JPH11324039A - 集合住宅における配管・配線システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】集合住宅においては、各住戸に必ずＭＢ及びＰ
Ｓが設置されているので、その分、各住戸における専有
有効率が低くなっており、また各住戸プランに制約が大
きく、躯体完了後における住戸プランの変更は困難であ
る。 【解決手段】そこで本発明では、集合住宅の共用廊下３
の床下に配管・配線用の共同溝４を構成し、この共同溝
内に設置した共通の配管・配線７から同階の各住戸１
に、前記共同溝と各住戸の床下空間を通して各住戸用の
配管・配線１２を設置する配管・配線システム及び各住
戸から共用廊下を隔てた共用部に、少なくとも同階の住
戸の夫々に対応するパイプシャフトを適所に設置し、こ
のパイプシャフト内の竪方向の配管・配線から各住戸
に、前記共同溝と各住戸の床下空間を通して各住戸用の
配管・配線を設置する配管・配線システムを提案する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅における
配管・配線システムに関するものである。

【０００２】

【従来の技術】集合住宅においては、各住戸に必ずメー
ターボックス（ＭＢ）及びパイプシャフト又はスペース
（ＰＳ…但し、ここではＥＰＳを含む。）が設置され
る。例えば図７の例では、住戸内の玄関に隣接したスペ
ースにＰＳとＭＢが設置されると共に、他のスペースに
ＰＳが設けられている。また図８の例では、ＭＢは共用
廊下を隔てた共用部に設けられている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】従来は、ＰＳ及びＭＢ
を設置するため、次に示すような課題があった。 ａ．所要スペースが大きいため専有有効率の低下を招
く。超高層集合住宅においては所要スペースが更に大き
くなるため、このような専有有効率の低下が更に顕著と
なる。 ｂ．上下階を貫通して設置する竪方向のＰＳのため、上
下階においてＭＢの位置調整が必要等、住戸プランに大
きな制約がある。例えば、各住戸の水廻りや玄関位置が
制限される。 ｃ．各階の住戸プランは通常は１階躯体施工時には決定
していなければならず、躯体完了後における住戸プラン
の変更は困難である。 ｄ．配管・配線の取り替え等のメンテナンスが容易でな
い。 本発明はこのような課題を解決することを目的とするも
のである。

【０００４】

【課題を解決するための手段】上述した課題を解決する
ために本発明では、まず第一の構成として、集合住宅の
共用廊下の床下に配管・配線用の共同溝を構成し、この
共同溝内に設置した共通の配管・配線から同階の各住戸
に、前記共同溝と各住戸の床下空間を通して各住戸用の
配管・配線を設置することとした集合住宅における配管
・配線システムを提案する。

【０００５】この構成において共通の配管・配線は、共
用部において上下階に渡って設置したパイプシャフトの
配管・配線に接続して上下階に連通することを提案す
る。

【０００６】またこの構成において、共通の配管・配線
には、適所に接続部を構成することを提案する。

【０００７】また本発明では、次に第二の構成として、
集合住宅の共用廊下の床下に配管・配線用の共同溝を構
成すると共に、各住戸から共用廊下を隔てた共用部に、
少なくとも同階の住戸の夫々に対応するパイプシャフト
を適所に設置し、このパイプシャフト内の竪方向の配管
・配線から各住戸に、前記共同溝と各住戸の床下空間を
通して各住戸用の配管・配線を設置することとした集合
住宅における配管・配線システムを提案する。

【０００８】この構成において、パイプシャフトは、建
物の各スパン毎に設置することを提案する。

【０００９】また上記第一、第二の構成において、共用
廊下の床は着脱式に構成することを提案する。

【００１０】以上の本発明によれば、各住戸にパイプシ
ャフトを設置する必要がなくなるので、各住戸の専有有
効率が高くなる。また、各住戸プランの自由度も高くな
り、建物の躯体完了後の住戸プランの変更も可能とな
る。

