화하고 후속 수성페인트 외벽 도장시 깨끗한 미관을 장기적으로 유지 관리할 수 있다.

Description

아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법{CRACK REPAIR METHOD FOR WATERPROOFING AND PAINTING OF APARTMENT'S EXTERIOR WALL}
본 발명은 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법에 관한 것으로, 보다 상세하게는 노출된 철근의 방청 및 수성계 페인트 도장시 박리 박락을 일으키지 않는 성분의 균열 보수제를 이용하여 방수 성능을 장기화하고 후속 수성페인트 외벽 도장시 깨끗한 미관을 장기적으로 유지 관리할 수 있도록 한 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법에 관한 것이다.
주지된 바와 같이, 철근콘크리트는 콘크리트라는 압축재와 철근이라는 인장재의 결합으로 이루어진 가장 효율적인 건축재료지만 철근콘크리트 구조물은 기온의 변화, 유해가스 및 진동 등 외부환경의 변화에 의하여 끊임없이 변형을 거듭하고 있으며, 한 번의 시공 또는 보수를 통해 영구히 보존될 수는 없다. 즉, 철근콘크리트 구조물은 시간이 지남에 따른 콘크리트 거동 및 습기 유입 등으로 인해 여러 가지 문제에 노출되게 되며, 이로 인해 그 수명이 단축된다.
대표적인 예로, 아파트의 외부 균열로 인한 철근부식과 탄산가스(CO2)에 의한 콘크리트의 부식을 들 수 있다. 첫째, 균열은 곁가지를 치면서 균열이 발생하고 균열을 통하여 철근에 빗물이 유입되어 철근부식을 촉진한다. 철근부식이 부식하여 팽창하면 콘크리트 피복두께가 부족한 부분은 파손되어 내부에 배근된 철근이 노출 되고 균열을 통하여 유입되는 빗물은 철근부식 시키면서 구조체 내부로 계속 이동한다. 둘째 콘크리트는 탄산가스(CO2)에 접촉하면 탄산칼슘(CaC03)과 물(H2O)로 변화하는 콘크리트가 푸석해지는 중성화(노후화) 현상이 발생한다. 이러한 현상에 따라 구조물 사용자로 하여금 구조물의 안정성에 위험을 느끼게 하며 실제로도 구조물의 안정을 심각히 저해하는 원인이 되고 있다.
또한, 발코니 난간, 옥상 난간, 개구부 주변에 노출된 창틀주변, 옥상 비트 및 구조물 주변의 미세 균열을 통한 누수 가능성이 높다.
이러한 누수 가능성은 시공후 발생한 균열, 콘크리트 타설시 발생된 이어침부위(Cold Joint)나 재료분리된 공극을 통해 일어나며, 뿐만 아니라 미세균열을 통해 찬 공기가 세대 내부로 유입되면서 방바닥 벽체 등에 습기 곰팡이 발생을 유발하기도 하는데, 주로 도 1 내지 도 3에 도시된 바와 같이, 콘크리트 파손부(10), 노출철근(12), 발코니 난간부(14), 외부창틀(16), 옥상 난간(18), 옥상 각종 비트 및 구조물 균열부(20), 외벽 층간 조인트부(22), 콘크리트 타설시 재료분리부(24) 등에서 집중적으로 일어난다.
이러한 문제점이 시간이 경과함에 따라 거주의 쾌적함 및 철근콘크리트의 내구성을 을 저해하기 때문에 이를 해결하기 위해 주기적인 유지 관리 방법이 필요하며, 아파트 건축물을 오랫동안 안전하고 누수가 없는 안전한 상태로 유지관리하려면 건축 후 경과 연도에 따라 보수의 수준을 향상시키지 아니하면 유지관리상 어려운 상황이 발생하게 된다.
이와 같은 유지관리를 위해 공동주택 또는 아파트 등과 같은 콘크리트 구조물은 일정 기간을 두고 외부 균열을 보수하고 있으며, 알려진 보수 방법으로는 크게 피막식 보수방법, 충진식 보수방법, 주입식 보수방법, 구조체 보강방법을 들 수 있다.
