JP6075758B2 - 集合住宅 - Google Patents

Description

本発明は、複数の住戸と共用廊下とを備えた集合住宅に係り、詳しくは、住戸と共用廊下との境界部に配置する窓部等の構造に関する。

従来、複数の住戸と共用廊下とを備えた集合住宅については種々の構造のものが提案されている（例えば、特許文献１参照）。

図８は、集合住宅の従来構造の一例を示す断面図であり、符号Ｃは共用廊下を示し、符号１０１は、該共用廊下Ｃに沿うように配置された住戸を示し、符号１０２は、該共用廊下Ｃと該住戸１０１との間に配置された窓部を示し、符号１０３は、該窓部１０２に設置された面格子を示す。

特開２００５−１６２４６号公報

しかしながら、図８に示す集合住宅の場合、窓部１０２の窓が開けられていると前記共用廊下Ｃの側から住戸１０１の内部が見えてしまうおそれがあり、居住者のプライバシーが十分に確保されないという問題があった。

本発明は、上述の問題を解消することのできる集合住宅を提供することを目的とするものである。

請求項１に係る発明は、図１乃至図４に例示するものであって、複数の住戸（Ａ，…）と、該複数の住戸（Ａ，…）に面するように配置された共用廊下（Ｃ）と、を備えた集合住宅（１）において、
前記住戸（Ａ，…）と前記共用廊下（Ｃ）との境界部分にて該住戸（Ａ，…）と該共用廊下（Ｃ）とを仕切るように天井側（３ａ）から垂下されて配置された壁部及び／又は梁部（符号２参照。以下、“仕切り部”とする）と、
該住戸（Ａ，…）と該共用廊下（Ｃ）とを仕切るように該仕切り部（２）の下方に連設されてなる窓部（４）と、
前記共用廊下（Ｃ）を挟んで前記窓部（４）に対向するように配置されて該窓部（４）の目隠しを行う目隠し部（５）と、を備え、
図７(a) 〜(c) に例示するように、前記共用廊下（Ｃ）に沿った方向（ｙ）に直交する水平方向（ｘ）を“奥行き方向”とした場合に、
前記仕切り部（２）は、前記奥行き方向（ｘ）の幅が異なる厚肉部（２ａ）と薄肉部（２ｂ）とを有し、
該薄肉部（２ｂ）は、前記厚肉部（２ａ）の下方に位置し、該厚肉部（２ａ）と共に前記共用廊下（Ｃ）の側及び／又は前記住戸（Ａ）の側に開口する凹部（Ｅ１，Ｅ２）を形成することを特徴とする。

請求項２に係る発明は、請求項１に記載の発明において、前記共用廊下（Ｃ）に沿った方向（ｙ）に直交する水平方向（ｘ）を“奥行き方向”とした場合に、
前記仕切り部（２）は、前記奥行き方向（ｘ）の幅が異なる厚肉部（２ａ）と薄肉部（２ｂ）とを有し、
該薄肉部（２ｂ）は、前記厚肉部（２ａ）の下方、かつ前記出っ張り部（２ｃ）の上方に位置し、該厚肉部（２ａ）及び該出っ張り部（２ｃ）と共に前記共用廊下（Ｃ）の側に開口する凹部（Ｄ）を形成することを特徴とする。

なお、括弧内の番号などは、図面における対応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述は図面上の記載に限定拘束されるものではない。

請求項１に係る発明によれば、前記共用廊下に立っている人の視線は前記仕切り部により遮られ、前記集合住宅の外部からの視線は前記目隠し部によって遮られることとなり、前記住戸内が覗かれにくくなり、居住者のプライバシーを保護することができる。

請求項２に係る発明によれば、エアコンの室外機等を収納したりプランターを飾ったりするスペースとして前記凹部を利用でき、該室外機やプランター等が前記共用廊下を通行する人の邪魔になることも無い。

図１は、本発明に係る集合住宅の主要部の構造の一例を示す断面図である。 図２は、本発明に係る集合住宅において採光及び通風の状態の一例を示す断面図である。 図３(a) は、本発明に係る集合住宅の構造の一例を示す平面図であり、同図(b) はその断面図である。 図４は、本発明に係る集合住宅の構造の一例を示す平面図である。 図５は、本発明に係る集合住宅の構造の一例を示す断面図である。 図６は、図４のＰ−Ｐ断面図である。 図７(a) 〜(c) は、本発明に係る集合住宅の主要部の構造の他の例を示す断面図である。 図８は、集合住宅の従来構造の一例を示す断面図である。

