JP2006083691A - Barrier-free extension structure of existing apartment house - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は既存共同住宅のバリアフリー増築構造に係り、階段室を有する中低層タイプの既存共同住宅の階段室を工事することなく、バリアフリー化を考慮した独立した新しい水回り設備を備えたインフィルを内部に有するスケルトンを、順次積層して増築構造部を構築するとともに、組み立てられた増築構造部分にエレベータユニットを組み込むことで、バリアフリーを考慮した増築工事の迅速化、効率化を図るようにした既存共同住宅のバリアフリー増築構造に関する。 The present invention relates to a barrier-free extension structure of an existing apartment house, and an infill equipped with a new independent water supply facility considering barrier-free construction without constructing a staircase of an existing apartment house of a medium to low-rise type having a staircase room. In order to speed up and increase the efficiency of extension work considering barrier-free by building an extension structure part by sequentially stacking skeletons inside the building, and incorporating an elevator unit into the assembled extension structure part The barrier-free extension structure of the existing apartment house.
エレベータ等の設置されていない公営の中低層の共同住宅などでは、築後年数が相当経過しており、居住者の高齢化が進んでいる。このため、居住者の居住環境の向上を目的として、住居のバリアフリー化、エレベータの設置等が求められている。 In public middle- and low-rise apartments where elevators are not installed, the number of years has passed since the building was built, and residents are aging. For this reason, for the purpose of improving the living environment of residents, there is a demand for barrier-free housing and installation of elevators.
今までに多く建設されてきた図10,図11に示したような、一般的な5階建て程度までの中低層の共同住宅50は、その基本構成として隣接した2住戸間に階段室51が設けられ、地上の道路レベルから各住戸玄関53(図11)まで階段52を利用するようになっている。この種の階段室51を有する共同住宅にエレベータを設置する場合、既存住棟50の階段室51前面に隣接するように、エレベータシャフトを立設し、各踊り場のレベル(高さ)にエレベータ昇降口を設けるタイプが提案されている。しかし、この場合、エレベータ昇降口と各住戸玄関との間に数段の階段が残るので、完全バリアフリー化を実現することができない。図11は、図10に示した外観の従来の共同住宅50の間取り例を示した平面図である。
As shown in FIGS. 10 and 11, which have been constructed so far, a typical low-
この問題を考慮して、すでに出願人は共同で、エレベータから各住戸玄関までの段差を無くして完全バリアフリー化を図った技術を開発している(特許文献1参照。)。この技術では、既存住棟の階段室の階段部分を撤去してエレベータ昇降口と各住戸玄関とを同レベルにしたエントランスフロアと、1棟に設置された複数基のエレベータの昇降口間を連絡する連絡フロアとを設けることで、バリアフリー化とエレベータ設置とを実現させている。 In consideration of this problem, the applicants have already jointly developed a technology that eliminates the steps from the elevator to the entrances of each dwelling unit and makes it completely barrier-free (see Patent Document 1). This technology removes the staircase from the staircase of the existing residence building and connects the elevator floor and the entrance floor of each dwelling unit to the same level between the elevator floors of multiple elevators installed in one building. By providing a communication floor that makes it possible to achieve barrier-free and elevator installation.
ところで、各住戸内でのバリアフリー化を図るに当たり、もっとも重要でかつ設備的に負担がかかるのが浴室、便所、洗面設備等の水回り設備である。この点に関連した技術として、水回り設備を、一体的なプレファブのユニット構造として製造し、既存住宅の外部に、連絡部を有した独立構造として構築する技術が提案されている(特許文献2)。 By the way, in order to make barrier-free in each dwelling unit, water facilities such as bathrooms, toilets, toilets, etc. are the most important and equipment-intensive. As a technology related to this point, a technology has been proposed in which a watering facility is manufactured as an integral prefabricated unit structure and is constructed as an independent structure having a connecting portion outside an existing house (Patent Document 2). ).