예컨대, 피막식 보수방법은 미세한 균열부위에 균열보수제를 이용하여 피막을 도포하는 보수방법이고, 충진식 보수방법은 균열보수제와 기존모체와의 접착면적을 확보하기 위해 V컷팅 및 U컷팅을 한 후 균열보수제를 충진하는 보수방법이며, 주입식 보수방법은 주요구조부의 구조체를 관통하여 발생한 대균열(균열폭 1mm이상), 기타 사유로 발생하여 구조체의 안전에 위협이 되는 횡균열, 피막식 보수법으로 해결되지 않는 누수균열 등에 주입 적용하는 보수방법이다. 한편, 구조체 보강방법은 구조체의 안정성과 관련된 보수방법으로 안전진단과 보강설계가 수반되어야 하므로 보통 일반적인 균열보수방법에서는 제외된다.
이들 보수방법 중 본 발명은 피막식 보수방법과 관련된 것으로, 특히 콘크리트 구조물의 방수 및 도장을 위한 피막식 균열보수와 관련된다.
그런데, 대부분의 공동주택 혹은 아파트와 같은 콘크리트 구조물의 외벽은 수성페인트로 도색이 되어 있기 때문에 종래에는 주로 에폭시, 우레탄 등의 용해력이 강한 용제가 포함되어 있는 균열보수제를 사용하여 외벽 균열을 보수해 왔다.
그러나, 이러한 균열보수제가 수성페인트의 위에 사용된다면 바탕면의 수성페인트부터 박리 현상을 일으키게 된다.
즉, 중성화가 진행된 콘크리트는 온도변화에 민감하게 반응해 같은 환경에 있는 콘크리트 구조물이라 해도 균열의 발생량이 많고, 균열 폭이 크게 발생하여 수분을 많이 흡수하게 되는데 특히, 우리나라와 같이 영상 30℃에서 영하 10℃까지 일교차가 심할 경우에는 그 정도가 더 커지며, 이런 조건하에서 콘크리트 구조체의 균열 폭 변동은 100m 당 5~6cm 정도로 추산되고 있다.
또한, 콘크리트의 깊은 중성화로 인해 철근이 노출된 부위에 에폭시, 우레탄 계열의 보수제를 사용한다면 보수제 자체가 갖는 낮은 Ph(산성) 및 경화시 많은 이산화탄소(CO2) 발생으로 인해 노출된 철근을 더욱 부식시키며, 재보수 시점에는 철근 주변의 중성화 부위가 확대되어 나타나게 된다.
따라서, 기존 균열 보수방법의 문제점을 해결할 수 있는 콘크리트 구조물의 외벽 방수 및 도장을 위한 새로운 피막 균열보수제와 그에 따른 보수방법이 필요하게 되었다.
본 발명은 상술한 바와 같은 필요에 의해 종래 문제를 개선하기 위해 창출된 것으로, 아파트 외벽 방수 및 도장을 위해 적합한 품질의 균열 보수제 및 적절한 보수방법을 선택하고 현 시점에서 균열을 완벽히 보수하여 차기 보수 시점까지 철근콘크리트 구조체 철근에 빗물 유입과 콘크리트 표면에 탄산가스(CO2)의 접촉을 최대한 억제함으로서 철근의 부식과 콘크리트의 중성화를 방지하여 철근콘크리트 구조체의 유지 수명을 최대한 구조적으로 안전하게 보호, 연장할 수 있도록 한 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법을 제공함에 그 주된 목적이 있다.
본 발명은 상기한 목적을 달성하기 위한 수단으로, 불량 구(舊)도막 및 철근부식으로 인해 콘크리트 표면이 부풀어 돌출된 부분을 철거하고 표면의 이물질을 제거하는 균열부위 전처리단계와; 상기 균열부위 전처리단계를 거친 외벽의 손상정도에 따라, 크실렌: 70~80중량%, 폴리올레핀수지: 20~30중량%로 구성된 제1조성물 또는 에멀젼: 10~20중량%, 에틸렌글리콜: 1~1.5중량%, 습윤제: 0.5~1중량% 및 잔부 수용액으로 구성된 제2조성물 중 어느 하나를 선택하여 도포하는 노출철근 방청 및 하도제 도포단계와; 상기 노출철근 방청 및 하도제 도포단계가 완료되면, 콘크리트의 파손 부분을 아크릴 중합체: 48~52 중량%, 분산제: 1~2 중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 제1혼합물 10~14 중량%에, 규사: 35~40 중량%, 시멘트: 12~13중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 제2혼합물 86~90중량%를 혼합한 모르타르로 복구하는 콘크리트 피복 복구단계와; 상기 콘크리트 피복 복구단계 후 외벽의 도장과 동질의 성분으로 구성되어 방수성능을 갖고, 외부 기온변화에 적응하기 위해 온도변화에 따른 신장율이 우수하며, 자외선에 대한 내성이 강하도록 산화티타늄 1~5% 중량%, 에틸렌글리콜 1~3 중량%, 칼슘카보네이트 50~60 중량%, 에멀젼 12~38 중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 균열피막 보수제를 균열피막에 도포하는 균열피막 보수단계를 포함하여 구성된 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법을 제공한다.
