CN113743759A - 一种基于旧村改造的建新范围划定方法 - Google Patents
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Abstract
本发明涉及乡村规划设计技术领域,公开了一种基于旧村改造的建新范围划定方法,其包括如下步骤,S1和S2建立目标地区的行政边界和权属边界,其是对目标地区的第一次划分;S3从第一范围中剔除基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围,以实现对目标地区的刚性要素的划分;S4和S5,利用ARCGIS中的擦除工具,将位于城镇开发边界外和限建区内的用地,以及工业产业区的工业用地删除,从而实现对目标地区的弹性要素的划分;S6‑S8优化目标地区的边界;S9确认目标地区的建新范围。本发明提供了一种基于旧村改造的建新范围划定方法,以达到便于旧村改造的落地建设的目的。
Description
技术领域
本发明涉及乡村规划设计技术领域,特别是涉及一种基于旧村改造的建新范围划定方法。
背景技术
旧村改造是为保证乡村建设能够有效服务人们和高效利用土地及公共财政资源,从而对乡村今后一段时间(通常为10-20年)的乡村建设的空间位置做出的整体安排。
现有的基于旧村改造的建新范围划定方法通常在现有的旧村的空间布局进行评估后,依托控制性详细规划等相关法定规划图件中规划的旧村改造地块,形成旧村改造的刚性布局方案—即规划布局到某一具体空间位置的方案。但是,旧村改造通常是一个动态变化的过程,受外部因素的影响极大,使得旧村改造的实际可建设位置和传统规划布局方案中的预期位置通常存在较大偏差,从而使得旧村在改造过程中存在一定的困难。
发明内容
本发明的目的是:本发明提供了一种基于旧村改造的建新范围划定方法,以达到便于旧村改造的落地建设的目的。
为了实现上述目的,本发明提供了一种基于旧村改造的建新范围划定方法,其包括如下步骤:
S1、获取目标地区的行政界线、权属、基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的遥感图像,在ARCGIS里载入所述行政界线、权属、基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的遥感图像,以在所述ARCGIS中获取相对应的图层;
S2、利用所述ARCGIS中的联合工具,叠加项目所在行政村边界和项目所属的集体权属边界,以形成第一范围;
S3、利用所述ARCGIS中的擦除工具,从所述第一范围中剔除所述基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围,以形成第二范围;
S4、利用所述ARCGIS中的擦除工具,从所述第二范围中删除位于城镇开发边界外和限建区内的用地,以形成第三范围;
S5、利用所述ARCGIS中的擦除工具,从所述第三范围中删除工业产业区的工业用地,以形成第四范围;
S6、利用所述ARCGIS中的生成面工具,用内控路网切割所述第四范围,以形成第五范围;再运用所述ARCGIS中的裁剪工具,用所述第四范围裁剪所述第五范围,以形成第六范围;
S7、将所述第六范围中的面积小于拆迁面积的地块删除,以形成第七范围;
S8、在沿用固定边界的前提下,对所述第七范围中的不接近直线或者不流畅的曲线,进行调整,以使得所述不接近直线的曲线变为接近直线的曲线,以及所述不流畅的曲线变为流畅的曲线,从而形成适宜建新区;
S9、根据项目标图建库、补纳标图建库、三地和留用地,确定所述建新范围的用地面积X。
本申请的一些实施例中,该基于旧村改造的建新范围划定方法还包括:
S10、以所述适宜建新区为选址区域,在图斑集中分布区域处,确定选取用地面积为X的建新范围。
本申请的一些实施例中,在所述S10中,所述建新范围靠近交通主干道。
本申请的一些实施例中,在所述S5中,当工业用地面积占所述工业产业区的面积不大于55%时,利用所述ARCGIS的擦除工具,从所述第三范围中删除所述工业产业区;
当所述工业用地面积占所述工业产业区的面积大于55%时,保留所述工业产业区内的非工业用地,且利用所述ARCGIS的擦除工具,从所述第三范围中删除所述工业用地。
