JPH1150677A - 住宅構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 一部に互いに共通した構造を有する複数の住
宅において、施主の要望を満足させるとともに効率よく
間取り設計を行ってコスト削減が可能な住宅構造を提供
する。 【解決手段】 一部に互いに共通する構造を有する複数
の住宅１に適用される住宅構造に、複数の住宅１で共通
する間取りを有する共通部２と、各住宅毎に任意に決め
られる間取りを有する自由設計部３と、を備え、前記共
通部２は、居室等と比べて採光を必要としない住宅１の
部所で構成するとともに敷地１００内で採光の悪い場所
に配置した。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、一部に互いに共通
する構造を有する複数の住宅に適用される住宅構造に関
する。

【０００２】

【背景の技術】従来、住宅には、例えば、注文住宅のよ
うに、施主の要望に応じて間取り等の設計を自由に行う
ことが可能な住宅と、例えば、予め間取り等がタイプ化
された住宅群の中から一つのタイプを選択する住宅（タ
イプ選択住宅と称する）等がある。前記注文住宅は、施
主の要望に近い住宅設計が可能であるという長所があ
り、一方、前記タイプ選択住宅は、複数の住宅がほぼ同
一の間取り設計がされているため施工が容易でコスト削
減が図られる結果、顧客に低価格で住宅を提供出来ると
いう長所がある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、前記注
文住宅の場合、施主の要望をほぼ満足させた住宅を設計
するためには、往々にして住宅の設計プランが何度も変
更されていたので、設計プランを決定するのに非常に手
間がかかるとともに、各住宅で間取り等が異なるため、
施工コストも高くなる場合があった。一方、前記プラン
選択住宅の場合、施主は、予め用意されたプラン群の中
から選択しなければならないので、必ずしも要望が十分
には満たされない場合もあった。さらに、住宅メーカー
は、前記タイプ選択住宅の場合であっても、様々な敷地
条件に応じて数多くのプランを用意しておかなければな
らないので、それらプラン群の設計も非常に煩雑であっ
た。

【０００４】本発明は、上記問題点を解決するために為
されたものであって、施主の要望を満足させるとともに
効率よく間取り設計を行ってコスト削減が可能な住宅構
造を提供することを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記課題を解決するた
め、請求項１記載の発明は、例えば、図１〜図４に示す
ように、一部に互いに共通する構造を有する複数の住宅
１に適用される住宅構造であって、前記複数の住宅１で
共通する間取りを有する共通部２（２ａ，２ｂ）と、各
住宅毎に任意に決められる間取りを有する自由設計部３
（３ａ，３ｂ）と、を備えたことを特徴としている。

【０００６】請求項１記載の発明によれば、一部に互い
に共通する構造を有する複数の住宅１に適用される住宅
構造に、複数の住宅１で共通する間取りを有する共通部
２と、各住宅１毎に任意に決められる間取りを有する自
由設計部３と、が備えられている。従って、複数の住宅
１を建築する際、共通部２については、住宅メーカー
は、例えば、資材の共有化が出来てコストダウンや施工
の容易化を図ることが出来るとともに、自由設計部３に
ついては、施主が自由に間取りを設計出来ることとなっ
て、施主の要望をほぼ満足させることが出来る。また、
共通部２については、予め、間取り等を決めておくこと
が出来ることとなって、住宅の設計の効率化を図ること
が出来る。

【０００７】ここで、共通部２は、任意に定めてよい
が、例えば、採光を必要としない玄関４、廊下５、階段
６、トイレ室７，２３、浴室２１、洗面室２２、収納部
屋などとしてもよい。自由設計部３も、共通部２同様、
任意に定めてよいが、例えば、採光を必要とするダイニ
ング、リビング３１、居室３６などとしてもよい。

【０００８】請求項２記載の発明は、請求項１記載の住
宅構造において、前記共通部２は、居室３６等と比べて
採光を必要としない住宅１の部所で構成されるとともに
敷地１００内で採光の悪い場所に配置されて構成されて
いることを特徴としている。

【０００９】請求項２記載の発明によれば、居室３６等
と比べて採光を必要としない住宅１の部所で構成されて
いる共通部２が敷地１００内で採光の悪い場所に配置さ
れているので、逆に、採光が必要とされる住宅１の部所
が敷地１００内で採光のよい場所に配置されることとな
って、効率的な間取りを形成させることが出来る。