特許文献2に開示されたキュービックユニットは、略円筒形状をなし、内部に浴室、便所、洗面設備が狭い空間内に効率よく配置された工場生産されたユニット部材からなり、このユニット部材を、クレーン等で既存共同住宅の側面に沿って順次建て上げ、既存建物に連結していくことで、各住戸の水回り設備の工事の迅速化、合理化を図っている。
The cubic unit disclosed in
特許文献1に記載された技術では、前述したように、各住戸へのアプローチとして利用されている階段室を撤去し、さらにエレベータシャフトと既存住棟との間に独立したエントランスフロア、連絡フロア、非常階段等の付帯構造を設置するため、大がかりな増築工事が必要になり、工事コストもかかる。また、階段室が閉鎖される期間、居住者を一時的に転居させる必要が生じる場合もある。
In the technology described in
一方、特許文献2に記載されたキュービックユニットを用いた技術は、住戸の水回り設備工事の合理化が果たせることが第一の効果であり、付帯的に、水回り設備が増築された住戸では、従来の水回り空間を他の目的の居室等に変更できる等の効果も期待できる。しかし、特許文献2の技術では、本発明が目的としているバリアフリー化と、それを実現するエレベータ設置に関する問題点は一切、触れられていない。また、キュービックユニットでは、狭い床面積に効率的に複数の水回り設備を配置していることから、結果的にバリアフリーの思想と相反するレイアウトにならざるを得ない。そこで、本発明の目的は上述した従来の技術が有する問題点を解消し、居住者が入居したままで、バリアフリーを考慮した水回り設備の増築とエレベータ設置とを同時に、短期間に施工できる既存共同住宅のバリアフリー増築構造を提供することにある。
On the other hand, the technology using the cubic unit described in
上記目的を達成するために、本発明は既存住棟の階段室を挟んで隣接する各住戸のそれぞれの外壁面に近接し、該住戸側に形成された開口と往来可能な連絡通路が形成されるスケルトンと、該スケルトン内に所望の設備を据え付けたインフィルとを一体化した増築ユニットが、前記既存住棟の各住戸の階高に一致させて連結して構築されるとともに、前記隣接した住戸の増築ユニット間に、エレベータ設備の昇降口、通路をなすスラブが設けられ、前記エレベータ設備を利用した昇降により、前記増築ユニットに設けられた玄関にアクセスできるようにしたことを特徴とする。 In order to achieve the above-mentioned object, the present invention is formed in the vicinity of each outer wall surface of each adjacent dwelling unit with a staircase in an existing dwelling building, and a communication passage that can be communicated with an opening formed on the dwelling unit side is formed. An extension unit that integrates a skeleton and an infill in which desired equipment is installed in the skeleton is connected in accordance with the height of each dwelling unit of the existing dwelling unit, and is connected to the adjacent dwelling unit. Between the extension units, elevator doors and slabs forming a passage are provided, and the elevator provided in the extension unit can be accessed by the elevator using the elevator equipment.
さらに具体的な構成として、既存住棟の階段室を挟んで隣接する各住戸のそれぞれの外壁面に近接し、該住戸側に形成された開口と往来可能な連絡通路が形成されるように、プレキャストコンクリート製のスケルトンと、該スケルトン内に独立して水回り設備を設備したインフィルとを一体化した増築ユニットが、前記既存住棟の各住戸の階高に一致させて積層連結されるとともに、前記隣接した住戸の増築ユニット間に、エレベータ設備の昇降口、通路をなすフロアスラブが架設され、前記エレベータ設備を利用した昇降により、前記増築ユニットに設けられた玄関にアクセスできるようにしたことを特徴とする。 As a more specific configuration, close to the outer wall surface of each adjacent dwelling unit across the staircase of the existing dwelling, so that a communication passage that can be communicated with the opening formed on the dwelling unit side is formed, An extension unit that integrates a skeleton made of precast concrete and an infill equipped with a watering facility independently in the skeleton, and is laminated and connected in accordance with the height of each dwelling unit of the existing residence building, Between the extension units of the adjacent dwelling units, elevator slabs and floor slabs that form passages are erected, and it is possible to access the entrance provided in the extension unit by using the elevator equipment. Features.