本申请的一些实施例中,在所述S7中,所述拆迁面积为400平方米。
本申请的一些实施例中,所述固定边界包括山体边界、水体边界和路网边界。
本发明实施例提供了一种基于旧村改造的建新范围划定方法,其与现有技术相比,其有益效果在于:
本发明实施例的基于旧村改造的建新范围划定方法,通过设置S1和S2,S1和S2建立目标地区的行政边界和权属边界,其是对目标地区的第一次划分;通过设置S3,S3从第一范围中剔除基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围,以实现对目标地区的刚性要素的划分;通过设置S4和S5,利用ARCGIS中的擦除工具,将位于城镇开发边界外和限建区内的用地,以及工业产业区的工业用地删除,从而实现对目标地区的弹性要素的划分;通过设置S6-S8,S6-S8优化目标地区的边界;通过设置S9,S9根据项目标图建库、补纳标图建库、三地和留用地,确定建新范围的用地面积X,以确认目标地区的建新范围;
由此,本发明实施例的基于旧村改造的建新范围划定方法,其包括边界的确定、刚性要素的划分、弹性要素的划分、边界的优化和建新范围的确认,从而弥补现有的旧村改造方案中主要以刚性要素的划分进行建新范围划定的问题,保证了旧村改造方案的适度弹性和可落地性,从而便于对旧村进行改造。
附图说明
图1是本发明实施例的基于旧村改造的建新范围划定方法的流程图。
具体实施方式
下面结合附图和实施例,对本发明的具体实施方式作进一步详细描述。以下实施例用于说明本发明,但不用来限制本发明的范围。
在本发明的描述中,需要理解的是,术语“上”、“下”、“左”、“右”、“顶”、“底”等指示的方位或位置关系为基于附图所示的方位或位置关系,仅是为了便于描述本发明和简化描述,而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具有特定的方位、以特定的方位构造和操作,因此不能理解为对本发明的限制。
如图1所示,本发明实施例提供了一种基于旧村改造的建新范围划定方法,其包括如下步骤:
S1、获取目标地区的行政界线、权属、基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的遥感图像,在ARCGIS里载入行政界线、权属、基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的遥感图像,以在ARCGIS中获取相对应的图层;
S2、利用ARCGIS中的联合工具,叠加项目所在行政村边界和项目所属的集体权属边界,以形成第一范围;
S3、利用ARCGIS中的擦除工具,从第一范围中剔除基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围,以形成第二范围;
S4、利用ARCGIS中的擦除工具,从第二范围中删除位于城镇开发边界外和限建区内的用地,以形成第三范围;
S5、利用ARCGIS中的擦除工具,从第三范围中删除工业产业区的工业用地,以形成第四范围;
S6、利用ARCGIS中的生成面工具,用内控路网切割第四范围,以形成第五范围;再运用ARCGIS中的裁剪工具,用第四范围裁剪第五范围,以形成第六范围;
S7、将第六范围中的面积小于拆迁面积的地块删除,以形成第七范围;
S8、在沿用固定边界的前提下,对第七范围中的不接近直线或者不流畅的曲线,进行调整,以使得不接近直线的曲线变为接近直线的曲线,以及不流畅的曲线变为流畅的曲线,从而形成适宜建新区;
S9、根据项目标图建库、补纳标图建库、三地和留用地,确定建新范围的用地面积X。
基于上述设置,本发明实施例的基于旧村改造的建新范围划定方法,通过设置S1和S2,S1和S2建立目标地区的行政边界和权属边界,其是对目标地区的第一次划分;通过设置S3,S3从第一范围中剔除基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围,以实现对目标地区的刚性要素的划分;通过设置S4和S5,利用ARCGIS中的擦除工具,将位于城镇开发边界外和限建区内的用地,以及工业产业区的工业用地删除,从而实现对目标地区的弹性要素的划分;通过设置S6-S8,S6-S8优化目标地区的边界;通过设置S9,S9根据项目标图建库、补纳标图建库、三地和留用地,确定建新范围的用地面积X,以确认目标地区的建新范围;