【００１０】ここで、採光を必要としない住宅１の部所
とは、例えば、玄関４、廊下５、階段６、トイレ室７，
２３、浴室２１、洗面室２２、収納部屋などであるが、
これに限るものではない。採光の悪い場所とは、それぞ
れの住宅１の敷地１００によって異なるが、例えば、周
りに採光を遮るものがある場所や、方角に関して言え
ば、北側或いは西側に面した場所などである。

【００１１】請求項３記載の発明は、請求項１又は２に
記載の住宅において、前記共通部２は、前記住宅１の角
部１１を含むように構成され、前記共通部２に含まれる
前記住宅１の角部１１に、直交する二方向から入出可能
な玄関部４が備えられていることを特徴としている。

【００１２】請求項３記載の発明によれば、共通部２に
含まれる住宅１の角部１１に備えられた玄関部４へは、
直交する二方向から入出可能とされている。従って、直
交する二方向として、例えば、北側と東側とした場合
に、住宅１の敷地１００に応じて、北側から玄関部４に
出入りするように共通部２を配置させたり、或いは東側
から玄関部４に出入りするように共通部２を配置させる
ことが出来るので、共通部２の配置の選択肢が増えるこ
ととなって、共通部２に玄関部４を含んだ場合でも共通
部２の配置がし易くなる。

【００１３】請求項４記載の発明は、請求項１〜３の何
れかに記載の住宅構造において、前記共通部２は、階段
６、廊下５、トイレ室７，２３、浴室２１、洗面室２２
或いは収納部屋のうち、少なくとも一つを備えたことを
特徴としている。

【００１４】請求項４記載の発明によれば、共通部２
は、階段６、廊下５、トイレ室７，２３、浴室２１、洗
面室２２、或いは収納部屋のうち、少なくとも一つが備
えられているので、共通部２が居室等と比べて採光を必
要としない住宅の部所を含むこととなる。従って、例え
ば、この共通部２を敷地１００内で採光の悪い場所に配
置することが出来るとともに、逆に、採光が必要とされ
る住宅１の部所を敷地１００内で採光のよい場所に配置
させることが出来ることとなって、効率的な住宅の間取
りを形成させることが出来る。

【００１５】請求項５記載の発明は、請求項１〜４の何
れかに記載の住宅構造において、前記共通部２は、水平
断面が略矩形状となっていることを特徴としている。

【００１６】請求項５記載の発明によれば、共通部２は
水平断面が略矩形状とされているので、共通部２の四方
の面の何れかを自由設計部３に隣接させて配置させるこ
とが出来ることとなって、例えば、水平断面がＬ字状の
ものや三角形状のものなどと比べて共通部２の配置がし
易くなる。また、共通部２内での住宅１の部所の配置に
ついても、他の形状に比べて配置し易い。

【００１７】請求項６記載の発明は、請求項１〜５の何
れかに記載の住宅構造において、前記住宅１は、二階建
て以上の住宅１であって、前記共通部２が二つ以上の階
に設けられるとともに、下階の前記共通部２ａの上に上
階の前記共通部２ｂが配置された構造となっていること
を特徴としている。

【００１８】請求項６記載の発明によれば、二階建て以
上の住宅１に共通部２が二つ以上の階に設けられるとと
もに、下階の共通部２ａの上に上階の共通部２ｂが配置
される。従って、例えば、共通部２として、下階と上階
に跨って階段６を設ける場合や下階及び上階にトイレ室
７，２３、浴室２１などの水周り関係を設ける場合など
には、効率よくそれらの部所を設けることが出来る。

【００１９】

【発明の実施の形態】以下、図を参照して本発明に係る
住宅構造の実施の形態を詳細に説明する。図１は、本発
明に係る住宅の一階の平面図、図２は、同じく二階の平
面図である。また、図３は、図１及び図２の住宅のａ方
向の側面図であり、図４は、図１及び図２の住宅のｂ方
向の側面図である。

