JP2000320168A - Dwelling unit structure - Google Patents

Dwelling unit structure

Info

Publication number
JP2000320168A
JP2000320168A JP11129542A JP12954299A JP2000320168A JP 2000320168 A JP2000320168 A JP 2000320168A JP 11129542 A JP11129542 A JP 11129542A JP 12954299 A JP12954299 A JP 12954299A JP 2000320168 A JP2000320168 A JP 2000320168A
Authority
JP
Japan
Prior art keywords
dwelling unit
space
partition
movable partition
layout
Prior art date
Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
Pending
Application number
JP11129542A
Other languages
Japanese (ja)
Inventor
Nobuyuki Kinosaki
Jungo Nishio
Takahisa Omi
Masaru Toma
Kenji Utsunomiya
卓央 大見
賢治 宇都宮
伸幸 木野崎
大 東間
純吾 西尾
Original Assignee
Haseko Corp
株式会社長谷工コーポレーション
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by Haseko Corp, 株式会社長谷工コーポレーション filed Critical Haseko Corp
Priority to JP11129542A priority Critical patent/JP2000320168A/en
Publication of JP2000320168A publication Critical patent/JP2000320168A/en
Pending legal-status Critical Current

Links

Abstract

PROBLEM TO BE SOLVED: To provide a dwelling unit structure allowing a life style to be taken easily matched with a life cycle. SOLUTION: In a dwelling unit allowing a floor plan to be altered easily by partitioning a free space F through a movable partition, a fixed space 7 in which kitchen and sanitary space are collected is fixedly provided approximately at the center of the dwelling unit 1. Because a movable partition can be provided easily starting from equipment in the fixed space 7, the layout of the free space F around the fixed space 7 can be altered easily according to a change in life style. In the fixed space 7, storage parts 7a and 7b of the movable partition are provided to make easier a provision for a change of floor plan, and also the extension of the pipe from the fixed space 7 can be used easily. In addition, access ports 5 and 6 are provided at two positions and the free space F is partitioned through the partition so as to enable the doubling up of two households, or the partitioned area can be lent to use it as a revenue. In this case, because the fixed space 7 is positioned at the center, the kitchen and sanitary space of a small dwelling unit can be extended easily.