以下、図１乃至図６に沿って、本発明の実施の形態について説明する。

本発明に係る集合住宅は、図３乃至図５に符号１で例示するものであって、
・ 複数の住戸Ａ，…と、
・ 該複数の住戸Ａ，…に面するように該複数の住戸Ａ，…に沿って配置された共用廊下Ｃと、
を備えている。そして、図１に詳示するように、前記複数の住戸Ａ，…の内の少なくとも一つの住戸Ａと前記共用廊下Ｃとの境界部分には、該境界部分にて該住戸Ａと該共用廊下Ｃとを仕切るように壁部及び／又は梁部（以下、“仕切り部”とする）２が天井側（つまり、コンクリートスラブ３の下面３ａ）から垂下されて配置されている。この仕切り部２は、大人の腰の高さ程度にまで垂下されていると良い。また、該住戸Ａと該共用廊下Ｃとを仕切るように、窓部４が前記仕切り部２の下方に連設されている。さらに、前記共用廊下Ｃを挟んで前記窓部４に対向するように目隠し部５が配置されていて、該目隠し部５によって前記窓部４の目隠しを行うように構成されており、前記集合住宅１の外部からの視線（図１の矢印Ｌ１参照）を遮って前記窓部越しに住戸内部を覗き込みにくいようになっている。なお、図中の符号Ｖはベランダを示す。なお、図１等に示す仕切り部２は、厚みの異なる厚肉部２ａと薄肉部２ｂ（詳細は後述する）とによって形成されているが、奥行き方向ｘの厚みが略均一となるように形成されていても良い。

本発明によれば、前記共用廊下Ｃに立っている人の視線Ｌ２は前記仕切り部２により遮られ、前記集合住宅１の外部からの視線Ｌ１は前記目隠し部５によって遮られることとなり、前記住戸Ａ内が覗かれにくくなり、居住者のプライバシーを保護することができる。また、前記窓部４においては、外部からの視線Ｌ１，Ｌ２を遮るための磨りガラスを使用する必要がなく透明ガラスを使用できるため、室内から前記共用廊下Ｃ側を眺めることができ、磨りガラスで視界が遮断された場合のように圧迫感を受けず、開放感を得ることができる。さらに、外部からの視線Ｌ１，Ｌ２を遮るためにカーテンやブラインドを常に降ろしたり垂らしたりしておく必要が無くなるので、採光性を向上することができる。またさらに、外部の視線をほとんど気にせずに前記窓部４を開け放っておくことができるので、通風を確保することができる。また、前記目隠し部５は前記窓部４に近接しておらず前記共用廊下Ｃを挟むように離間した位置に配置されているため、採光や通風が阻害されにくくなる。

なお、前記目隠し部５としては、前記集合住宅１の外部（該集合住宅１の側方）からの視線Ｌ１を遮るように構成されたものであれば良く、板状や棒状やシート状の部材にて形成されたものを挙げることができる。具体的には、該目隠し部５は、ルーバーや格子や板状部材や手摺壁や耐候性に優れたシート等の公知の部品で構成すると良い。この目隠し部５の高さＨ２は、前記窓部４の高さＨ１とほぼ等しくなるように設定すれば良い。また、該目隠し部５の高さＨ２及び前記窓部４の高さＨ１を大人の腰の高さ程度とし、該目隠し部５の上端部分に手摺（横木）を設けておくと良い。

一方、該目隠し部５の上方には、図２に示すように、前記集合住宅１の外部から風や光を前記共用廊下Ｃ内に取り込むことができる開口部６を形成しておくと良い。そのようにした場合には、前記集合住宅１の外部から風や光が該開口部６を介して前記共用廊下Ｃ内に取り込まれるので、前記住戸Ａにおける通風性や採光性を良好にすることができる。

また一方、前記共用廊下Ｃに沿った方向（つまり、前記共用廊下Ｃの通行方向）ｙに直交する水平方向ｘを“奥行き方向”とした場合に、図７(a) 〜(c) に例示するように、前記仕切り部２が、前記奥行き方向ｘの幅が異なる厚肉部２ａと薄肉部２ｂとを有するようにし、該薄肉部２ｂは、前記厚肉部２ａの下方に位置するようにし、
・ 同図(a) に例示するように、該薄肉部２ｂは、該厚肉部２ａと共に前記共用廊下Ｃの側に開口する凹部Ｅ１を形成し、
・ 同図(b) に例示するように、該薄肉部２ｂは、該厚肉部２ａと共に前記共用廊下Ｃの側に開口する凹部Ｅ１と前記住戸Ａの側に開口する凹部Ｅ２とを形成し、或いは、
・ 同図(c) に例示するように、該薄肉部２ｂは、該厚肉部２ａと共に前記住戸Ａの側に開口する凹部Ｅ２を形成する、
ようにすると良い。つまり、前記薄肉部２ｂは、前記厚肉部２ａと共に前記共用廊下Ｃの側に開口する凹部Ｅ１及び／又は前記住戸Ａの側に開口する凹部Ｅ２を形成するようにすると良い。