【００２０】図１〜図４に示す住宅１は、西側が道路
（図示省略）に面した敷地内に設けられ、水平断面が略
矩形状の２階建ての住宅であり、一階及び二階にそれぞ
れ共通部２と自由設計部３が設けられている。前記共通
部２は、複数の住宅１で互いに共通する間取りを有する
部分であって、住宅メーカーで間取り等が予め設計され
ており、場合によっては、複数の共通部２が用意されて
いて、その中から一つを選択出来るようになっているも
のもある。

【００２１】一階の共通部２（２ａ）は、図１に示すよ
うに、水平断面が略矩形状を有している。この一階の共
通部２ａは、住宅１（図３）の角部１１となる北西角部
に配置された玄関部４と、この玄関部４の東側に配置さ
れた廊下５と、その更に東側に配置された二階と通じる
階段６と、及びトイレ室７などによって概略構成されて
いる。

【００２２】前記玄関部４には、住宅１の角部１１の北
側の外壁面１２と西側の外壁面１３の一部が後退して玄
関テラス４１となる凹所が形成され、この玄関テラス４
１の東側の壁４２に玄関ドア４３が設けられている。こ
の玄関テラス４１は、北側及び西側が開口していてお
り、本住宅１では、道路（図示省略）がこの玄関テラス
４１の西側に面しているため、外部への出入りは、主に
西側から行うようになっている。また、前記玄関ドア４
１を開けて住宅１内に入ると、玄関ホール４４が配置さ
れ、この玄関ホール４４の北側には下駄箱４５が設けら
れている。この玄関ホール４４の東側には、間仕切り壁
４６と引き戸４７が設けられ、この引き戸４７より更に
東側に進むと廊下５を介してトイレ室７が配置されてい
る。また、この一階の共通部２ａの北側の外壁面１２に
は、前記間仕切り壁４６を挟んで窓４８（図３参照）が
設けられている。

【００２３】前記自由設計部３は、複数の住宅１の各住
宅毎に任意に決められた間取りを有する部分であって、
通常、施主が自由に間取り等を設計することが出来るよ
うになっている。この自由設計部３は、図１に示すよう
に、水平断面が略矩形状を有している。この一階の自由
設計部３には、前記共通部２の前記玄関部４の南側に、
壁４９を介してリビング３１が配置され、このリビング
３１の東側であって、前記共通部２の前記トイレ室７の
南側に、仕切り壁７ａを介してキッチン３２が配置さ
れ、このキッチン３２の南側に仕切り壁３２ａを介して
和室３３が隣接して配置されている。

【００２４】前記リビング３１には、前記壁４９と前記
仕切り壁７ａの間に形成された開口部３１ａを介して前
記共通部２の前記廊下５から出入りが出来るようになっ
ている。また、前記和室３３の西側の壁には引き戸３３
ａが設けられ、この引き戸３３ａを介してリビング３１
と和室３３との出入りが可能となっている。また、前記
リビング３１の西側の壁面１３及び南側の壁面１４に
は、窓３１ｂ，３１ｂ（図４参照）が設けられており、
リビング３１内に西側及び南側から太陽光が入るように
なっている。前記和室３３の東側には、押入３３ｂが設
けられ、南側の壁面１４には、窓３３ｃが設けられてお
り、和室３３内に南側から太陽光が入るようになってい
る。

【００２５】前記キッチン３２には、流し台３２ｂと、
コンロ３２ｃと、冷蔵庫３２ｄと、収納庫３２ｅなどが
設けられ、このキッチン３２と前記リビング３１は連通
された構造となっている。従って、前記共通部２と前記
自由設計部３は、前記玄関部４と前記リビング３１とを
仕切る壁４９及び前記トイレ室７及び前記階段６と前記
キッチン３２とを仕切る壁７ａによって仕切られてい
る。

【００２６】次に、住宅の二階の構造について説明す
る。二階の共通部２（２ｂ）は、図２に示すように、前
記一階の共通部２ａと同様に水平断面が略矩形状を有
し、一階の共通部２ａの上に配置されている。この二階
の共通部２ｂには、その西側角部に浴室２１が配置さ
れ、この浴室２１の東側に洗面室２２が配置され、その
東側には、トイレ室２３と廊下２４がそれぞれ図１中の
左と右に配置され、その更に東側には、前記階段６が配
置されている。

