JP7509679B2

JP7509679B2 - 隣接建築物の沈下防止構造およびその方法

Info

Publication number: JP7509679B2
Application number: JP2020214270A
Authority: JP
Inventors: 弘幸松下; 博之清水
Original assignee: Okumura Corp
Current assignee: Okumura Corp
Priority date: 2020-12-23
Filing date: 2020-12-23
Publication date: 2024-07-02
Anticipated expiration: 2040-12-23
Also published as: JP2022100109A

Description

本発明は、隣接建築物の沈下防止構造およびその方法に関する。

従来、建築物の沈下を防止するための沈下防止構造が知られている（例えば、特許文献１参照）。特許文献１のものでは、隣接建築物との距離が狭い場合でも建築物の沈下を防止できるように工夫された沈下防止構造が記載されている。

特開２００５－１８００１５号公報

近年、建築予定の建築物と、この建築物の敷地に隣接する隣接建築物との距離が狭い場合、隣接建築物が不同沈下する可能性も想定され、隣接建築物が沈下しないように配慮する必要がある。

本発明は、以上の点に鑑み、建築予定地に隣接する隣接建築物の沈下を容易に防止することができる隣接建築物の沈下防止構造およびその方法を提供することを目的とする。

［１］上記目的を達成するため、本発明の隣接建築物の沈下防止構造は、
建築物を建築する予定の敷地である建築予定地に隣接する隣接敷地に建てられた隣接建築物の沈下を防止する隣接建築物の沈下防止構造であって、
前記建築予定地に打ち込まれた親杭と、
前記隣接建築物の基礎に設けられた被支持体と、
前記被支持体の沈下を阻止するように前記被支持体の下方に配置され、且つ前記親杭に固定された支持体と、
を備えることを特徴とする。

本発明によれば、隣接敷地に親杭を打ち込むことなく、建築予定地に打ち込まれた親杭によって、建築予定地に隣接する隣接建築物の沈下を容易に防止することができる。

［２］また、本発明においては、前記建築予定地に、前記隣接敷地の前記建築予定地側への崩落を防ぐ山留を設けることが好ましい。本発明によれば、隣接敷地の近くで建築予定地を深く掘り下げても隣接敷地が崩落することを防止することができる。

［３］また、本発明においては、前記山留をソイルセメント列柱壁で構成することがでいる。本発明によれば、隣接敷地の近くで建築予定地を深く掘り下げても隣接敷地が崩落することを防止することができる。

［４］また、本発明においては、前記被支持体を前記基礎の側面に設けることが好ましい。本発明によれば、隣接敷地の地面の掘削量を押さえつつ被支持体を基礎に設置することができる。

［５］また、本発明の隣接建築物の沈下防止方法は、
建築物を建築する予定の敷地である建築予定地に隣接する隣接敷地に建てられた隣接建築物の沈下を防止する隣接建築物の沈下防止方法であって、
前記建築予定地に親杭を打ち込む親杭打込み工程と、
前記隣接建築物の基礎に被支持体を設ける被支持体設置工程と、
前記被支持体の沈下を阻止するように前記被支持体の下方に支持体を配置し、且つ前記支持体を前記親杭に固定する支持体固定工程と、
を備えることを特徴とする。

［６］また、本発明においては、前記被支持体設置工程では、前記被支持体を前記基礎の側面に設けることが好ましい。本発明によれば、隣接敷地の地面の掘削量を押さえつつ被支持体を基礎に設置することができる。

発明の実施形態の隣接建築物の沈下防止構造およびその方法を説明する説明図。本実施形態の隣接建築物の沈下防止方法の作業工程を示すフローチャート。本実施形態の隣接建築物の沈下防止構造を上方から模式的に示す説明図。

図１を参照して、発明の実施形態の隣接建築物の沈下防止構造およびその方法を説明する。本実施形態の隣接建築物の沈下防止構造１及びその方法においては、前提条件として、液状化対策を施工する敷地２（本発明の建築予定地に相当する。）に対して隣接する敷地（以下、隣接敷地３という）が存在し、この隣接敷地３では、建築物（以下、隣接建築物４という）が建てられている。

そして、敷地２の液状化対策による地盤改良は隣接敷地３の間際まで行う場合であって、且つ隣接建築物４が不同沈下しないようにするための対策が必要な状況下で、本実施形態によれば比較的容易に敷地２の液状化対策の地盤改良を行い、且つ隣接建物４の不同沈下を防止することができる。以下のその構造および方法を詳しく説明する。なお、本発明の建築予定地としては、必ずしも液状化対策を施工する敷地である必要はなく、親杭を打ち込むことができる建築予定地であればよい。

まず、隣接敷地３に建てられている既存の隣接建築物４の基礎の溝形鋼製の被支持体５をアンカー５ａで固定する（被支持体設置工程。図２のＳＴＥＰ１参照。）。隣接建築物４の基礎に凸凹があり、基礎と被支持体５との間に隙間が生じる場合にはモルタルをその隙間に充填して被支持体５を隣接建築物４の基礎にしっかりと固定する。なお、被支持体５は基礎の下方に固定してもよいが、基礎の側面に被支持体５を固定することにより、隣接敷地３の地面を必要以上に掘り起こす必要がなくなり、作業が容易となる。