이때, 노출철근 방청 및 하도제 도포단계에서, 중성화로 인해 균열이 발생된 외벽표면 및 부식된 노출철근이 있는 경우에는, 제1조성물을 사용하고; 외벽 표면 상태는 양호하나 파손부위가 있는 경우에는 제2조성물을 사용하는 것에도 그 특징이 있다.
또한, 상기 콘크리트 피복 복구단계에서, 제2혼합물을 구성하는 규사는 pH가 12~13으로 유지되며, 양생시 탄산가스의 발생을 낮추고, 외벽을 바로 마감할 수 있도록 40~60㎛ 입도를 갖는 것을 사용하는 것에도 그 특징이 있다.
뿐만 아니라, 상기 콘크리트 피복 복구단계는, 상기 노출철근 방청 및 하도제 도포단계에서 사용된 조성물이 제1조성물일 경우, 박락 방지를 위해 상기 제1조성물의 경화가 완전히 완료된 후에 진행되는 것에도 그 특징이 있다.
아울러, 상기 콘크리트 피복 복구단계는, 상기 노출철근 방청 및 하도제 도포단계에서 사용된 조성물이 제2조성물일 경우, 상기 제2조성물의 도포 후 경화 전이라도 콘크리트 피복 복구를 위한 도포작업이 가능하여 신속한 복구가 가능한 것에도 그 특징이 있다.
그리고, 상기 균열피막 보수단계에서 사용되는 균열피막 보수제는 물성 및 점도 확보를 위해 페이스트(paste) 상태로 유지되는 것에도 그 특징이 있다.
또한, 상기 균열피막 보수제는 2회로 나누어 처리되되, 시공자의 횟수 구분 및 감리, 감독자의 편의를 위해 횟수별로 색상을 달리하여 처리되는 것에도 그 특징이 있다.
나아가, 상기 균열피막 보수단계에서, 옥상의 난간 보수시 미세균열이 있는 경우에는 균열피막 보수제 외에 추가로, 산화티타늄 1~1.5 중량%, 트리메틸-2.4-팬탄디올-1.3-이소부틸레이트 1~3 중량%, 에틸렌글리콜 1~3 중량%, 칼슘카보네이트 30~40 중량%, 아크릴에멀젼 40~50 중량% 및 잔부 수용액(Water)으로 이루어진 콘크리트 주입보수제를 더 사용하는 것에도 그 특징이 있다.
본 발명은 다음과 같은 효과를 제공한다.
첫째, 침투성이 우수한 방청재료 및 하도재로서 노출철근의 방청을 하고 기존 외벽도장의 표면을 강화하며 노출철근의 제거되지 않는 미세한 녹은 산화철 피막으로 전환시킴으로써 철근의 부식을 막아 습기 침투에 의한 콘크리트의 중성화를 막는다.
둘째, 피복보수제로 아크릴 계열 보수모르타르를 사용함으로써 시멘트에서 분출되는 알카리성 물질에 도막이 변질되지 않아 충진 된 보수모르타르의 들뜸현상이 없어 피복보수의 효과가 장기간 지속된다.
세째, 신장률이 양호하고 및 외부 환경변화에 대응할 수 있는 아크릴 계열 피막보수제를 2회 거처 도포함에 따라 겨울철 및 여름철의 온도변화에 대응하고 이에 따른 물성 변형이 없어 피막보수제의 신장률이 유지되어 아파트 건물의 외벽 후속 수성페인트 도장이 변색 없이 오래 지속할 수 있다.
네째, 도포되는 피막보수제는 수성페인트와 상호친화적이어서 시간이 경화함에 따라 균열피막제의 얼룩이 수성페인트 외부로 나타나지 않아 장기간 아파트의 방수효과를 유지하고 깨끗한 외관을 유지할 수 있다.