Description

【発明の詳細な説明】DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION
【0001】[0001]
【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅における
住戸構造に関するものである。
BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a dwelling unit structure in an apartment house.
【0002】[0002]
【従来の技術】新たに住居を購入する際の選択基準は、
一般的に快適な居住性と価格との調和がポイントとな
る。しかし、居住者の生活条件は時の経過により変化
し、購入してから数年もすると手狭になったり、間取り
の変更を迫られたりすることが多い。
2. Description of the Related Art Selection criteria for purchasing a new house are as follows.
In general, harmony between comfortable living and price is key. However, the resident's living conditions change with the passage of time, and in a few years after purchase, the occupants often become too narrow or have to change their layout.
【0003】このような場合には、それに対応した住居
に転居することも一策ではあるが、経済性及び環境の変
化など種々の問題が生じる。そこで初めから広い住戸を
購入しておき、家族数の少ない間は一部を賃貸してその
賃料を購入資金に引き当て、将来家族数が増加したら住
戸全体を使用できるようにするいわゆるライフサイクル
に応じて住戸の使用形態を変化させるようにすることが
提案されている。
In such a case, moving to a house corresponding to the situation is one of measures, but various problems such as economical efficiency and environmental change occur. Therefore, according to the so-called life cycle, purchase a large dwelling unit from the beginning, rent a part while the number of families is small and use the rent to purchase funds, and use the entire dwelling unit if the number of families increases in the future It has been proposed to change the use form of dwelling units.
【0004】この提案の第1例として一般の家族用住戸
に隣接して台所、便所及び浴室の少なくとも一つが欠如
した小住戸を配設する住戸構造に関するものがある(特
開昭61−250266号公報)。例えば小さな子供と
夫婦の3人家族が家族用住戸及びこれに隣接して付着す
る小住戸からなる複合住居を購入した場合、家族は家族
用住戸に住み小住戸は賃貸して収入を得、子供が成長し
たらこの小住戸を子供の勉強部屋としたり、さらには二
世帯同居を可能にする利点がある。
As a first example of this proposal, there is a dwelling unit structure in which a small dwelling unit lacking at least one of a kitchen, a toilet, and a bathroom is arranged adjacent to a general dwelling unit for a family (Japanese Patent Application Laid-Open No. 61-250266). Gazette). For example, if a family of three, a small child and a couple, purchases a multi-unit dwelling consisting of a family dwelling unit and a small dwelling unit attached adjacent to it, the family lives in the family dwelling unit, rents the small dwelling unit and earns income. When the child grows up, there is an advantage that this small dwelling unit can be used as a child's study room, or even two families can live together.
【0005】また、第2例では、水廻りの部分を除いた
他の部分をフリースペースとして自由な間取りを提供可
能な住戸構造が提案されている(特開平5−12584
6号公報)。
In a second example, there is proposed a dwelling unit structure capable of providing a free layout by setting a free space other than a part around the water as a free space (Japanese Unexamined Patent Publication No. 5-12584).
No. 6).
【0006】この提案においては、水廻りを住戸の中央
部に設け、間仕切り壁を用いてモジュールに従って住戸
を構成するもので、家族の人員構成、ライフスタイルに
合わせて間取りを自由に選択し、あるいは変更可能とし
ている。
In this proposal, a water area is provided at the center of the dwelling unit, and the dwelling unit is configured according to the module using a partition wall. The layout can be freely selected according to the composition of the family members and the lifestyle. It can be changed.
【0007】[0007]
【発明が解決しようとする課題】上記第1例では台所、
便所及び浴室の少なくとも1つが欠如したものとしてあ
るが、小住戸の方は使用に不便であるため、賃貸する場
合にも賃料が低くなってしまうことが考えられる。例え
ば、3LDKとこれに隣接する1LDKとを同時に購入
した方が総合的には有利となることが指摘できる。
In the first example, a kitchen,
Although it is assumed that at least one of the toilet and the bathroom is lacking, small rent units are inconvenient to use, so it is conceivable that the rent will be low even when renting. For example, it can be pointed out that it is generally advantageous to purchase 3 LDK and 1 LDK adjacent thereto at the same time.
【0008】また、第2例では、独身から夫婦、子供の
独立、やがて二世帯同居というようなライフサイクルや
仕事場との共存などを考えた場合、このような間取りの
変更だけでは十分に対応できない問題がある。例えば収
入が低い若年時に将来のライフスタイルを考慮して広い
面積の住戸を購入することは資金的に負担が大きくなっ
てしまう。さらに、子供が成長して独立すると面積が広
くなり過ぎて生活上の不便が生じてくるなどライフサイ
クルに対応できない問題がある。
Further, in the second example, in consideration of coexistence with a work cycle, such as the independence of a couple from a single person, the independence of children, and the coexistence of two households, it is not possible to sufficiently cope with such a change in layout. There's a problem. For example, purchasing a large-sized dwelling unit in consideration of the future lifestyle when the income is low for a young person increases the financial burden. Furthermore, if the child grows up and becomes independent, the area becomes too large, which causes inconvenience in life.
【0009】このため、例えば独身時代は将来の結婚を
前提に2LDK、子供が生まれると3LDK、子供が独
立すると別に1LDK又は2世帯用住宅などに買い替え
することを迫られるため既述した経済上、環境上の不都
合を生じる問題がある。
For this reason, for example, in the bachelor's age, 2LDKs are required on the premise of future marriage, 3LDKs when children are born, and 1LDKs or two-family housing when children become independent. There is a problem that causes environmental inconvenience.
【0010】そこで本発明の目的は、ライフサイクルに
対応したライフスタイルを実現可能にした住戸構造を提
供することにある。
An object of the present invention is to provide a dwelling unit structure capable of realizing a lifestyle corresponding to a life cycle.
【0011】[0011]
【課題を解決するための手段】上記の目的を達成するた
めに、本発明は以下の手段を採用してある。
In order to achieve the above object, the present invention employs the following means.
【0012】住戸の内部のほぼ中央部に設けられた水廻
りなどを固定スペース以外の範囲をフリースペースと
し、このフリースペースの部分を間仕切り壁で任意に区
画可能とする住戸構造において、このフリースペースの
複数か所に外部への出入口を設けることにより、ライフ
サイクルに対応するライフスタイルを採用可能としてあ
る。
[0012] In a dwelling unit structure in which the area around the water provided substantially at the center of the dwelling unit is a free space other than the fixed space, and the free space can be arbitrarily partitioned by a partition wall. By providing entrances and exits at a plurality of locations, a lifestyle corresponding to a life cycle can be adopted.
【0013】例えば、2か所に設けられた出入口のうち
の一方の出入口は玄関として固定的に用いられるのに対
して、他方の出入口はフリースペースの利用形態に応じ
て第2の出入口としたり、あるいは不要であれば閉鎖し
ておくことも可能である。さらに、この第2の出入口は
フリースペースを固定壁で仕切って一方の戸境壁から固
定スペースの一側部までを小住戸からなる別世帯とする
場合には、その小住戸用玄関としても利用可能となる。
For example, one of the two entrances is fixedly used as an entrance, while the other entrance is a second entrance or exit depending on the use of free space. Alternatively, it can be closed if unnecessary. In addition, this second doorway is used as a small dwelling unit entrance when the free space is partitioned by a fixed wall, and the one door from the one border wall to one side of the fixed space is a separate household consisting of small dwelling units. It becomes possible.