前記増築ユニットは、プレキャストコンクリート製スケルトンが積層連結され、該スケルトン内に前記インフィルが形成されるように構築されるか、現場打ちコンクリート製スケルトンで構築され、該スケルトン内に前記インフィルが形成されるように構築されるか、あるいは所定骨組形状を構成する鉄骨構造にプレキャストコンクリート版が取り付け支持されたスケルトンが連結され、該スケルトン内に前記インフィルが形成されるように構築されるようにすることが好ましい。 The extension unit is constructed so that precast concrete skeletons are stacked and connected, and the infill is formed in the skeleton, or is constructed with a cast-in-place concrete skeleton, and the infill is formed in the skeleton. Or a skeleton having a precast concrete plate attached to and supported by a steel structure constituting a predetermined frame shape is connected, and the infill is formed in the skeleton. preferable.
これらの場合、前記増築ユニットは、略同一形状の床及び三方の外壁で構成されたスケルトンの開放面を対向させるように内部空間が形成されるようにすることが好ましい。 In these cases, it is preferable that the extension unit has an internal space formed so as to oppose the open surfaces of the skeleton composed of a substantially identical floor and three outer walls.
また、インフィルは、便所、浴室、洗面台等の複数の水回り設備を備え、及びそれらの給排水設備からなり、該給排水設備は、前記スケルトンとの間の床下に独立して設備され、前記既存住棟側の給排水設備に連結させることが好ましい。 The infill includes a plurality of water facilities such as a toilet, a bathroom, a wash basin, and the like, and includes a water supply / drainage facility, and the water supply / drainage facility is provided independently under the floor between the skeleton and the existing It is preferable to connect to the water supply / drainage facility on the residential building side.
前記フロアスラブと、前記既存住棟の階段室の手摺り外壁部との間に吹抜け部を形成することが好ましい。 It is preferable to form a blow-off portion between the floor slab and the handrail outer wall portion of the staircase of the existing residence building.
前記増築ユニットの1階部玄関は、前記増築ユニットの外周に沿って設けられたスロープによりアクセスすることができる。 The first floor entrance of the extension unit can be accessed by a slope provided along the outer periphery of the extension unit.
前記増築ユニットと前記既存住棟との間を連結する前記連絡通路において、建物との間にエクスパンションジョイントを介装することが好ましい。 It is preferable that an expansion joint is interposed between the extension passage unit and the building in the communication passage connecting the extension unit and the existing residence building.
また、前記既存住棟の階段室は、前記増築構造部の構築後も存置されるので、各住戸の勝手口(旧玄関)へのアクセスに前記階段室を利用することができる。 Moreover, since the staircase of the existing residence building is kept after the construction of the extension structure, the staircase can be used for access to the doorway (old entrance) of each dwelling unit.
以上に述べたように、本発明によれば、既存住棟に対する工事をほとんど必要としないため、既存住棟に住民が居住しているままでの増築工事を行うことができ、またバリアフリー構造の水回り設備を備えた増築構造部を構築できるので、既存住戸のリフォームとあわせて、完全バリアフリー住宅を実現でき、各住戸へのアクセスは、増築構造部の一部にエレベータ設備を備えることにより、より容易になるという多くの効果を奏する。 As described above, according to the present invention, since almost no construction is required for the existing residence building, it is possible to perform the extension construction while the residents live in the existing residence building, and the barrier-free structure. Because it is possible to build an extension structure with water facilities, it is possible to realize a completely barrier-free house together with the renovation of existing dwelling units. Access to each dwelling unit is equipped with an elevator facility in part of the extension structure. As a result, there are many effects that it becomes easier.
以下、本発明の既存共同住宅のバリアフリー増築構造の実施するための最良の形態として、以下の実施例について添付図面を参照して説明する。 Hereinafter, as the best mode for carrying out the barrier-free extension structure of an existing apartment house of the present invention, the following examples will be described with reference to the accompanying drawings.