【００１１】

【発明の実施の形態】次に本発明の実施の形態を図を参
照して説明する。図１〜図３は本発明による配管・配線
システムの第１の実施の形態を示すものである。図１は
集合住宅を構成する建物の、ある階の平面図の一部を示
すものであり、符号１（１ａ，１ｂ， …，１ｉ）は各
住戸であり、２は共用部であるコア部分、３は共用廊下
である。図２は図１のＡ−Ａ線断面図、図３は要部の説
明的斜視図であり、これらの図に示すように、共用廊下
３の床下に配管・配線用の共同溝４を構成している。符
号５は共同溝４の蓋で、適宜の支持手段６により共同溝
４の上側に支持され、この蓋が共用廊下３の床となる。
この蓋、即ち床５は着脱式に構成している。共同溝４内
には各住戸１に共通する配管・配線７を設置している。
設置機構は従来からの適宜の手段を適用することができ
る。共通の配管・配線７は共用部としてのコア部分２に
設置しているパイプシャフト（以降ＰＳと表記する。）
８の配管・配線９に接続しており、こうして上下階の共
通の配管・配線７が連通している。図１において配管・
配線７は線種により区別して記載しており、１点鎖線は
排水系ａ、２点鎖線は給水系ｂ、破線は電気系ｃを示し
ている。共通の配管・配線７の経路やＰＳ８の数等は、
建物の各階の平面構成に応じて適宜に構成することがで
きる。例えば、共通の配管・配線７はループ状や分岐状
等に構成することができ、また共通の配管・配線７に接
続する配管・配線９を設置するＰＳ８は住戸１の数に応
じて適宜増減することができる。符号１０は住戸１の床
であり、この床１０は二重床として構成し、床下空間１
１を有する構成としている。

【００１２】しかしてこの実施の形態では、前記共同溝
４内に設置した配管・配線７から同階の住戸１に、前記
共同溝４と各住戸１の床下空間１１を通して各住戸用の
配管・配線１２を設置するのである。

【００１３】このような設置構成においては、図７、図
８に示すように従来、各住戸１に設置していたＰＳは不
要となり、ＰＳはＰＳ８としてコア部分等の共用部２に
のみ設置すれば良いので、各住戸１の専有有効率が高く
なる。ＭＢについては、必要に応じて共用部２に設置し
ても、各住戸１に設置してもよく、各住戸１に設置する
場合でも、それほどスペースはとらない。例えば各住戸
１には積算電力計用のＭＢのみを設置し、他は共用部２
に設置することができるし、全てを共用部２に設置する
こともできる。この際、例えば水道メーターは共同溝４
の床５に取り付けることも可能である。

【００１４】また上記の設置構成では、各住戸１の間取
り、設備機器等のレイアウトに応じて配管・配線７と配
管・配線１２との接続位置を選定することにより、配管
・配線１２を最短に設定することができる。またレイア
ウトの変更に対しては、配管・配線１２により対応した
り、それと配管・配線７との接続位置を変更することで
対応することができ、ＭＢの移動も容易である。このよ
うな点から、配管・配線７には、随所に配管・配線１２
との接続部を構成しておけば、簡単な工事での接続替え
を行うことができる。また、このような点から前記床５
は着脱式とするのが好ましいが、着脱部分は必ずしも床
１の全体とする必要はなく、接続部の位置やメンテナン
スのための位置等にのみ対応して着脱式とすることもで
きる。

【００１５】次に図４〜図６は本発明による配管・配線
システムの第２の実施の形態を示すものである。尚、図
においては、上述した第１の実施の形態と同様な構成要
素には同一の符号を付している。図４は集合住宅を構成
する建物の、ある階の平面図であり、また図５は図４の
一部拡大図、図６は要部の説明的斜視図である。図にお
いて、符号１（１ａ，１ｂ， …，１ｋ）は各住戸であ
り、２は共用部であるコア部分、３は共用廊下である。
この実施の形態においては、第１の実施の形態と同様
に、共用廊下３の床下に配管・配線用の共同溝４を構成
している。しかし第１の実施の形態とは異なり、共同溝
４内に共通の配管・配線７は設置しない。代りに、各住
戸１から共用廊下３を隔てた共用部２（コア部分）に、
少なくとも同階の住戸１の夫々に対応する数のＰＳ１８
を適所に設置するのである。この実施の形態では、ＰＳ
１８は建物の各スパン毎に設置しており、その数は住戸
１の数よりも多い。

【００１６】しかしてこの実施の形態では、ＰＳ１８内
の竪方向の配管・配線１９から各住戸１に、前記共同溝
４と各住戸１の床下空間１１を通して各住戸用の配管・
配線１２を設置するのである。

【００１７】このような設置構成においては、第１の実
施の形態と同様に、従来、各住戸１に設置していたＰＳ
は不要となり、ＰＳはＰＳ１８として共用部２にのみ設
置すれば良いので、各住戸１の専有有効率が高くなる。
ＭＢ２０については、図に示すように、ＰＳ１８に隣接
して構成する他、第１の実施の形態と同様に各住戸１に
設置してもよく、各住戸１に設置する場合でも、それほ
どスペースはとらない。