다섯째, 균열피막 보수제의 횟수에 따라 색상을 달리 함에따라 시공과정 및 감독에 편리성을 제공한다.
도 1은 본 발명을 설명하기 위해 아파트의 전반적인 누수 가능부위를 보인 예시도이다.
도 2는 본 발명을 설명하기 위해 아파트의 발코니 난간 및 균열 누수 가능부위를 보인 예시도이다.
도 3은 본 발명을 설명하기 위해 아파트의 노출창틀 주변 누수 가능부위를 보인 예시도이다.
이하에서는, 첨부도면을 참고하여 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 보다 상세하게 설명하기로 한다.
본 발명에 따른 균열피막 보수방법은 먼저, 균열부위 전처리단계가 수행된다.
상기 균열부위 전처리단계는 균열부위를 찾고, 균열부위에 잔류하는 이물질을 제거하는 과정을 말한다.
특히, 상기 균열부위 전처리단계는 본 발명 실시를 위한 첫 단계로서, 불량 구도막 및 철근부식으로 인해 콘크리트 표면이 부풀어 돌출된 부분을 철거하고 표면의 이물질을 제거하기 위한 것으로, 이후 후속 피막보수의 내구성을 좌우하는 매우 중요한 단계 중 하나이다.
상기 균열부위 전처리단계가 완료되면, 이어 노출철근 방청 및 하도제 도포단계가 수행된다.
이때, 상기 노출철근 방청 및 하도제 도포단계는 기존 외벽의 손상정도에 따라 다음 두 가지로 나누어 적용할 수 있다.
먼저, 중성화로 인해 균열이 발생한 외벽표면 및 부식된 노출철근이 있는 경우에는, 중량%로, 크실렌(Xylene): 70~80%, 폴리올레핀수지(Polyolefin Resin): 20~30%로 구성된 조성물을 도포하는 것이 바람직하다.
이때, 크실렌은 디메틸벤젠을 말하며 물에 녹지 않고 합성수지의 원료로 중요하게 사용되는 물질이다.
본 발명에서는 폴리올레핀수지와의 반응성 유기용매로 사용되며, 폴리올레핀수지를 안정화시킴과 동시에 접착력을 향상시키게 된다.
이를 위해, 상기 크실렌은 70~80중량%로 첨가되어야 하는데, 70중량% 미만으로 첨가되면 반응성이 떨어지고, 80중량%를 초과하게 되면 점도가 높아져 유동성이 저하되므로 상기 범위로 한정함이 바람직하다.
그리고, 폴리프로필렌이나 폴리에틸렌에 의해서 대표되는 폴리올레핀 수지는 여러가지의 뛰어난 물리적 성질, 화학적 성질, 기계적 성질, 성형 가공성을 갖고 있으며, 또 값이 싼것과 더불어 수많은 산업분야에서 널리 사용되고 있다.
그러나, 폴리올레핀 수지는 비극성이기 때문에 금속, 유리, 극성 고분자 재료 등과의 접착성 및 친화성이 부족하고 이들 각종 기재와의 복합화가 곤란하다.
이 때문에 본 발명에서는 상기 폴리올레핀 수지에 크실렌을 반응성 유기용매로 사용한다.
한편, 외벽 표면 상태는 양호하나 파손부위가 있는 경우에는, 중량%로 에멀젼(Emulsion): 10~20%, 에틸렌글리콜(Ethylene glycol): 1~1.5%, 습윤제(Wetting agent): 0.5~1% 및 잔부 수용액(Water)으로 구성된 조성물을 사용하여 도포하는 것이 바람직하다.
이때, 에멀젼은 가소제로 사용되며, 에틸렌글리콜은 내한성과 점도 향상을 위해 사용되고, 습윤제는 유동성 향상을 위해 사용된다.
만약, 상기 에멀젼을 10중량% 미만으로 첨가하면 가소성이 떨어지고, 20중량%를 초과하게 되면 가소성이 너무 커져 누수 차단효과를 얻을 수 없으므로 상기 범위로 첨가됨이 바람직하며, 에틸렌글리콜과 습윤제는 예시된 바와 같은 정도의 미량의 범위내에서 특성 조절 기능을 위해 첨가됨이 바람직하다.
그리고, 외벽 상태에 따라 구분한 상기 두 가지 조성물은 제거하기 힘든 미세한 노출철근 주변의 녹을 산화철 피막으로 전환시키고, 철근팽창부위의 콘크리트 표면을 강화하며, 후속 균열피막 보수제의 부착력을 증가시키게 된다.