【0014】また、住戸内のほぼ中央部に位置する固定
スペースには共用排水立管を設けて、水廻り設備の増設
を容易化することにより、上記の小住戸の設置を可能と
してある。このほか本発明では固定スペースに可動間仕
切りを収納する間仕切り収納部を備えたものであり、間
取り変更によって入れ替える可動間仕切りを収納可能と
することによりライフスタイルに合った間取りの変更を
容易にしてある。
In addition, a common drainage standpipe is provided in a fixed space located substantially at the center of the dwelling unit, thereby facilitating the expansion of water supply facilities, thereby enabling the small dwelling unit to be installed. In addition, in the present invention, a partition storage section for storing a movable partition in a fixed space is provided, and a change of a floor plan suitable for a lifestyle is facilitated by storing a movable partition to be replaced by a change in a floor plan.
【0015】間取り変更に際しては配線や配管変更も必
要となってくるが、これに対しては、天井を二重構造す
なわち、天井スラブの下面と天井板との間に大きな間隔
を有する構造とし、配線や配管の変更やメンテナンスを
容易にしてある。
In order to change the layout, it is necessary to change the wiring and piping. To deal with this, the ceiling has a double structure, that is, a structure having a large space between the lower surface of the ceiling slab and the ceiling plate. Wiring and piping changes and maintenance are facilitated.
【0016】また、上記したフリースペースの共用廊下
に面する部分及びバルコニーに面する部分の壁はユニッ
ト壁とすることにより、顧客からの注文により内部の間
取りに応じた適切な開口部を有することができるように
してある。
In addition, the wall of the portion facing the common corridor and the portion facing the balcony of the free space is a unit wall, so that it has an appropriate opening according to an internal layout according to an order from a customer. I can do it.
【0017】[0017]
【発明の実施の形態】以下本発明の実施の形態例につい
て図面を参照して説明する。図1は本発明の実施の形態
の基本構造を示すもので、中層又は高層の集合住宅につ
いて、住戸1の外周部及び内部に固定スペースが設けて
ある。
Embodiments of the present invention will be described below with reference to the drawings. FIG. 1 shows a basic structure of an embodiment of the present invention. In a middle-rise or high-rise apartment house, fixed spaces are provided on the outer periphery and inside of a dwelling unit 1.
【0018】本発明の住戸構造は、このような構造に対
して後述のごとく可動間仕切り又は固定壁で仕切りを設
け、家族構成や歳月の経過に応じて可動間仕切りの移動
又は除去により間取り変更を可能としたものである。
In the dwelling unit structure of the present invention, a movable partition or a fixed wall is provided for such a structure as described later, and the layout is changed by moving or removing the movable partition according to the family structure or the passage of time. It was made possible.
【0019】住戸1の内部は、両側を耐震壁からなる戸
境壁2,2と、共用廊下(CUS)と内部とを仕切るユ
ニット壁3及びバルコニー(BAL)と内部とを仕切る
ユニット壁4とによって囲まれている。
The interior of the dwelling unit 1 includes door walls 2 and 2 each having an earthquake-resistant wall on both sides, a unit wall 3 for partitioning a common corridor (CUS) from the interior, and a unit wall 4 for partitioning a balcony (BAL) from the interior. Surrounded by
【0020】共用廊下(CUS)側のユニット壁3に
は、図面上で左右2か所に出入口5,6が設けてある。
これらの出入口の基本構造は共に同じであるが、通常は
左側の出入口5を玄関としてあり、右側の第2の出入口
6を予備出入口としてある。玄関5の内部は「たたき」
5aとなっており、その左側には靴入れ5bが設けてあ
る。玄関5に続く内部には便所(WC)が設けてある。
In the unit wall 3 on the common corridor (CUS) side, entrances 5 and 6 are provided at two places on the left and right in the drawing.
Although the basic structures of these entrances are the same, usually, the entrance 5 on the left side is used as an entrance, and the second entrance 6 on the right side is used as a spare entrance. The inside of entrance 5 is “slap”
5a, and a shoe case 5b is provided on the left side. A toilet (WC) is provided in the interior following the entrance 5.
【0021】住戸1の内部は後述の固定スペース7とな
るエリア以外のエリアはフリースペースとなっている。
住戸内の内壁の要所には間仕切り壁を設けるための取り
付け部(凹部で示してある)が設けてあり、後述の間仕
切り9を任意に取り付け可能としてある。
The interior of the dwelling unit 1 is a free space except for an area serving as a fixed space 7 described later.
At an important part of the inner wall in the dwelling unit, a mounting portion (shown by a concave portion) for providing a partition wall is provided, and a partition 9 described later can be arbitrarily mounted.
【0022】住戸内のほぼ中央部には水廻りを集めてほ
ぼ正方形にまとめてなる固定スペース7が設けてあり、
固定スペースの各角部と周囲の壁面との間に可動間仕切
り又は固定壁を設けることができるようにしてある。固
定スペース7には水廻りとして調理台8、ユニットバス
の浴室(UB)、洗面台及び洗濯機置場(U)が設けて
ある。また、浴室(UB)の右外側及び調理台8の隣に
は、可動間仕切りを収納する間仕切り収納部7a,7b
が設けてある。これは間取り変更のために可動間仕切り
を取り払ったときにこれを収納するためのものであり、
可動間仕切りを使用しているために空になっている時に
は物入として利用可能なものである。固定スペース7の
水廻り及び便所(WC)等への給水は、メータボックス
(MB)から二重天井の裏側又は二重床の床下に配管さ
れた給水管によって行われる。また、水廻り等の排水は
床下に配管された排水管を固定スペースの中心部に位置
している共用排水立管(PS)に接続することにより行
われる。なお、電気・電話の配線及びガスの配管等は二
重天井の裏側に設けられる。
At a substantially central portion of the dwelling unit, there is provided a fixed space 7 which collects water around and forms a substantially square.
A movable partition or a fixed wall can be provided between each corner of the fixed space and a peripheral wall surface. The fixed space 7 is provided with a cooking table 8, a bathroom (UB) of a unit bath, a wash basin, and a washing machine storage area (U) as a water area. Further, partition storage sections 7a and 7b for storing movable partitions are provided on the right outside of the bathroom (UB) and next to the cooking table 8.
Is provided. This is for storing the movable partition when the movable partition is removed to change the layout,
When empty due to the use of a movable partition, it can be used as a container. Water supply to the fixed space 7 around the water and to the toilet (WC) is performed by a water supply pipe piped from the meter box (MB) to the back of the double ceiling or below the floor of the double floor. In addition, drainage such as around water is performed by connecting a drainage pipe provided under the floor to a common drainage pipe (PS) located at the center of the fixed space. The electric / telephone wiring and gas piping are provided behind the double ceiling.
【0023】図2は、固定スペース7の各角部と外壁と
の間に可動間仕切り9を設け、ほぼ同じ大きさの4室に
仕切った例を示している。この構造では、調理台8の設
置場所により台所又は居間の位置が制約を受けるが、そ
れ以外のフリースペースについては自由な間取りにする
ことが可能である。
FIG. 2 shows an example in which a movable partition 9 is provided between each corner of the fixed space 7 and the outer wall, and the movable partition 9 is divided into four chambers having substantially the same size. In this structure, the position of the kitchen or living room is restricted depending on the installation place of the cooking table 8, but it is possible to freely arrange other free spaces.
【0024】これらの各可動間仕切り9には、図示され