ところで、図１及び図２に例示するように、前記仕切り部２の下端部（奥行き方向ｘの厚みが略均一である仕切り部の場合は該仕切り部の下端部を意味し、前記厚肉部２ａと前記薄肉部２ｂとで形成された仕切り部２の場合は該薄肉部２ｂの下端部を意味する）には、前記住戸Ａの側から前記共用廊下Ｃの側に庇状に出っ張る（つまり、前記下端部の直上の部分２ｂに比較して出っ張るという意味である）出っ張り部２ｃを形成しておくと良い。なお、このような出っ張り部は、図７(b) 及び(c) に示す薄肉部２ｂの下方に形成するようにしても良く、或いは、前記厚肉部２ａや前記薄肉部２ｂを有さない均一厚さの仕切り部（不図示）の下端部に形成するようにしても良い。このような出っ張り部２ｃを設けた場合には、前記共用廊下Ｃに立っている人からの視線Ｌ２が該出っ張り部２ｃによって遮られることとなり、居住者のプライバシーがより一層確実に保護され得る。

また一方、前記共用廊下Ｃに沿った方向（つまり、前記共用廊下Ｃの通行方向）ｙに直交する水平方向ｘを“奥行き方向”とした場合に、前記仕切り部２が、前記奥行き方向ｘの幅が異なる厚肉部２ａと薄肉部２ｂとを有するようにし、該薄肉部２ｂは、前記厚肉部２ａの下方であって前記出っ張り部２ｃの上方に位置するようにし、該厚肉部２ａ及び該出っ張り部２ｃと共に前記共用廊下Ｃの側に開口する凹部Ｄを形成するようにすると良い。そのようにした場合には、エアコン８の室外機９（図５参照）等を収納したりプランターを飾ったりするスペースとして該凹部Ｄを利用でき、該室外機９やプランター等が前記共用廊下Ｃを通行する人の邪魔になることも無い。この場合、上述の厚肉部２ａは、図６に示すように、前記共用廊下Ｃに沿った方向ｙに延設する梁（順梁）とすると良い。また、上述の薄肉部２ｂは、前記窓部４の直上の部分だけに配置してドア７の部分には設けないようにすると良い。さらに、該厚肉部２ａから該薄肉部２ｂに掛けて鉄筋を埋設しておくと、該厚肉部２ａ（つまり、順梁）だけでなく該薄肉部２ｂも躯体として機能することとなるので、該薄肉部２ｂによる集合住宅１の強度アップも期待でき、該厚肉部２ａの高さ寸法を小さく偏平にすることができ、前記凹部Ｄのスペースを大きく取ることができる。さらに、エアコン８の室外機９を該凹部Ｄに収納する場合には、エアーダクト用の貫通孔を前記薄肉部２ｂに穿設することができ、該薄肉部２ｂ及び前記出っ張り部２ｃによって、
・ エアーダクト用の貫通孔の確保、及び
・ 室外機９の収納スペースの確保
の両方を実現することができる。本発明においては、前記窓部４は低い位置に設けているので、エアコン８の室外機９を（前記凹部Ｄに収納せずに）前記共用廊下Ｃの床面に設置しておくと、前記窓部４を塞いだりして採光性や通風性を悪くしてしまうおそれがあるが、該室外機９を前記凹部Ｄに収納した場合には、そのような問題も解消することができる。その場合、前記出っ張り部２ｃの上面に適宜排水溝を形成すれば、室外機９からの水の排水経路を適切に確保することができる。ここで、該出っ張り部２ｃは鉄筋コンクリート製にすると良いが、その他の材料を使用しても良い。

１ 集合住宅
２ 仕切り部
２ａ 厚肉部
２ｂ 薄肉部
２ｃ 出っ張り部
４ 窓部
５ 目隠し部
６ 開口部
Ａ，… 住戸
Ｃ 共用廊下
Ｄ 凹部
Ｅ１，Ｅ２ 凹部
Ｈ１ 窓部の高さ
Ｈ２ 目隠し部の高さ
Ｌ１，Ｌ２ 視線
ｘ 奥行き方向

Claims (2)

1. 複数の住戸と、該複数の住戸に面するように配置された共用廊下と、を備えた集合住宅において、
   前記住戸と前記共用廊下との境界部分にて該住戸と該共用廊下とを仕切るように天井側から垂下されて配置された壁部及び／又は梁部（以下、“仕切り部”とする）と、
   該住戸と該共用廊下とを仕切るように該仕切り部の下方に連設されてなる窓部と、
   前記共用廊下を挟んで前記窓部に対向するように配置されて該窓部の目隠しを行う目隠し部と、
   を備え、
   前記共用廊下に沿った方向に直交する水平方向を“奥行き方向”とした場合に、
   前記仕切り部は、前記奥行き方向の幅が異なる厚肉部と薄肉部とを有し、
   該薄肉部は、前記厚肉部の下方に位置し、該厚肉部と共に前記共用廊下の側及び／又は前記住戸の側に開口する凹部を形成する、
   ことを特徴とする集合住宅。
2. 前記共用廊下に沿った方向に直交する水平方向を“奥行き方向”とした場合に、
   前記仕切り部は、前記奥行き方向の幅が異なる厚肉部と薄肉部とを有し、
   該薄肉部は、前記厚肉部の下方、かつ前記出っ張り部の上方に位置し、該厚肉部及び該出っ張り部と共に前記共用廊下の側に開口する凹部を形成する、
   ことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。

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