또한, 균열 주변에 노후 된 기존 수성페인트 도장부분의 표면을 강화하며, 알카리에 대한 내성이 우수하여 추후 보수할 알카리계열(pH 12~13) 보수 모르타르에 분해되지 않는다.
그러나, 에폭시 계열 방청처리제는 알카리에 대한 내성도 우수하고 방청력도 우수하지만 노출철근의 주변의 수성페인트 도장을 용해시켜 박락을 유발하는 단점이 있다.
다음, 콘크리트 피복 복구단계가 수행된다.
상기 콘크리트 피복 복구단계는 콘크리트의 파손 부분을 고강도 보수제로 복구하는 단계를 말한다.
이때, 복구재료로 사용되는 고강도 보수제를 통상적으로 알려진 일반 시멘트 모르타르를 사용할 경우 적용 두께가 얇고 부착성이 떨어져 외기 변화에 대한 내구성을 상실하여 단시간에 쉽게 파손/박리 된다.
따라서, 노출철근이나 요철부위 파손복구를 위해서는 얇은 두께로도 부착성을 확보하며, 외기 변화에 견딜수 있는 강도를 갖고 있어야 하고, 기존 전처리제와 호환이 가능한 재료가 적합하다.
이를 위해, 본 발명에서는 적당한 고강도 보수제로, 아크릴 중합체(Acrylic Copolymer): 48~52 중량%, 분산제(현장에서 특수첨가제로 통용되고 있음): 1~2 중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 제1혼합물 10~14 중량%에, 40~60㎛ 입도를 갖는 규사: 35~40 중량%, 시멘트: 12~13중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 제2혼합물 86~90중량%를 혼합한 것을 사용하며, 이렇게 조성된 고강도 보수제를 콘크리트 파손부위의 보수모르타르로 적용한다.
이 경우, 40~60㎛ 규사를 사용하기 때문에 외벽 마감이 깔끔하며, 아크릴 계열 수지를 결합재(Binder)로 사용하고 무기질 계열의 보수재료를 사용 때문에 Ph가 기존 콘크리트의 Ph(12~13)와 같으며, 양생시 탄산가스(CO2)의 발생이 낮아 파손된 노출철근의 보수 피복으로써 바람직하다.
다만, 이전 단계인 노출철근의 방청 및 균열피막의 하도제로서 크실렌(Xylene) 70~80 중량%, 폴리올레핀수지(Polyolefin Resin) 10~20% 중량%로 구성된 것을 사용한 것은 이 단계를 적용하기 전에 반드시 전 단계에 도포된 구성물의 경화가 끝난 다음이 되어야 한다.
왜냐하면, 크실렌(Xylene) 70~80 중량%, 폴리올레핀수지(Polyolefin Resin) 10~20% 중량%로 구성된 것은 유성계열로 양생을 마치기 전 수성계열의 본 파손 복구 조성물을 적용한다면 곧 박락이 일어나기 때문이다.
반면, 이전 단계에서 노출철근의 방청 및 균열피막의 하도제로서, 에멀젼(Emulsion) 10~20 중량%, 에틸렌글리콜(Ethylene glycol) 1~1.5 중량%, 습윤제(Wetting agent) 0.5~1 중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 조성물이 적용된 경우에는 보다 신속한 복구작업을 수행할 수 있다.
즉, 바로 이전 방청 및 전 처리제와 본 구성물이 같은 수용성 계열이므로 동시 적용이 가능하다는 장점이 있다.
한편, 기존처럼 에폭시 계열 수지를 결합재(Binder)로 한 모르타르는 에폭시 계열 수지에 함유된 용제성분으로 균열 주변 수성페인트를 용해시키면서 시간이 경과함에 따라 수성페인트 주변에 다발성 균열이 발생하고 박리박락을 유발하게 되므로 적합하지 않다.
마지막으로, 균열피막 보수단계가 수행된다.
이때, 균열피막 보수가 이루어질 주요 부위는 앞서 설명한 도 1 내지 도 3의 설명과 같은 부위로서, 이를 테면 콘크리트 파손부(10), 노출철근(12), 발코니 난간부(14), 외부창틀(16), 옥상 난간(18), 옥상 각종 비트 및 구조물 균열부(20), 외벽 층간 조인트부(22), 콘크리트 타설시 재료분리부(24) 등이 될 수 있다.