【００１８】また上記の設置構成では、各住戸１の間取
り、設備機器等のレイアウトに応じて、接続するＰＳ１
８を選択し、このＰＳ１８内の配管・配線１９と配管・
配線１２とを接続することにより、配管・配線１２を最
短に設定することができる。またレイアウトの変更に対
しても、配管・配線１２により対応したり、接続するＰ
Ｓ１８を変更することで対応することができる。このよ
うな点からは、ＰＳ１８は、例えば上述したように建物
のスパン毎に設ける等により、同階の住戸１数よりも多
い数のＰＳ１８を、位置が偏在しないように設置してお
けば、簡単な工事での接続替えを行うことができる。こ
の実施の形態でも、前記床５は着脱式とするのが好まし
いが、着脱部分は必ずしも床１の全体とする必要はな
く、ＰＳ１８の位置やメンテナンスのための位置等にの
み対応して着脱式とすることもできる。

【００１９】

【発明の効果】本発明は以上のとおりであるので、次の
ような効果がある。 ａ．従来各住戸において必要であったＰＳが不要となる
ため、専有有効率を高くすることが可能である。例え
ば、超高層集合住宅においては、１戸当り約３ｍ２程度
の専有面積の増加が見込まれる。 ｂ．各住戸にＰＳがないので、各住戸の水廻りや玄関位
置の調整等の制約がなくなり、住戸プランの自由度が高
くなる。 ｃ．各階の住戸プランを従来のように１階躯体施工時ま
でに決定する必要がなくなり、躯体完了後における住戸
プランの変更も可能である。このことは、集合住宅供給
者側の立場において、超高層住宅等の工期の長いものに
ついては、将来の経済、社会情勢が見えない部分もある
ため商品企画の決定をできるだけ先送りにしたいという
希望を叶えることができる。 ｄ．将来の配管・配線の取り替え等のメンテナンスが極
めて容易である。

【図面の簡単な説明】

【図１】 本発明による配管・配線システムの第１の実
施の形態を示す平面図である。

【図２】 図１のＡ−Ａ線断面図である。

【図３】 要部の説明的斜視図である。

【図４】 本発明による配管・配線システムの第２の実
施の形態を示す平面図である。

【図５】 図４の一部拡大図である。

【図６】 要部の説明的斜視図である。

【図７】 各住戸におけるＭＢとＰＳの配置例を示す平
面図である。

【図８】 各住戸におけるＭＢとＰＳの他の配置例を示
す平面図である。

【符号の説明】

１（１ａ，１ｂ，…，１ｋ） 住戸 ２ コア部分（共用部） ３ 共用廊下 ４ 共同溝 ５ 蓋（床） ６ 支持手段 ７（７ａ，７ｂ，７ｃ） 配管・配線 ８ パイプシャフト（Ｐ
Ｓ） ９（９ａ，９ｂ，９ｃ） 配管・配線 １０ 床 １１ 床下空間 １２（１２ａ，１２ｂ，１２ｃ） 配管・配線 １８ パイプシャフト（Ｐ
Ｓ） １９（１９ａ，１９ｂ，１９ｃ） 配管・配線 ２０ メーターボックス（Ｍ
Ｂ）

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 川端 一三 東京都新宿区西新宿一丁目25番１号 大成 建設株式会社内

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 集合住宅の共用廊下の床下に配管・配線
   用の共同溝を構成し、この共同溝内に設置した共通の配
   管・配線から同階の各住戸に、前記共同溝と各住戸の床
   下空間を通して各住戸用の配管・配線を設置することを
   特徴とする集合住宅における配管・配線システム
2. 【請求項２】 共通の配管・配線は、共用部において上
   下階に渡って設置したパイプシャフトの配管・配線に接
   続して上下階に連通することを特徴とする請求項１記載
   の配管・配線システム
3. 【請求項３】 共通の配管・配線には、適所に接続部を
   構成することを特徴とする請求項１記載の配管・配線シ
   ステム
4. 【請求項４】 集合住宅の共用廊下の床下に配管・配線
   用の共同溝を構成すると共に、各住戸から共用廊下を隔
   てた共用部に、少なくとも同階の住戸の夫々に対応する
   パイプシャフトを適所に設置し、このパイプシャフト内
   の竪方向の配管・配線から各住戸に、前記共同溝と各住
   戸の床下空間を通して各住戸用の配管・配線を設置する
   ことを特徴とする集合住宅における配管・配線システム
5. 【請求項５】 パイプシャフトは、建物の各スパン毎に
   設置することを特徴とする請求項４記載の配管・配線シ
   ステム
6. 【請求項６】 共用廊下の床は着脱式に構成したことを
   特徴とする請求項１又は４記載の配管・配線システム