てはいないが、それぞれ通り抜け可能にするための扉を
設けることにより出入りが自由としてあり、各室への家
具等のレイアウトを工夫することにより希望するライフ
スタイルに合わせることが可能となる。もちろん可動間
仕切りの設置位置は自由に選択可能なので、入居前にラ
イフスタイルに合わせた間取りとするように設置すれば
よい。
Although not shown, each movable partition 9 is provided with a door through which the movable partition 9 can pass through, so that the movable partition 9 can be freely entered and exited. By arranging furniture and the like in each room, the layout can be improved. It becomes possible to match the desired lifestyle. Of course, the installation position of the movable partition can be freely selected, so that it is sufficient to install the movable partition so that it can be arranged according to the lifestyle before moving in.
【0025】図3は、例としてある独身事業家のライフ
スタイル構想を具体化したものを示したものである。こ
の間取りでは共用廊下(CUS)側のスペースを自宅オ
フィス(SO−HO)とし、バルコニー(BAL)側の
スペースをプライベートスペースとし、居間(LDR)
及び台所(K)を続き部屋として確保し、固定スペース
7の横に寝室(BR)を設けるようにしてある。
FIG. 3 shows an example of a lifestyle concept of a single business person. In this floor plan, the space on the common corridor (CUS) side will be the home office (SO-HO), the space on the balcony (BAL) side will be the private space, and the living room (LDR)
The kitchen (K) is secured as a continuous room, and a bedroom (BR) is provided beside the fixed space 7.
【0026】なお図3以降の各図には参考として家具等
のレイアウトを破線で示してある。共用廊下(CUS)
に面する自宅オフィイス(SO−HO)は、第2の出入
口6を来客用出入口とし、来客との面談用テーブルはア
コーディオンカーテンなどのパーテーション10で仕切
ることができるように工夫してある。
Note that the layout of furniture and the like is indicated by broken lines in each of the drawings after FIG. Common corridor (CUS)
In the home office (SO-HO) facing the, the second doorway 6 is used as a doorway for visitors, and a table for interviewing with visitors is devised so as to be partitioned by a partition 10 such as an accordion curtain.
【0027】また、バルコニー(BAL)に面するプラ
イベートスペースをできるだけ大きくするために、可動
間仕切りを設けず、ホームパーティなどの開催が可能な
レイアウトを採用してある。各スペースには多数の家具
を配置することが想定されているが、これらの家具類は
もちろん随時レイアウト変更が可能であり、居住者の好
みに合った居住スペースが得られるようにしてある。
Further, in order to make the private space facing the balcony (BAL) as large as possible, a layout capable of holding a home party or the like is adopted without providing a movable partition. It is assumed that a large number of furnitures are arranged in each space, but the layout of these furnitures can be changed at any time, so that a living space suitable for the occupants' preference can be obtained.
【0028】図4は、図3の住戸の居住者が結婚したこ
とを想定してこれに伴なうレイアウト変更をした例を示
してある。固定スペース7の右横に位置する寝室をダブ
ルベットルーム(MBR)とし、共用廊下側の自宅オフ
ィイス(SO−HO)は、いくつかの間仕切り家具11
を入れて一応の仕切りを設けることにより2人の仕事上
の共存を可能にしている。
FIG. 4 shows an example in which the layout is changed in accordance with the assumption that the resident of the dwelling unit in FIG. 3 has been married. The bedroom located on the right side of the fixed space 7 is a double bedroom (MBR), and a home office (SO-HO) on the common corridor side has several partition furniture 11.
By providing a temporary partition, the two can work together.
【0029】図5は、図4の自宅オフィスと居間(LD
R)とを仕切っている可動間仕切り9を固定スペース7
の壁際に押し込んで、自宅オフィイスと居間とをぶち抜
いてホームパーティができるようにした例を示してい
る。間仕切り家具11は固定スペース7と寝室(MB
R)とに沿って並べ、パーテーション10を移動させて
パーティ会場とオフィス家具とを分離してある。近日中
に再びパーティの開催予定がある場合には、その間の仕
事に支障を生じないように配慮することもできるので便
利である。もちろんパーティ終了後は、レイアウトを図
4のように復元して通常の生活に戻すことは容易であ
る。
FIG. 5 shows the home office and living room (LD) in FIG.
R) and the movable partition 9 separating the movable space 9 from the fixed space 7
An example is shown in which a home party can be held by pushing in between a home office and a living room by pushing the wall near a wall. Partition furniture 11 consists of a fixed space 7 and a bedroom (MB
R), and the partition 10 is moved to separate the party venue and office furniture. If a party is scheduled to be held again in the near future, it is convenient because it is possible to take care not to hinder the work during that time. Of course, after the party, it is easy to restore the layout as shown in FIG. 4 and return to normal life.
【0030】図6は、図4の住戸の居住者が数年後に家
族数が増加することを想定してこれに伴うレイアウトの
変更例を示したものである。3つの間仕切り家具11を
それぞれ移動して玄関5の近くに子供用寝室(BR2)
を作り、主寝室(BR1)を広くして幼児用のベッドを
並べられるようにしてある。また、生活上の変化を得る
ために居間(LDR)と台所(K)とを可動間仕切り9
で分離してある。
FIG. 6 shows an example of a layout change accompanying the assumption that the number of families of the resident of the dwelling unit shown in FIG. 4 will increase several years later. The three partition furnitures 11 are moved to the children's bedroom (BR2) near the entrance 5 respectively.
The main bedroom (BR1) is made large so that beds for infants can be arranged. The living room (LDR) and the kitchen (K) are separated by a movable partition 9 to obtain a change in life.
Separated by
【0031】このレイアウトの変更は可動間仕切り9と
間仕切り家具11の移動のみによって間取りを変更し、
家具類を並べ替えるだけでできる。したがって殆ど手間
だけの低廉な価格ででき、出費の多い子供の成長時にお
いても容易に実行できる利点がある。
This layout change changes the layout only by moving the movable partition 9 and the partition furniture 11.
All you have to do is sort the furniture. Therefore, there is an advantage that it can be performed at a low price with almost no labor, and can be easily executed even when a child who spends much money grows up.
【0032】図7は、図6の住戸の居住者が引き続き居
住し、さらに数年経過後のライフスタイルの変化を想定
した間取り及びレイアウト変更例を示している。すなわ
ち図6の住戸に居住していた時点で幼児だった子供が成
長して2人の子にそれぞれ個室への入室の要求が強くな
って来たことに対応して、これまでの主寝室を可動間仕
切り9で仕切って第3の寝室(BR3)を設け、両親は
これまでの居間(LDR)の応接セットが置かれていた
場所を可動間仕切り9で仕切って主寝室(BR1)とし
たものである。居間(LDR)が少し狭くなってしまう
が、部屋数を増加させるためにはやむを得ない選択であ
る。このレイアウト変更は、2か所に可動間仕切り11
を設けるだけでよいため、極めて安い費用で実現できる
ところに特徴がある。
FIG. 7 shows an example of a layout and layout change assuming a change in lifestyle after several years have passed since the resident of the dwelling unit in FIG. 6 has continued to live. That is, in response to the fact that the child who was an infant at the time of living in the dwelling unit shown in FIG. A third bedroom (BR3) is provided by partitioning with a movable partition 9, and the parents use the movable partition 9 to partition the place where the reception set of the living room (LDR) was set up so far as a master bedroom (BR1). is there. Although the living room (LDR) is slightly narrowed, it is an unavoidable choice to increase the number of rooms. This layout change requires two movable partitions 11
The feature is that it can be realized at an extremely low cost because it is only necessary to provide the.
【0033】こうして、本発明に係る住戸は、外周の壁
部と水廻り等の固定スペース7だけが固定された初期状