図1は、従来例として図10に示した既存の5階建ての共同住宅の既存住棟50に対して、本発明の増築構造を適用した外観を示した斜視図である。図1には、図10で示した既存住棟50の階段室51の前面位置に本発明の増築構造部10が構築された完成状態が示されている。この増築構造部10と既存住戸50Aとの連絡には、図2に示したように、既存住戸50A側の外壁面に形成された開口52との間にプレキャストコンクリート製の連絡通路13が架設され、既存住戸50Aと増築構造部10との行き来ができるようになっている。
FIG. 1 is a perspective view showing an external appearance in which an extension structure of the present invention is applied to an existing
本実施例の増築構造部10は、建物の周囲を周回するように構築されたスロープ1を介して玄関14にアクセスする1階部分のスケルトン11(図2)と、エレベータを利用する2階より上階部分スケルトン11(図3)と、それぞれのスケルトン11内に独立して組み込まれた内装、設備を有するインフィル20とから構成された構造組立体からなる(以下、増築構造部10を構成するスケルトン11とインフィル20とが一体化したユニットからなる構造組立体を増築ユニット15と呼ぶ。)。本実施例では、増築ユニット15の1階と2階以上のスケルトン11の基本構成は、玄関位置が異なる以外ほぼ同一構造であり、それぞれ床スラブと三方の外壁とが一体的に成形され、一面が開放面の略箱形のプレキャストコンクリート版成形品からなる。増築ユニット15の上階への積層とスケルトン11の開放面の連結には、カップラージョイント等の公知のプレキャストコンクリート版の連結構造が用いられている。また、水密性を図るために、各増築ユニット15間に防水シーリング工(図示せず)を行い、耐久的な構造組立体が構築されるようになっている。各階の増築ユニット15は、既存住棟50側との連絡開口12を有し、既存側に設置される既存側スケルトン11Aと、ほぼ同寸法で増築構造部10の前面側に設置される前面側スケルトン11Bとから構成され、これら既存側スケルトン11Aと前面側スケルトン11Bの開放面を対向させ、公知のジョイント部材により連結させて一体化された増築ユニット15が構築される。本実施例では、たとえばスケルトン11A、11Bの床面積はそれぞれ約2.25m×3.3m程度に設定されており、スケルトン11A、11Bを連結した増築ユニット15により約15m2の床面積の増築が実現する。
The
なお、以上の説明では、増築ユニットは、あらかじめ工場生産された規格化されたプレキャストコンクリート製品を例に行っているが、後述する実施例3のように増築構造部の平面形状がシンプルであったり、プレキャストコンクリート製品の積層のための重機の進入が難しい立地の場合には、場所打ちコンクリートによる増築ユニットの施工を行う事も可能である。また、その他の構造として鉄骨構造によって骨組構造を立設し、ALCパネル等で面を塞ぐようにした複合構造とすることも代替工法として利用できることは言うまでもない。 In the above description, the extension unit is an example of a standardized precast concrete product produced in advance in the factory, but the extension structure portion has a simple planar shape as in Example 3 to be described later. In addition, it is possible to construct an extension unit with cast-in-place concrete in locations where it is difficult to enter heavy machinery for stacking precast concrete products. In addition, it goes without saying that a composite structure in which a frame structure is erected with a steel structure and the surface is closed with an ALC panel or the like can be used as an alternative construction method.