【００２７】前記浴室２１の北側の外壁面１２には、窓
２１ａが設けられ、前記浴室２１と前記洗面室２２の間
には、間仕切り壁２１ｂと引き戸２１ｃが設けられてい
て、この引き戸２１ｃを介して洗面室２２から浴室２１
に出入りが出来るようになっている。

【００２８】前記洗面室２２の東側には、間仕切り壁２
２ａと引き戸２２ｂが設けられていて、この洗面室２２
は、前記トイレ室２３と間仕切り壁２２ａによって仕切
られ、この間仕切り壁２２ａを挟んで洗面室２２側とト
イレ室２３側の北側の外壁面１２に窓２２ｃ、２３ａが
設けられている。また、この洗面室２２には、前記廊下
２４から引き戸２２ｂを介して出入り出来るようになっ
ている。

【００２９】前記トイレ室２３には、南側に引き戸２３
ｂが設けられ、この引き戸２３ｂを介して前記廊下２４
より出入りが出来るようになっている。二階の前記自由
設計部３ｂには、前記共通部２ｂの前記浴室２１と前記
洗面室２２の南側に仕切り壁２１ｄと収納部３４を介し
て寝室３５が配置され、この寝室３５の東側に居室３６
が配置されている。

【００３０】前記寝室３５の西側の外壁面１３及び南側
の外壁面１４には窓３５ａ（図４参照）が設けられてお
り、太陽光を寝室３５内に採り入れることが出来るよう
になっているとともに、西側の外壁面１３にはバルコニ
ー３５ｂ（図４参照）が設けられている。前記寝室３５
と前記居室３６は、間仕切り壁３５ｃによって間仕切ら
れるとともに、この間仕切り壁３５ｃの一部に開口部３
５ｄが設けられ、この開口部３５ｄから前記寝室３５と
前記居室３６の出入りが出来るようになっている。

【００３１】前記居室３６は、南側の外壁面１４に窓３
６ａが設けられているとともに、東側の外壁面１５に出
窓３６ｂが設けられており、太陽光を居室３６内に採り
入れることが出来るようになっている。

【００３２】次に、本発明に係る住宅構造を有する住宅
１を敷地１００に建てる場合の前記共通部２と前記自由
設計部３の設計方法について説明する。図５〜図８は、
道路１０の配置に対応する共通部２と自由設計部３の配
置の実施例を示した平面図であり、図５は敷地１００の
北側に道路１０が配置されている場合、図６は敷地１０
０の西側に道路１０が配置されている場合、図７は敷地
１００の東側に道路１０が配置されている場合、図８は
敷地１００の南側に道路１０が配置されている場合、を
それぞれ示している。ここで、採光量は南側が最も多
く、その次に東側と西側が多く、北側が最も少ないもの
と仮定する。また、前記共通部２は、断面形状が略矩形
状となっていて、且つ玄関部４を含んでおり、自由設計
部３も断面形状が略矩形状となっている。

【００３３】図５に示す敷地１００の北側に道路１０が
配置されている場合は、前記共通部２の長辺部２０側
を、採光量の最も少ない前記自由設計部３の北側の壁５
１に隣接するように設ける。これによって、敷地１００
内で採光量の比較的多い南側や東側の場所に面して前記
自由設計部３を設けることが出来る。なお、この場合、
前記共通部２を前記自由設計部３の北側の壁面５１に隣
接して設けることが好ましくないときは、西側５２或い
は東側５３の壁面に隣接させて設けてもよい。

【００３４】また、図６に示す敷地１００の西側に道路
１０が配置されている場合は、前記共通部２の長辺部２
０側を、採光量の少ない前記自由設計部３の北側の壁面
５１に隣接するように設ける。これによって、敷地１０
０内で採光量の比較的多い南側や東側の場所に面して前
記自由設計部３を設けることが出来る。なお、この場
合、前記共通部２の長辺部２０側を前記自由設計部３の
北側の壁面５１に隣接して設けることが好ましくないと
きは、西側の壁面５２に隣接して設けてもよい。

【００３５】また、図７に示す敷地１００の東側に道路
１０が配置されている場合は、前記共通部２の長辺部２
０側を、採光量の少ない前記自由設計部３の北側の壁面
５１に隣接するように設ける。これによって、敷地１０
０内で採光量の比較的多い南側や東側の場所に面して前
記自由設計部３を設けることが出来る。なお、この場
合、前記共通部２を前記自由設計部３の北側の壁面５１
に隣接して設けることが好ましくないときは、東側の壁
面５３に隣接して設けてもよい。