また、被支持体設置工程の前後もしくは同時に、敷地２に対する液状化対策の地盤改良を施工する（改良地盤工程。図２のＳＴＥＰ２参照。）。本実施形態においては、地盤改良工法としてテノコラム工法を用いた。テノコラム工法とは、敷地２の地面にセメント系固化材を注入しながら地盤と固化材を攪拌混合（固化材撹拌工程。図２のＳＴＥＰ３参照。）することによって築造する深層混合処理工法である。地盤改良した部分では、最終出来形として、図３に平面視で模式的に示すように、一つ一つが大口径のソイルセメント列柱壁２ａのような形状となる。本実施形態では、このソイルセメント列柱壁２ａを一部が重なるように複数並べて山留を構成している。

なお、本発明の山留は、ソイルセメント列柱壁２ａには限らず、他の構造の山留を用いてもよい。例えば、本発明の山留として、一定の間隔でH形鋼の親杭を地中に打ち込み、親杭の間に横矢板を挿し込んで造るＨ鋼親杭横矢板工法や、専用に開発された多軸混練オーガー機で原地盤を削孔し、その先端よりセメントスラリーを吐出して1エレメントの削孔混練を行いソイルセメント壁体を造って連続一体のソイルセメント連続壁として、エレメント端の削孔混練軸を次エレメントに完全ラップさせて造成するＳＭＷ工法を用いてもよい。ＳＭＷとは土（Soil）とセメントスラリーを原位置で混合・攪拌（Mixing)し、地中に造成する壁体（Wall)の略称である。本発明の山留として、Ｈ鋼親杭横矢板工法やＳＭＷ工法を用いる場合には、Ｈ鋼親杭横矢板工法のＨ鋼やＳＭＷ工法の芯材Ｈ鋼に本発明の支持体を固定すればよい。

また、改良地盤工程で、敷地２の改良地盤が硬化する前に（例えば、２～３時間後）、Ｈ鋼からなる親杭６を打ち込む（親杭打込み工程。図２参照のＳＴＥＰ４。）。改良地盤工程では、改良地盤の硬化を遅らせるべく遅延剤を混ぜてもよい。本実施形態においては、改良地盤工程（図２のＳＴＥＰ２参照。）には、固化材撹拌工程（図２のＳＴＥＰ３参照。）と親杭打込み工程（図２のＳＴＥＰ４参照。）とが含まれる。

敷地２の改良地盤が硬化した後、親杭６に支持体７を固定する（支持体固定工程。図２のＳＴＥＰ５参照。）。この支持体７は、被支持体５の下方まで伸びており、被支持体５の下降を阻止する役割を果たす。本実施形態の隣接建築物の沈下防止構造は、アンダーピニング工法の改良型ということができる。

本実施形態によれば、改良地盤に親杭を打設するための孔を掘削させるなどの損傷させることなく、隣接建築物４の不同沈下を防止することができる。

また、親杭６を利用して敷地２の地盤改良がされていない部分の敷地２と隣接敷地３との境界の隣接敷地３の地盤が崩れないように、敷地２の地盤改良がされていない部分に山留壁を構築できる。また、建物の敷地が狭くても山留壁を構築できる。

液状化対策杭を計画する物件では、敷地２の全面に対策杭を打設する場合があり、山留を構築する場合は、液状化対策で行った地盤改良に干渉しながら、山留杭を打設する必要が出てくる場合がある。また、液状化対策の地盤改良を損傷させる場合には、施主や監理者に承認してもらう必要があり面倒である。

また、液状化対策の地盤改良に干渉しない位置に山留を打設する場合、ゼロパイラー工法などの特殊山留が必要となり、費用の増大と適用条件の制約を受ける。しかしながら、本実施形態の隣接建築物の沈下防止構造１およびその方法を用いれば、親杭６を山留杭としても活用することができ、山留専用の杭のための掘削を行う必要がなく、隣接敷地３の地盤が崩れることを防止する山留を容易に構築することができる。

１沈下防止構造
２敷地
２ａソイルセメント列柱壁
３隣接敷地
４隣接建築物
５被支持体
５ａアンカー
６親杭
７支持体

Claims

建築物を建築する予定の敷地である建築予定地に隣接する隣接敷地に建てられた隣接建築物の沈下を防止する隣接建築物の沈下防止構造であって、
前記建築予定地に打ち込まれた親杭と、
前記隣接建築物の基礎の側面にアンカーで固定されて設けられた被支持体と、
前記親杭に固定されると共に、前記被支持体の下方まで伸びて前記被支持体を下方から支持することによって、前記被支持体の下降を阻止する支持体と、
を備えることを特徴とする隣接建築物の沈下防止構造。
請求項１記載の隣接建築物の沈下防止構造であって、
前記建築予定地に、前記隣接敷地の前記建築予定地側への崩落を防ぐ山留が設けられていることを特徴とする隣接建築物の沈下防止構造。
請求項２記載の隣接建築物の沈下防止構造であって、
前記山留はソイルセメント列柱壁で構成されていることを特徴とする隣接建築物の沈下防止構造。
請求項１から請求項３の何れか１項に記載の隣接建築物の沈下防止構造であって、
前記被支持体が溝形鋼によるものとなっていることを特徴とする隣接建築物の沈下防止構造。
建築物を建築する予定の敷地である建築予定地に隣接する隣接敷地に建てられた隣接建築物の沈下を防止する隣接建築物の沈下防止方法であって、
前記建築予定地に親杭を打ち込む親杭打込み工程と、
前記隣接建築物の基礎の側面にアンカーで固定して被支持体を設ける被支持体設置工程と、
前記被支持体の下降を阻止する支持体を、前記被支持体の下方まで伸びて前記被支持体を下方から支持するように配置して、前記親杭に固定する支持体固定工程と、
を備えることを特徴とする隣接建築物の沈下防止方法。