態に対して、可動間仕切りや間仕切り家具の移動により
容易に間取りの変更ができるので、時の経過に対する居
住者の住環境が変化しても、住居移転をせずに安価に好
みのライフスタイルを実現可能となるものである。
Thus, in the dwelling unit according to the present invention, the layout can be easily changed by moving the movable partition or the partition furniture from the initial state in which only the outer peripheral wall and the fixed space 7 such as around the water are fixed. Therefore, even if the resident's living environment changes over time, the desired lifestyle can be realized at low cost without relocation.
【0034】次に他の形態例について説明する。図8に
示すように、住戸内を左右にほぼ2:1の割合になるよ
うに間仕切り壁93で仕切ることにより左側を家族用住
戸91とし右側を1ルームタイプの小住戸92としてあ
る。この小住戸92にも水廻りや調理台を設置可能な構
造を採用したものである。
Next, another embodiment will be described. As shown in FIG. 8, the inside of the dwelling unit is divided into left and right sides by a partition wall 93 so as to have a ratio of approximately 2: 1. The small dwelling unit 92 also has a structure in which a water area and a cooking table can be installed.
【0035】この住戸構造は、居住者の住環境の変化に
対応して種々の展開を可能とするもので、後述するよう
に小住戸92の利用形態により若い独身時代から老齢時
代までの生涯を通じて永住可能とするものである。
This dwelling unit structure enables various developments in response to changes in the resident's living environment. As will be described later, the small dwelling unit 92 is used throughout the life from the young single age to the old age. It will be permanent.
【0036】例えば新婚夫婦等比較的収入が少ない家族
が住宅を購入する場合を想定する。この場合には、経済
的負担の軽減が一つの要素となるが、左側の家族用住戸
91は小家族が生活をするためには十分な面積を有して
いるので、右側の小住戸92を賃貸してその収入を住宅
購入のローン等に引き当て可能となる。
It is assumed that a relatively low income family such as a newly married couple buys a house. In this case, one factor is to reduce the economic burden, but since the family dwelling unit 91 on the left has a sufficient area for the small family to live, the small dwelling unit 92 on the right is It can be rented and its income can be allocated to a loan for buying a house.
【0037】小住戸92には、最低限の設備として便所
(WC)、調理台97が必要であるが、図8の間取りで
は、浴室(UB)も設けてあり、玄関となる出入口6の
近くには学習机等を配置できるので学生用貸間とするこ
とを可能としてある。小住戸92内の配線は天井を使っ
て家族用住戸91から延長すればよく、水道やガスの配
管も家族用住戸91の水廻り設備から延長すればよいの
で設置が簡単である。もちろん小住戸92内は間仕切り
壁によって小部屋を作ったり、台所を独立させたりする
ことも可能である。
In the small dwelling unit 92, a toilet (WC) and a cooking table 97 are required as minimum facilities, but in the floor plan of FIG. 8, a bathroom (UB) is also provided, and the vicinity of the entrance 6 serving as an entrance is provided. Can be equipped with a study desk, so it can be used as a student loan. The wiring inside the small dwelling unit 92 may be extended from the family dwelling unit 91 using the ceiling, and the water and gas piping may be extended from the water supply facilities of the family dwelling unit 91, so that the installation is simple. Of course, it is also possible to form a small room in the small dwelling unit 92 with partition walls or to make the kitchen independent.
【0038】この小住戸92は家族用住戸91の居住者
の家族が増加したような場合には、賃貸関係を解除して
家族用住戸と合併すればよい。この場合には間仕切り壁
93を除去するなり、この間仕切り壁に往来自在な出入
口を設けるようにすることも考えられる。また場合によ
っては間仕切り壁をそのまま残しておき、将来の二世帯
同居に備えることも可能である。
In the case where the number of families of residents of the family dwelling unit 91 increases, the small dwelling unit 92 may be released from the rental relationship and merged with the family dwelling unit. In this case, it is conceivable to remove the partition wall 93 and to provide a freely accessible doorway on the partition wall. In some cases, the partition wall can be left as it is to prepare for future two-family living together.
【0039】この住戸の購入者の例として、現在30才
前後の夫婦2人だけの生活をするための住戸を想定す
る。この2人がこれを購入しようとするのに当り、将来
長期にわたって住むことができる広さを望んだとしても
収入面から無理があるとする。このような場合にはこの
2人は左側の家族用住戸91に住み、右側の小住戸92
を他人に賃貸し、これから得られる収入を住戸購入のた
めのローンの支払いに充てるようにすることができる。
As an example of a purchaser of this dwelling unit, a dwelling unit for living only by a couple who is currently about 30 years old is assumed. It is argued that they would not be able to make a purchase if they wanted a room where they could live for a long time in the future. In such a case, the two live in the family dwelling unit 91 on the left and the small dwelling unit 92 on the right.
Rented to someone else, and the proceeds earned can be used to pay for a loan to buy a dwelling unit.
【0040】家族用住戸91は、2人用の寝室(MB
R)も居間(LD)も台所(DK)も揃っているので、
当分の間生活に支障を生じない。その上に可動間仕切り
等の移動により将来の住環境の変化に対応した改造も期
待できるので、若年者向けの住戸として好適なものであ
る。
The family dwelling unit 91 is a bedroom for two persons (MB
R), living room (LD) and kitchen (DK)
For the time being will not interfere with life. In addition, remodeling corresponding to changes in the living environment in the future can be expected by moving a movable partition or the like, so that it is suitable as a dwelling unit for young people.
【0041】図9は、図8の住居の数年後を想定したレ
イアウトの変更例を示したものである。例えば上記夫婦
に子が生まれ、その子が個室を要求する年齢になったと
する。この場合には、家族用住戸91でこれまで居間
(LD)と台所(DK)とを仕切っていた可動間仕切り
9を外し、代わりに居間(LD)の中央部を仕切るよう
に可動間仕切り9を設けて右側の部分を子供部屋(BR
2)としたものである。左側の戸境壁2に沿った内部は
台所と一体となって台所を含めた居間(LDR)とな
る。もちろん右側の小住戸92はこれまで通り賃貸契約
を維持して子の教育資金に充当可能としてある。
FIG. 9 shows an example of a layout change assuming several years after the dwelling in FIG. For example, it is assumed that a child is born to the above-mentioned couple and the child has reached the age required for a private room. In this case, the movable partition 9 that previously separated the living room (LD) and the kitchen (DK) at the family dwelling unit 91 is removed, and the movable partition 9 is provided so as to partition the center of the living room (LD). To the right of the child room (BR
2). The interior along the left door wall 2 is integrated with the kitchen to form a living room (LDR) including the kitchen. Of course, the small dwelling unit 92 on the right side can maintain the lease contract as before and can be used for the child's education fund.
【0042】図10は、図9の状態からさらに数年後の
ライフスタイルを想定したレイアウト例を表したもので
ある。この頃になると2人の子も成長して共に学童又は
中学生になる年齢なので、それぞれに寝室を与えること
が望まれる。歳月の経過によりローンの支払いも終わ
り、右側の小住戸92の賃貸契約も終了したことを機
に、大改装をしたものである。
FIG. 10 shows a layout example assuming a lifestyle several years after the state shown in FIG. At this time, the two children are also grown up to become school children or junior high school students, so it is desirable to give each a bedroom. With the passage of time, the loan payment was over, and the lease contract for the small dwelling unit 92 on the right was terminated, making a major renovation.