이와 같은 부위에 사용할 균열피막 보수제로는 아파트 외벽 기존 도장과 동질의 성분으로 구성되어 방수성능을 갖고 있어야 하며, 외부 기온변화에 적응하기 위해 온도변화에 따른 신장율이 양호해야 하고, 자외선에 대한 내성이 강하여 내구성이 우수한 재료이여야 한다.
이를 위해, 본 발명에서는 산화티타늄(Titanium Dioxide) 1~5% 중량%, 에틸렌 글리콜(Ethylene glycol) 1~3 중량%, 칼슘카보네이트(Calcium Carbonate) 50~60 중량%, 에멀젼(Emulsion) 12~38 중량% 잔부 수용액(Water)을 혼합함이 바람직하다.
이때, 상기 산화티타늄은 자외선에 대한 내성 향상을 위해, 그리고 에틸렌 글리콜은 앞서 설명하였듯이 내한성과 점도 향상을 위해, 또한 칼슘카보네이트는 탄산칼슘으로서 중화제 및 보강제로 사용하기 위해 첨가되며, 첨가량은 그 용도를 극대화시키기 위해 첨가되는 성분간 균형을 유지하도록 조절된다.
특히, 이러한 혼합물을 외벽 균열보수제로 사용시, 물성 및 점도 확보를 위해 페이스트(paste) 상태를 유지함이 더욱 바람직하다.
대부분의 아파트 외부 벽체는 아크릴계(에멀젼계)의 수성페인트로 도색되어 있으므로 피막보수에 사용하는 재질도 수성아크릴 계의 수지를 기초로 하여 제조된 재료를 사용하여야 바탕면과 이질감이나, 부착성에 문제가 발생하지 않고 우수한 균열보수의 효과를 기대할 수 있다.
뿐만 아니라, 우리나라처럼 여름과 겨울의 기온편차가 극심한 지역의 구조물 자체의 팽창 수축에 적응할 수 있는 신축성을 가지고 있어야 한다.
또한, 물성의 안정성이 없으면 시간이 경과함에 따른 외부 환경의 변화따라 균열피막제가 변질되어 후속 수성페인트 도장에 피막제 자국이 외벽전체에 지렁이가 기어다닌 것처럼 얼룩이 발생하여, 건물의 외관을 해치는 요인이 된다.
따라서, 본 발명과 같은 아크릴계 균열피막 보수제로서 이러한 외부환경 변화에 적응할 수 있는 재료를 사용하는 것이 균열보수 효과를 장기간 유지하고 건물의 외관을 깨끗이 보존하는 가장 중요한 조건이 된다.
피막 보수는 통상 0.5mm의 두께, 폭 100mm로 2회를 적용하여 최종 두께와 폭을 1mm, 100mm를 목표로 한다.
외벽 방수 및 도장을 위한 피막균열보수제로서의 내구성을 확보하기 위한 최소 두께는 1mm 이상이고 본 균열 주변의 곁가지 균열까지 보수하기 위해 폭을 100mm 이상으로 한다.
아울러, 균열피막 보수제의 건조시 발생할 수 있는 핀홀(pinhall)이나 누락된 보수부분을 완벽히 처리하기 위해 2회로 나누어 적용함이 더욱 바람직하다.
또한, 보수 횟수를 구별하기 위해 1회와 2회 균열보수제의 각기 다른 색상으로 할 수도 있는데, 이는 시공자의 횟수 구분의 편리성을 제공하여 누락부위 없이 시공이 이루어지도록 도와주며, 감리 및 감독자의 관리상의 편리성도 제공하게 된다.
덧붙여, 옥상의 난간 보수시 미세균열이 발생한 경우에는 균열피막 보수제 외에 추가로, 산화티타늄(Titanium Dioxide) 1~1.5 중량%, 트리메틸-2.4-팬탄디올-1.3-이소부틸레이트(2.4-trimetyl-1.3-pentandiol isobutyrate) 1~3 중량%, 에틸렌글리콜(Ethylene glycol) 1~3 중량%, 칼슘카보네이트(Calcium Carbonate) 30~40 중량%, 아크릴에멀젼(Acrylic Emulsion) 40~50 중량% 및 잔부 수용액(Water)으로 이루어진 탄성 도막제를 더 사용하여 도장할 수 있다.