一般に既存住棟50の1階玄関53(図11)は、通常地上高1m程度位置にあり、階段52を数段のぼった所に設けられている。本実施例では、図4に示したように、所定の基礎構造3と一体的に基礎枠体コンクリート4を打設してレベル調整を行い、その上に増築構造部10を構築している。
In general, the first-floor entrance 53 (FIG. 11) of the existing
本発明では、この増築ユニット15のインフィル20に、それぞれ高齢者の利用を前提としたバリアフリーが考慮された浴室21、便所22、洗面台23等の水回り設備が設置されている。これらの設備は、プレファブ工場でスケルトン11A、11Bに組み込まれた半完成ユニット製品からなる。本実施例では、玄関が設けられた既存側スケルトン11Aには玄関回りのスロープを有する上がり框24、下足棚25、フロア26、便所22が配置される一方、前面側スケルトン11B部分に給湯、給排水配管を接続したユニットバス(浴室21)、洗面台23が設置されている。各水回り設備の給湯、給排水設備の配管は統合して連絡通路を介して既存住棟側に導き、既存住戸内の水回り設備の配管に連結させるようになっている。また、排水設備配管に関しては、増築ユニットを上下方向に貫通するパイプシャフトを設け、このパイプシャフト内に竪排水配管を設け、この竪排水配管を通じて増築構造部の基礎内に設けた集水ピット内に排水、集水して処理することも好ましい。
In the present invention, the
また、増築ユニット15のスケルトンの外壁版の所定個所に設けられた窓、通路、玄関等の開口には、それぞれの開口寸法に適合した仕様のサッシ、ドアが取り付けられた状態で現場搬入される。さらに床27(図5参照)はスケルトン11とインフィル20との間に空間を設けた二重構造のフリーアクセス床になっており、あらかじめ各水回り設備の給排水配管、電気配線、通信回線(図示せず)を床下に仕込んでおき、増築ユニット15の設置後、連絡通路を介して既存住戸50A側に各配管、配線等を引き出し、容易に既存の給排水設備、電気配線、通信回線(図示せず)に接続できる。
In addition, the windows, passages, entrances, etc. provided at predetermined locations on the outer wall version of the skeleton of the
図2は、1階の増築構造部10が増設された隣接した2住戸の平面計画例を示した平面図である。同図に示したように、1階は増築構造部10の外側に沿って設けられた緩い勾配のスロープを使って車いすで直接、玄関にアクセスすることができる。
FIG. 2 is a plan view illustrating a plan plan example of two adjacent dwelling units where the
このとき隣接する住戸の増築部分の間は約3.5m離れており、一階部分の土間フロア6の空間は1階エレベータホールとして、また既存住棟50の階段室へのアクセス可能な通路ないし自転車置き場等に利用される共用フロアとして、耐久性のある床材料により、仕上げられている。
At this time, the extension part of the adjacent dwelling units is about 3.5 m away, and the space on the first floor part of the
図3は、2階以上の増築構造部10を示した平面計画例を示した平面図である。2階より上階の増築ユニット15では、図5によって後述するように、エレベータホールを兼ねた相当する共用フロアに相当するスラブ16が、スケルトンの壁体天端に支持突起17を介して、隣接する増築ユニット15間に架設され、そのスラブ16上に、上階の増築ユニット15が積層され、連結部(図示せず)で一体化され、順次各階の増築構造部10が構築されていく。なお、各スラブ16の所定位置には将来、エレベータが据え付けられるエレベータ開口18が形成されている。
FIG. 3 is a plan view showing a plan plan example showing the
本実施例では、2階より上階の居住者はエレベータを利用して各階まで上がり、エレベータホールを兼ねた共用フロア19を通って、隣接した住戸の向かい合う各玄関14を利用するようになっている。本実施例では、2階〜5階までの各スラブを貫通するエレベータ開口18に設置されたエレベータ設備ユニット31の周囲は、エレベータ乗降用の外側開閉ドア32と、外壁面側の明かりとりを兼ねた強化ガラス製の仕切りパネル33と、通路側のプレキャストコンクリート製の仕切板34で覆われている。
In this embodiment, the residents on the second floor and above use the elevators to go up to the respective floors, and use the
さらに共用フロアの既存住棟50側には、図3に示したように、既存住棟50の階段室51の手摺外壁部との間に所定平面積の吹抜け部35が形成されている。この吹抜け部の一部に、エキスパンドメタル等の通気性を有する床材36を敷設し、各住戸の空調機の室外機37等を設置できる部分を確保することもできる。