【0043】まず、仕切り壁93の2か所に左右の住戸
91,92間の通行を可能にする内部出入口93a,9
3bを設けて両住戸を一体に使用可能としてある。そし
て小住戸92の台所の北側を可動間仕切り9で仕切っ
て、子供用の寝室(BR2)とし、小住戸のバルコニー
(BAL)側の部分を主寝室(MBR)としたものであ
る。小住戸の便所(WC)や台所等はそのまま使えるよ
うにしてあるため、便利な生活が送れることが期待でき
る。またこれまで主寝室(MBR)であった共用廊下
(CUS)側の部屋(図9参照)は2人の子たちの共用
の学習室(Study)とすることにより、2つの出入
口5,6により活発に出入りする子供達の生活を支える
ことができるように配慮してある。
First, internal entrances 93a, 9 allowing passage between the left and right dwelling units 91, 92 at two places on the partition wall 93.
3b is provided so that both dwelling units can be used integrally. Then, the north side of the kitchen of the small dwelling unit 92 is partitioned by the movable partition 9 so as to be a bedroom (BR2) for children, and the balcony (BAL) side of the small dwelling unit is set as a main bedroom (MBR). Since the toilets (WC) and kitchens of small dwelling units can be used as they are, it can be expected that a convenient life can be spent. The room on the common corridor (CUS) side, which was the master bedroom (MBR) (see FIG. 9), is now a shared study room (Study) for two children. Care is taken to support the lives of children who come and go actively.
【0044】こうしてまた数年が経過して2人の子供達
が成長し、1人がこの住戸で世帯をもって生活し、他の
1人が独立して別世帯をもって別居する頃となると、か
つての若夫婦も高齢化したことにより左側の家族用住戸
91を子の世帯の居住用として譲り渡し、自分達は右側
の小住戸92に移って二世帯住居として同居可能にな
る。この際にはプライバシーを守るために仕切り壁92
の内部出入口93a,93bを塞いでしまうことも一案
である。この場合には概ね図8の住戸と同様のレイアウ
トが考えられる。もちろん、住む人の年齢も好みも図8
の場合とは異なるので、実際にはレイアウトも大きく変
わってくることが予想される。
[0044] Thus, after a few years, two children grow up, one lives in this dwelling unit with a household, and the other becomes independent and separates with another household. Due to the aging of the young couple, the family dwelling unit 91 on the left side is handed over to the child's household, and they are transferred to the small dwelling unit 92 on the right side, where they can live together as a two-family residence. In this case, in order to protect privacy,
It is one idea to close the internal entrances 93a and 93b of the. In this case, a layout similar to that of the dwelling unit in FIG. 8 can be considered. Of course, the age and preference of the inhabitants are shown in FIG.
Since this is different from the case of, it is expected that the layout will actually change greatly.
【0045】[0045]
【発明の効果】本発明は浴室等の水廻りをまとめた固定
スペースを住戸内のほぼ中央に設け、外部との出入口を
2か所に設ける以外はフリースペースとし、固定スペー
スの一角と外周の任意の壁面との間に可動間仕切りを設
けることにより所望の間取りを得ることを容易にできる
ので、居住者が入居前に所望の間取りを注文可能である
ことは元より、歳月の経過による住環境の変化に対応し
た間取りに変更可能となる。
According to the present invention, a fixed space that collects water around a bathroom or the like is provided almost at the center of a dwelling unit, and a free space is provided except that two entrances to the outside are provided. Since a desired floor plan can be easily obtained by providing a movable partition between the wall and an arbitrary wall surface, it is not only that the resident can order the desired floor plan before moving in, but also that the living room can be ordered over time. The floor plan can be changed to accommodate changes in the environment.
【0046】例えば、低収入の若年時には、住戸の一部
をワンルーム住戸として賃貸してその賃料を購入資金の
返済に充当可能とすることにより、購入を容易にした
り、将来の二世帯住宅に備えたりすることが可能とな
る。
For example, when a young person has a low income, part of the dwelling unit is rented as a one-room dwelling unit, and the rent can be used for repayment of the purchase funds, thereby facilitating purchase or preparing for a future two-family house. It becomes possible.
【0047】また、外壁としてユニット壁を採用するこ
とにより、入居前の間取りの注文に応じたり後になって
間取りを変更する際の自由度がさらに向上するため、ラ
イフサイクルに合わせた間取りの変更や住環境の変化に
合わせたライフスタイルの採用が行いやすくなる。
Further, by adopting a unit wall as the outer wall, the degree of freedom in accepting a floor plan order before moving in or changing the floor plan later is further improved. It becomes easier to adopt a lifestyle that adapts to changes in the living environment.
【図面の簡単な説明】[Brief description of the drawings]
【図1】本発明の実施の形態の一例としての住戸の基本
構造を示す平面図である。
FIG. 1 is a plan view showing a basic structure of a dwelling unit as an example of an embodiment of the present invention.
【図2】図1の基本構造に間仕切り壁を取り付けて内部
を区切った状態を示す平面図である。
FIG. 2 is a plan view showing a state where a partition wall is attached to the basic structure of FIG. 1 to partition the inside.
【図3】図1の基本構造に可動間仕切り壁を取り付けて
内部を区切り、さらに各室のレイアウト例を示した平面
図である。
FIG. 3 is a plan view showing a layout example of each room by attaching a movable partition wall to the basic structure of FIG. 1 to divide the inside;
【図4】図1の基本構造に可動間仕切り壁を取り付けて
内部を区切り、間仕切り家具を用いたレイアウト例を示
す平面図である。
FIG. 4 is a plan view showing a layout example using partition furniture by attaching a movable partition wall to the basic structure of FIG. 1 to partition the inside;
【図5】図4の間取りの変更例を示す平面図である。FIG. 5 is a plan view showing a modification of the floor plan of FIG. 4;
【図6】同じく図5の間取りの変更例を示す平面図であ
る。
FIG. 6 is a plan view showing a modification of the floor plan of FIG. 5;
【図7】同じく図6の間取りの変更例を示す平面図であ
る。
FIG. 7 is a plan view showing a modification of the floor plan of FIG. 6;
【図8】他の実施の形態例としての住戸の間仕切りと各
室のレイアウト例を示す平面図である。
FIG. 8 is a plan view showing an example of a layout of dwelling units and rooms as another embodiment.
【図9】図8のレイアウト例の数年後を想定したレイア
ウトの変更例を示す平面図である。
FIG. 9 is a plan view showing a modified example of the layout assuming several years after the layout example of FIG. 8;
【図10】図9のレイアウト例の数年後を想定したレイ
アウトの変更例を示す平面図である。
FIG. 10 is a plan view showing a modified example of the layout assuming several years after the layout example of FIG. 9;
【符号の説明】[Explanation of symbols]
1 住戸 3,4 ユニット壁 5,6 出入口(玄関) 7,97 固定スペース(水廻り) 7a,7b 間仕切り収納部 9 可動間仕切り PS 共用排水立管 DESCRIPTION OF SYMBOLS 1 Dwelling unit 3, 4 Unit wall 5, 6 Entrance (entrance) 7, 97 Fixed space (around water) 7a, 7b Partition storage section 9 Movable partition PS Shared drainage stand
───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 木野崎 伸幸 東京都港区芝2丁目32番1号 株式会社長 谷工コーポレーション内 (72)発明者 大見 卓央 東京都港区芝2丁目32番1号 株式会社長 谷工コーポレーション内 (72)発明者 宇都宮 賢治 東京都港区芝2丁目32番1号 株式会社長 谷工コーポレーション内 ──────────────────────────────────────────────────続 き Continued on the front page (72) Inventor Nobuyuki Kinozaki 2-32-1, Shiba, Minato-ku, Tokyo Inside Haseko Corporation (72) Inventor Takuo Omi 2-32 Shiba, Minato-ku, Tokyo No. 1 Inside Haseko Corporation (72) Inventor Kenji Utsunomiya 2-32-1, Shiba, Minato-ku, Tokyo Inside Haseko Corporation