【００３６】また、図８に示す敷地１００の南側に道路
１０が配置されている場合は、理想的なのは、前記共通
部２の長辺部２０側を北側の壁面５１に配置させること
であるが、前記共通部２は玄関部４を有しているため、
北側の壁面５１に配置させることが出来ないので、この
場合には、前記共通部２の長辺２０側を、比較的採光量
の少ない前記自由設計部３の西側の壁面５２或いは東側
の壁面５３に隣接するように設ける。これによって、敷
地１００内で採光量の比較的多い南側の場所に面して前
記自由設計部３を設けることが出来る。

【００３７】以上説明した本発明に係る住宅構造によれ
ば、住宅１は、複数の住宅１で共通する間取りを有する
共通部２と、各住宅毎に任意に決められる間取りを有す
る自由設計部３と、を備えているので、複数の住宅１を
建築する際、共通部２については、例えば、住宅メーカ
ーは、資材の共有化が出来てコストダウンや施工の容易
化を図ることが出来るとともに、自由設計部３について
は、施主が自由に間取りを設計出来ることとなって、施
主の要望をほぼ満足させることができる。

【００３８】また、採光を必要としない玄関部４、廊下
５，２４、階段６、トイレ室７，２３、浴室２１、洗面
室２２などで構成されている共通部２が、敷地１００内
で、例えば、北側などの採光の悪い場所に配置されてい
るので、逆に、採光が必要とされるリビング３１、居室
３６などが、敷地１００内で、例えば、南側、西側、東
側に面する採光のよい場所に配置されることとなって、
効率的な間取りを形成させることが出来る。また、共通
部２に含まれる住宅１の角部１１に備えられた玄関部４
へは、北側或いは東側から玄関部４に出入りするように
共通部２を配置させることが出来ることとなって、住宅
１の敷地１００に共通部２を配置する場合の選択肢の数
が増えて、共通部２に玄関部４を含んだ場合でも共通部
２を配置し難くなることがない。

【００３９】更に、共通部２は水平断面が略矩形状とさ
れているので、共通部２の四方の面の何れかを自由設計
部３に隣接させて配置させることが出来ることとなっ
て、例えば、水平断面がＬ字状のものや三角形状のもの
など比べて共通部２の配置がし易くなるとともに、共通
部２内の住宅の各部所の配置も他の形状に比べて配置し
易くなる。また、一階の共通部２ａの上に二階の２ｂが
配置されているので、共通部２として、階段６やトイレ
室７，２３、浴室２１、洗面室２２などの水周り関係を
効率よく設けることが出来る。

【００４０】なお、自由設計部３の面積は、敷地１００
の大きさに応じて適宜変更可能なことは勿論である。ま
た、共通部２の一部或いは全部をユニット化しておき、
予め、工場等で製作するようにしてもよい。

【００４１】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、一部に互
いに共通する構造を有する複数の住宅に適用される住宅
構造に、複数の住宅で共通する間取りを有する共通部
と、各住宅毎に任意に決められる間取りを有する自由設
計部と、が備えられているので、複数の住宅を建築する
際、共通部については、住宅メーカーは、例えば、資材
の共有化が出来てコストダウンや施工の容易化を図るこ
とが出来るとともに、自由設計部については、施主が自
由に間取りを設計出来ることとなって、施主の要望を満
足させることが出来る。また、共通部については、予
め、間取り等を決めておくことが出来ることとなって、
住宅の設計の効率化を図ることが出来る。

【００４２】請求項２記載の発明によれば、居室等と比
べて採光を必要としない住宅の部所で構成されている共
通部が敷地内で採光の悪い場所に配置されているので、
逆に、採光が必要とされる住宅の部所が敷地内で採光の
よい場所に配置されることとなって、効率的な間取りを
形成させることが出来る。

【００４３】請求項３記載の発明によれば、共通部に含
まれる住宅の角部に備えられた玄関部へは、直交する二
方向から入出可能とされているので、直交する二方向と
して、例えば、北側と東側とした場合に、住宅の敷地に
応じて、北側から玄関部に出入りするように共通部を配
置させたり、或いは東側から玄関部に出入りするように
共通部を配置させることが出来るので、共通部の配置の
選択肢が増えることとなって、共通部に玄関部を含んだ
場合でも共通部を配置し難くなることがない。