이때, 산화티타늄은 광촉매로서 자외선에 반응하며, 인체에 무해하고, 물리 화학적으로 안정한 물질이고, 상기 트리메틸-2.4-팬탄디올-1.3-이소부틸레이트는 가수분해 및 산화에 대한 안정성이 높고, 점도가 높은데 비하여 끈적거림이 적어 응집성 및 신축성, 유동성을 모두 증진시키는데 유용한 물질이며, 에틸렌글리콜은 앞서 여러 차례 설명하였듯이 자동차 부동액으로 널리 사용되는 화합물로서 가장 간단한 2가 알코올의 하나이며, 순수한 상태에서 냄새와 맛이 없고 끈적끈적한 특성을 가진다.
그리고, 본 발명에서는 유동성을 고려하여 상기 트리메틸-2.4-팬탄디올-1.3-이소부틸레이트와 동일 함량으로 첨가됨이 바람직하며, 상기 칼슘카보네이트는 탄산칼슘으로 시멘트의 주원료, 산화칼슘의 원료, 제철건축재료 등의 각종 중화제(中和劑)로 사용된다.
미세한 균열이 많은 옥상 난간의 경우, 콘크리트 타설시 재료분리부분이나 외부 노출면으로 수분 흡수가 많아 누수의 가능성이 많은 곳으로 상기 탄성도막재로 누락부위 없이 철저히 도포해야 한다.
아울러, 옥상 난간, 비트 등 옥상 각종 돌출구조물은 건축시 구조물 내부 철근과 옥상바닥의 철근이 서로 연결되어있어 옥상난간의 상부 및 내외부 벽체의 균열 누수로 인하여 이 부분의 철근이 부식하면 옥상바닥의 철근에까지 유입된 빗물이 이동하면서 최상층 천정에 누수가 발생하게 되고, 옥상난간 바깥부분은 자외선과 빗물을 바로 맞이하는 부분으로 페인트 구(舊)도막의 상태는 먼지가 묻어나올 정도로 심하게 손상되며, 기온편차가 커서 균열도 많이 발생하고, 옥상난간 부분의 균열로 인한 누수가 옥상층 세대 천정누수 원인의 대부분일 정도로 최상층 누수에 영향을 미치는 비중이 크다.
따라서, 난간에는 상기 탄성도막제을 도포하고, 수성페인트 등으로 마감처리하면 방수효과가 우수하고 마감도장한 페인트 수명을 장기간 유지할 수 있다.
한편, 관통균열이나 주입보강이 필요한 균열부위는 아크릴 계열 주입공법을 적용하여 보강함이 더욱 바람직하다.
그리고, 창틀과 벽이 만나는 부위는 창틀과 벽의 틈을 막기 위해 일반 모르타르로 채워 넣은 부분이지만 틈을 막는 용도 이외에 효과는 기대할 수 없다. 이 부분은 미세한 균열이 많이 발생하고 빗물을 많이 흡수한다는 문제점이 있어 누수에 취약하고 보수를 해도 균열이 반복하여 발생할 우려가 많기 때문에 누락부분 없이 전체를 피막보수재로 피복하여 방수 및 누수예방조치를 해야 한다.
뿐만 아니라, 외벽 특히 측벽의 층간타설조인트에는 콘크리트타설시 시멘트와 모래보다 무게가 무거운 자갈이 먼저 떨어져서 생기는 재료분리 현상이 많이 발생하고, 재료분리 부분에는 누수보다 미세균열을 통하여 외부의 찬공기가 세대의 내부에 유입하여 내벽에 습기가 발생하고 곰팡이 발생으로 인해 생활환경을 오염시키는 문제가 발생하므로 측벽의 층간 타설 조인트는 외부의 찬 공기 차단을 목적으로 보수하며 보수 시공하는 시공폭은 층간 타설 경계선을 기준으로 하여 상하 100mm 폭으로 총200mm 폭으로 도포함이 바람직하다.
또한, 파손된 부위 및 노출철근의 피복보수 후 시공한 모르타르가 양생되면 새로 시공한 모르타르 부분과 기존의 콘크리트의 팽창계수 차이로 인해 경계선 부분에서 균열이 발생하므로 이 부위의 빗물 침투를 방지하기 위하여 본 발명의 피막 보수재를 적용한다.