Claims (3)

    【特許請求の範囲】[Claims]
  1. 【請求項1】 洗面所、浴室、台所などの水廻り設備を
    集中するように配設した固定スペースを住戸のほぼ中央
    に設け、上記固定スペースの周囲を可動間仕切りによっ
    て区画可能なフリースペースとしてある住戸構造におい
    て、 上記フリースペースには、外部への出入り口が複数箇所
    に設けてあり、 上記固定スペースには、共用排水立管が設けてあること
    を特徴とする住戸構造。
    1. A fixed space arranged so as to concentrate water-supply facilities such as a washroom, a bathroom, a kitchen, etc., is provided substantially in the center of a dwelling unit, and the periphery of the fixed space is a free space which can be partitioned by a movable partition. In the dwelling unit structure, the free space is provided with a plurality of entrances to the outside at a plurality of locations, and the fixed space is provided with a common drainage pipe.
  2. 【請求項2】 請求項1において、上記固定スペースの
    周囲には上記可動間仕切りを収納する間仕切り収納部が
    設けてあることを特徴とする住戸構造。
    2. The dwelling unit structure according to claim 1, wherein a partition storage portion for storing the movable partition is provided around the fixed space.
  3. 【請求項3】 請求項1において、上記フリースペース
    の共用廊下に面する部分及びバルコニーに面する部分
    は、ユニット壁によって構築してあることを特徴とする
    住戸構造。
    3. The dwelling unit structure according to claim 1, wherein a portion facing the common corridor and a portion facing the balcony of the free space are constructed by unit walls.
JP11129542A 1999-05-11 1999-05-11 Dwelling unit structure Pending JP2000320168A (en)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
JP11129542A JP2000320168A (en) 1999-05-11 1999-05-11 Dwelling unit structure