Further, as shown in FIG. 3, a
2階より上階の各住戸の増築構造部10の平面計画例は、図3に示したように、1階の増築構造部10の場合と玄関位置が異なるが、水回り設備としての便所、洗面所、浴室も同様にバリアフリーを考慮して機能的に配置されている。
As shown in FIG. 3, the floor plan example of the
次に、増築ユニット15の構築手順について、図4、図5を参照して説明する。図4に示したように、既存住棟50の階段室から通路分だけ離れた建物前面の敷地に増築構造部10の基礎部を構築する。本実施例では、基礎部の基礎構造として既存住棟50と同じ支持地盤に支持される杭基礎2が所定本数打設され、各杭頭を連結するように増築ユニット15の平面形状を支持する布基礎3と、増築ユニット(図示せず)レベル調整用の基礎枠体コンクリート4とが一体的に打設されている。前述したように、基礎枠体コンクリート4を敷設することにより既存住棟50の1階の階高と、増築ユニット15の1階部分の階高とを一致させ、増築構造部10と既存住戸50Aとの間の移動におけるバリアフリー化が図られる。なお、1階部分の土間フロア6はエレベータ昇降口および既存住棟50の階段室51へのアクセスに利用されるため、後工程において、コンクリートスラブを打設し、コンクリート化粧版あるいは床タイル等を施工することが好ましい。
Next, the construction procedure of the
以後、図5に示したように、増築ユニット15(既存側、前面側)を吊り込み、連絡口(図示せず)を介して既存住戸50Aとの連結を図るとともに、下階の増築ユニット15間との接合を行う。その後、共用フロア19用の床スラブ16の支持突起部17を増築ユニット15間に架設固定し、1階ごとに増築構造部10を完成させていく。このとき、各住戸の増築構造部10と既存住棟50側との連絡通路13の一方の建物側には、エクスパンションジョイント(図示せず)を介装させ、地震時等に生じる建物の変位量差を吸収させることが好ましい。本実施例では、既存住棟50と同じ5階分の増築構造部10を完成させた後に、共用フロア19位置に上下方向に貫通したエレベータシャフト内に、5階相当の高さの図示しない全体骨組鉄骨、昇降機構、ケージ、駆動制御部等の設備が組み込まれたエレベータ設備ユニット31を屋上開口(図示せず)から建て込む。その後、図1に示したような上部屋根40を設置して屋上開口を閉鎖する。これと同時に各階でエレベータシャフトを囲むように、外側開閉ドア32、側面の仕切板34を取り付けることで、エレベータ設備を早期に完成させることができる。
Thereafter, as shown in FIG. 5, the extension unit 15 (existing side, front side) is suspended and connected to the existing
図6、図7は、増築構造部をコンパクトに構築するために、隣接する既存住戸の境界壁位置に共用フロアを配置した実施例を示した平面図である。この実施例2の利点は、共用フロアの面積を最小限にすることにより、各住戸の増築構造部10の床面積を変えずにコストダウンを図ることができる点にある。
6 and 7 are plan views showing an embodiment in which a common floor is arranged at a boundary wall position of an adjacent existing dwelling unit in order to construct an extension structure portion in a compact manner. The advantage of the second embodiment is that the cost can be reduced without changing the floor area of the
図6は、1階の増築構造部10が増設された隣接した2住戸の平面計画例を示した平面図である。この実施例では、同図に示したように、増築構造部10は、隣接住戸の境界壁55を対称に設けられ、隣接する増築構造部10は、エレベータシャフトを設置可能な距離だけ離れて構築されている。特に、1階は増築構造部10は、エレベータシャフトの背面(既存住棟側)が各増築構造部10の占用部分29となっている。本実施例では、洗面所の奥のランドリー室等に使用できるようになっている。なお、1階の玄関14へは、実施例1と同様に、増築構造部10の外側に沿って設けられた緩い勾配のスロープ1を使って車いすでの利用が可能である。なお、各増築ユニット15は、対をなし連結されるスケルトン11A,11Bが既存住棟50に横並びとなるように配置されることにより、増築部分の敷地面積を押さえることができ、住棟の間隔が狭い場合にも適用しやすいという利点がある。このとき既存住棟50の階段室51(階段52)は残置され、非常階段を兼ねた各住戸の勝手口への昇降階段として利用される。
FIG. 6 is a plan view showing a plan plan example of two adjacent dwelling units where the