【００４４】請求項４記載の発明によれば、共通部は、
階段、廊下、トイレ室、浴室、洗面室、或いは収納部屋
のうち、少なくとも一つが備えられているので、共通部
が居室等と比べて採光を必要としない住宅の部所で構成
されることとなって、逆に、自由設計部が比較的採光を
必要とする住宅の部所で構成されることとなるので、こ
の共通部が敷地内で採光の悪い場所に配置され、逆に、
自由設計部が敷地内で採光のよい場所に配置されること
により、効率的な間取りを形成させることが出来る。

【００４５】請求項５記載の発明によれば、共通部は水
平断面が略矩形状とされているので、共通部の四方の面
の何れかを自由設計部に隣接させて配置させることが出
来ることとなって、例えば、水平断面がＬ字状のものや
三角形状のものなど比べて共通部の配置がし易くなると
ともに、共通部内の住宅の各部所の配置がし易くなる。

【００４６】請求項６記載の発明によれば、二階建て以
上の住宅であって、共通部が二つ以上の階に設けられる
とともに、下階の共通部の上に上階の共通部が配置され
ているので、例えば、共通部として、下階と上階に跨っ
て階段を設ける場合や下階及び上階にトイレ室、浴室な
どの水周り関係を設ける場合などには、効率よくそれら
の部所を設けることが出来る。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る住宅の一階の平面図である。

【図２】本発明に係る住宅の二階の平面図である。

【図３】図１及び図２の住宅のａ方向の側面図である。

【図４】図１及び図２の住宅のｂ方向の側面図である。

【図５】図１〜図４に記載の住宅において、敷地の北側
に道路が配置されている場合の共通部と自由設計部の配
置の実施例を示した平面図である。

【図６】図１〜図４に記載の住宅において、敷地の西側
に道路が配置されている場合の共通部と自由設計部の配
置の実施例を示した平面図である。

【図７】図１〜図４に記載の住宅において、敷地の東側
に道路が配置されている場合の共通部と自由設計部の配
置の実施例を示した平面図である。

【図８】図１〜図４に記載の住宅において、敷地の南側
に道路が配置されている場合の共通部と自由設計部の配
置の実施例を示した平面図である。

【符号の説明】

１ 住宅 ２ 共通部 ３ 自由設計部 ４ 玄関部 ５ 廊下 ６ 階段 ７ トイレ室 ２１ 浴室 ２２ 洗面室 ２３ トイレ室 ２４ 廊下 ３１ リビング ３２ キッチン ３３ 和室 ３５ 寝室 ３６ 居室

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 一部に互いに共通する構造を有する複数
   の住宅に適用される住宅構造であって、 前記複数の住宅で共通する間取りを有する共通部と、 各住宅毎に任意に決められる間取りを有する自由設計部
   と、 を備えたことを特徴とする住宅構造。
2. 【請求項２】 前記共通部は、居室等と比べて採光を必
   要としない住宅の部所で構成されるとともに敷地内で採
   光の悪い場所に配置された構成となっていることを特徴
   とする請求項１に記載の住宅構造。
3. 【請求項３】 前記共通部は、前記住宅の角部を含むよ
   うに構成され、 前記共通部に含まれる前記住宅の角部に、直交する二方
   向から入出可能な玄関部が備えられていることを特徴と
   する請求項１又は２に記載の住宅構造。
4. 【請求項４】 前記共通部は、階段、廊下、トイレ室、
   浴室、洗面室或いは収納部屋のうち、少なくとも一つを
   備えたことを特徴とする請求項１〜３の何れか一つに記
   載の住宅構造。
5. 【請求項５】 前記共通部は、水平断面が略矩形状とな
   っていることを特徴とする請求項１〜４の何れか一つに
   記載の住宅構造。
6. 【請求項６】 前記住宅は、二階建て以上の住宅であっ
   て、 前記共通部が二つ以上の階に設けられるとともに、下階
   の前記共通部の上に上階の前記共通部が配置された構造
   となっていることを特徴とする請求項１〜５の何れか一
   つに記載の住宅構造。