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
JP11129542A JP2000320168A (en) 1999-05-11 1999-05-11 Dwelling unit structure

Publications (1)

Publication Number Publication Date
JP2000320168A true JP2000320168A (en) 2000-11-21

Family

ID=15012105

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
JP11129542A Pending JP2000320168A (en) 1999-05-11 1999-05-11 Dwelling unit structure

Country Status (1)

Country Link
JP (1) JP2000320168A (en)

Cited By (12)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
JP2003064889A (en) * 2001-08-27 2003-03-05 Misawa Homes Co Ltd House and reforming method of house
JP2003221933A (en) * 2002-01-29 2003-08-08 Tokyu Constr Co Ltd Apartment housing and its dwelling unit
JP2003247348A (en) * 2002-02-22 2003-09-05 Shimizu Corp Dwelling unit for apartment house
JP2006183243A (en) * 2004-12-27 2006-07-13 Cleanup Corp Bath-kitchen integrated structure
JP2007070925A (en) * 2005-09-08 2007-03-22 Toyota Motor Corp Building unit for storage
JP2008208610A (en) * 2007-02-26 2008-09-11 Tokyo Electric Power Co Inc:The Room layout structure of apartment house
JP2009084784A (en) * 2007-09-27 2009-04-23 Daiwa House Ind Co Ltd Tenantable housing with select approach hall
JP2011047261A (en) * 2009-07-30 2011-03-10 Hiromi Kawahara Multifunctional furniture with sanitary equipment
JP2015034451A (en) * 2013-08-09 2015-02-19 三井住友建設株式会社 Room layout structure of dwelling unit in plate-like collective housing
JP2015113597A (en) * 2013-12-10 2015-06-22 三井住友建設株式会社 Room layout structure of dwelling unit in apartment house
JP2016125298A (en) * 2015-01-06 2016-07-11 大和通商・株式会社 Multifunctional furniture with plumbing equipment
JP2016216925A (en) * 2015-05-15 2016-12-22 大和ハウス工業株式会社 Apartment house

Cited By (12)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
JP2003064889A (en) * 2001-08-27 2003-03-05 Misawa Homes Co Ltd House and reforming method of house
JP2003221933A (en) * 2002-01-29 2003-08-08 Tokyu Constr Co Ltd Apartment housing and its dwelling unit
JP2003247348A (en) * 2002-02-22 2003-09-05 Shimizu Corp Dwelling unit for apartment house
JP2006183243A (en) * 2004-12-27 2006-07-13 Cleanup Corp Bath-kitchen integrated structure
JP2007070925A (en) * 2005-09-08 2007-03-22 Toyota Motor Corp Building unit for storage
JP2008208610A (en) * 2007-02-26 2008-09-11 Tokyo Electric Power Co Inc:The Room layout structure of apartment house
JP2009084784A (en) * 2007-09-27 2009-04-23 Daiwa House Ind Co Ltd Tenantable housing with select approach hall
JP2011047261A (en) * 2009-07-30 2011-03-10 Hiromi Kawahara Multifunctional furniture with sanitary equipment
JP2015034451A (en) * 2013-08-09 2015-02-19 三井住友建設株式会社 Room layout structure of dwelling unit in plate-like collective housing
JP2015113597A (en) * 2013-12-10 2015-06-22 三井住友建設株式会社 Room layout structure of dwelling unit in apartment house
JP2016125298A (en) * 2015-01-06 2016-07-11 大和通商・株式会社 Multifunctional furniture with plumbing equipment
JP2016216925A (en) * 2015-05-15 2016-12-22 大和ハウス工業株式会社 Apartment house

Similar Documents

Publication Publication Date Title
Lawson Hotels, motels and condominiums: design, planning and maintenance
McFarlane The New Inner City: Class Transformation, Concentrated Affluence and the Obligations of the Police Power
US9771731B2 (en) Arena hotel
WO1992007152A1 (en) Self-contained modular unit
CA1169623A (en) Housing structure
JP3769553B2 (en) Private room formed in a large hospital room
Zealand Census QuickStats about housing
US7036276B1 (en) Directed lifestyle residential housing structures
JP4691194B2 (en) Multifunctional furniture with sanitary facilities
US5941034A (en) Multi-story apartment building with breezeway
Davis Designing for the homeless: Architecture that works
JP5982099B2 (en) Residential
US20040221519A1 (en) Dwelling house with graduated flats
US3552075A (en) Dwelling unit of the fixed floor-plan type
Sinikara et al. 10 A Case study on a post-occupancy evaluation of the new Helsinki University Main Library
JP2002126395A (en) System laundry
Makachia Influence of house form on dweller-initiated transformations in urban housing
JP2003184327A (en) Arrangement structure of closet room
Kim China's current housing issues and policies
Mokhtar Design standards for Muslim prayer facilities within public buildings
US2638635A (en) Building suitable for use as tourist lodges and the like
Beisi Adaptable housing or adaptable people
Wright et al. Some social consequences of remodelling English sheltered housing and care homes to'extra care'
Glassberg The design of reform: The public bath movement in America
Luscombe et al. The NANA project

Legal Events

Date Code Title Description
A621 Written request for application examination

Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621

Effective date: 20060508

A977 Report on retrieval

Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A971007

Effective date: 20080424

A131 Notification of reasons for refusal

Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131

Effective date: 20080430

A02 Decision of refusal

Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02

Effective date: 20080902