図7は、2階以上の増築構造部10を示した平面計画例を示した平面図である。2階より上階の増築ユニット15では、エレベータホールと玄関前フロアを兼ねた共用フロア19を構成するスラブ16が、実施例1と同様に隣接する増築ユニット15間に架設され、そのスラブ16上に各階の増築ユニット15が積層される構造となっている。本実施例のエレベータ設備は、図6,図7から明らかなように、1階は、建物前面側がエレベータ昇降口(開閉ドア32)となり、2階より上階では、建物の共用フロア側が昇降口(開閉ドア32)となるような両側面に昇降口を有するタイプのエレベータが採用されている。本実施例でも既存住棟50と共用フロア19との間に所定平面積の吹抜け部35が形成されている。この吹抜け部の一部に、エキスパンドメタル等の通気性を有する床材36を敷設し、各住戸の空調機の室外機37等を設置できる。
FIG. 7 is a plan view showing a plan plan example showing the
図8、図9は、増築構造部の機能としてエレベータ設備のみを備えた実施例を示した平面図である。この実施例3の利点は、アクセス手段としてのエレベータ設備のみを備え、共用フロアの面積を最小限にすることにより、各住戸の現状機能をそのまま利用するため、低廉な増築プランの実現を図ることができる点にある。 FIG. 8 and FIG. 9 are plan views showing an embodiment provided with only an elevator facility as a function of the extension structure portion. The advantage of the third embodiment is that only an elevator facility is provided as an access means, and the current function of each dwelling unit is used as it is by minimizing the area of the common floor, thereby realizing an inexpensive extension plan. There is in point that can.
図8は、1階の増築構造部10が増設された隣接した2住戸の平面計画例を示した平面図である。この実施例では、同図に示したように、増築構造部10は、隣接住戸間にエレベータシャフトを設置可能な空間と、両面2個所の昇降口を有するエレベータ昇降口32と、既存住棟50の階段室51(階段52)を通じての各住戸の勝手口への昇降階段へのアクセス(白抜き矢印で示した動線)とを確保した平面レイアウトとなっている。なお、本実施例でも、実施例2と同様の両側面に開閉ドアが設けられたエレベータ設備ユニット31が採用されており、エレベータ利用者は停止階において各住戸に個別に設けられている独立した玄関の専用アプローチとしての通路13、アルコーブ42に通じる指定した昇降口32からの乗り降りが行える。
FIG. 8 is a plan view showing a plan plan example of two adjacent dwelling units where the
本実施例では、1階の増築構造部10のエレベータシャフトの対向位置側には、1階住戸用のトランクルーム41が確保されている。このトランクルーム41の平面部分は、上階において、専用のエレベータ昇降口32から各住戸の玄関までアプローチとしてのアルコーブ42に相当する。本実施例でも既存住棟50とエレベータシャフトとの間に所定平面積の吹抜け部35が形成されている。この吹抜け部35と各住戸の玄関14との間の玄関脇フロア43の一部に各住戸の空調機の室外機(図示せず)等を設置できる。
In the present embodiment, a
1階の玄関14へは、実施例1、2と同様に、増築構造部10の外側に沿って設けられた緩い勾配のスロープ1を使って車いすでの利用が可能である。なお、各増築ユニット15は、対をなし連結されるスケルトン11A,11Bが既存住棟50に横並びとなるように配置されることにより、建物前面の増築部分の敷地面積も押さえることができる。
The
図9は、2階以上の増築構造部10を示した平面計画例を示した平面図である。2階より上階の増築ユニット15では、エレベータホールと各住戸の玄関14までアプローチとしての通路13,アルコーブ42と玄関脇フロア43とを構成するスラブ16が、エレベータシャフトと増築ユニット15間に架設されている。
FIG. 9 is a plan view showing a plan plan example showing the
10 増築構造部
11,1A,11B スケルトン
13 連絡通路
15 増築ユニット
16 スラブ
20 インフィル
31 エレベータ設備ユニット
DESCRIPTION OF
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2005
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