10 : 콘크리트 파손부 12 : 노출철근
14 : 발코니 난간부 16 : 외부창틀
18 : 옥상 난간 20 : 옥상 각종 비트 및 구조물 균열부
22 : 외벽 층간 조인트부 24 : 콘크리트 타설시 재료분리부

Claims (8)

  1. 불량 구(舊)도막 및 철근부식으로 인해 콘크리트 표면이 부풀어 돌출된 부분을 철거하고 표면의 이물질을 제거하는 균열부위 전처리단계와;
    상기 균열부위 전처리단계를 거친 외벽의 손상정도에 따라, 크실렌: 70~80중량%, 폴리올레핀수지: 20~30중량%로 구성된 제1조성물 또는 에멀젼: 10~20중량%, 에틸렌글리콜: 1~1.5중량%, 습윤제: 0.5~1중량% 및 잔부 수용액으로 구성된 제2조성물 중 어느 하나를 선택하여 도포하는 노출철근 방청 및 하도제 도포단계와;
    상기 노출철근 방청 및 하도제 도포단계가 완료되면, 콘크리트의 파손 부분을 아크릴 중합체: 48~52 중량%, 분산제: 1~2 중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 제1혼합물 10~14 중량%에, 규사: 35~40 중량%, 시멘트: 12~13중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 제2혼합물 86~90중량%를 혼합한 모르타르로 복구하는 콘크리트 피복 복구단계와;
    상기 콘크리트 피복 복구단계 후 외벽의 도장과 동질의 성분으로 구성되어 방수성능을 갖고, 외부 기온변화에 적응하기 위해 온도변화에 따른 신장율이 우수하며, 자외선에 대한 내성이 강하도록 산화티타늄 1~5% 중량%, 에틸렌글리콜 1~3 중량%, 칼슘카보네이트 50~60 중량%, 에멀젼 12~38 중량% 및 잔부 수용액으로 이루어진 균열피막 보수제를 균열피막에 도포하는 균열피막 보수단계를 포함하여 구성된 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법.
  2. 청구항 1에 있어서;
    노출철근 방청 및 하도제 도포단계에서,
    중성화로 인해 균열이 발생한 외벽표면 및 부식된 노출철근이 있는 경우에는, 제1조성물을 사용하고;
    외벽 표면 상태는 양호하나 파손부위가 있는 경우에는 제2조성물을 사용하는 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법.
  3. 청구항 1에 있어서;
    상기 콘크리트 피복 복구단계에서,
    제2혼합물을 구성하는 규사는 pH가 12~13으로 유지되며, 양생시 탄산가스의 발생을 낮추고, 외벽을 바로 마감할 수 있도록 40~60㎛ 입도를 갖는 것을 사용하는 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법.

  4. 청구항 1에 있어서;
    상기 콘크리트 피복 복구단계는,
    상기 노출철근 방청 및 하도제 도포단계에서 사용된 조성물이 제1조성물일 경우, 박락 방지를 위해 상기 제1조성물의 경화가 완전히 완료된 후에 진행되는 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법.
  5. 청구항 1에 있어서;
    상기 콘크리트 피복 복구단계는,
    상기 노출철근 방청 및 하도제 도포단계에서 사용된 조성물이 제2조성물일 경우, 상기 제2조성물의 도포 후 경화 전이라도 콘크리트 피복 복구를 위한 도포작업이 가능하여 신속한 복구가 가능한 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법.
  6. 청구항 1에 있어서;
    상기 균열피막 보수단계에서 사용되는 균열피막 보수제는 물성 및 점도 확보를 위해 페이스트(paste) 상태로 유지되는 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법.
  7. 청구항 1에 있어서;
    상기 균열피막 보수제는 2회로 나누어 처리되되, 시공자의 횟수 구분 및 감리, 감독자의 편의를 위해 횟수별로 색상을 달리하여 처리되는 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법.
  8. 청구항 1에 있어서;
    상기 균열피막 보수단계에서, 옥상의 난간 보수시 미세균열이 있는 경우에는 균열피막 보수제 외에 추가로, 산화티타늄 1~1.5 중량%, 트리메틸-2.4-팬탄디올-1.3-이소부틸레이트 1~3 중량%, 에틸렌글리콜 1~3 중량%, 칼슘카보네이트 30~40 중량%, 아크릴에멀젼 40~50 중량% 및 잔부 수용액(Water)으로 이루어진 탄성 도막제를 더 사용하는 것을 특징으로 하는 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열피막 보수방법.
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