由此,本发明实施例的基于旧村改造的建新范围划定方法,其包括边界的确定、刚性要素的划分、弹性要素的划分、边界的优化和建新范围的确认,从而弥补现有的旧村改造方案中主要以刚性要素的划分进行建新范围划定的问题,保证了旧村改造方案的适度弹性和可落地性,从而便于对旧村进行改造。
在一些实施例中,如图1所示,为了进一步便于建新范围的划定,该基于旧村改造的建新范围划定方法还包括:
S10、以适宜建新区为选址区域,在图斑集中分布区域处,确定选取用地面积为X的建新范围。
在一些实施例中,如图1所示,为了使得建新范围具有交通便利的优点,在S10中,建新范围靠近交通主干道。
此外,在S10中,建新范围除了要考虑交通主干道这一因素外,还可以考虑土地整备难度和规划布局的难易程度,从而使得建新范围的划分更加合理。
在一些实施例中,如图1所示,为了便于建新范围的划分,在S5中,当工业用地面积占工业产业区的面积不大于55%时,利用ARCGIS的擦除工具,从第三范围中删除工业产业区;
当工业用地面积占工业产业区的面积大于55%时,保留工业产业区内的非工业用地,且利用ARCGIS的擦除工具,从第三范围中删除工业用地。
在一些实施例中,如图1所示,在S7中,一般情况下,第六范围都是零散不规则的范围,此时,需要将第六范围中的面积小于拆迁面积的地块删除;
需要说明的是,面积小于400平方米的地块不适宜进行拆旧复垦,因此,拆迁面积为400平方米。
在一些实施例中,如图1所示,在S8中,固定边界包括山体边界、水体边界和路网边界。
综上,本发明实施例的基于旧村改造的建新范围划定方法,通过设置S1和S2,S1和S2建立目标地区的行政边界和权属边界,其是对目标地区的第一次划分;通过设置S3,S3从第一范围中剔除基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围,以实现对目标地区的刚性要素的划分;通过设置S4和S5,利用ARCGIS中的擦除工具,将位于城镇开发边界外和限建区内的用地,以及工业产业区的工业用地删除,从而实现对目标地区的弹性要素的划分;通过设置S6-S8,S6-S8优化目标地区的边界;通过设置S9,S9根据项目标图建库、补纳标图建库、三地和留用地,确定建新范围的用地面积X,以确认目标地区的建新范围;
由此,本发明实施例的基于旧村改造的建新范围划定方法,其包括边界的确定、刚性要素的划分、弹性要素的划分、边界的优化和建新范围的确认,从而弥补现有的旧村改造方案中主要以刚性要素的划分进行建新范围划定的问题,保证了旧村改造方案的适度弹性和可落地性,从而便于对旧村进行改造。
以上所述仅是本发明的优选实施方式,应当指出,对于本技术领域的普通技术人员来说,在不脱离本发明技术原理的前提下,还可以做出若干改进和替换,这些改进和替换也应视为本发明的保护范围。
Claims (6)
1.一种基于旧村改造的建新范围划定方法,其特征在于,包括如下步骤:
S1、获取目标地区的行政界线、权属、基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的遥感图像,在ARCGIS里载入所述行政界线、权属、基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的遥感图像,以在所述ARCGIS中获取相对应的图层;
S2、利用所述ARCGIS中的联合工具,叠加项目所在行政村边界和项目所属的集体权属边界,以形成第一范围;
S3、利用所述ARCGIS中的擦除工具,从所述第一范围中剔除所述基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围,以形成第二范围;
S4、利用所述ARCGIS中的擦除工具,从所述第二范围中删除位于城镇开发边界外和限建区内的用地,以形成第三范围;
S5、利用所述ARCGIS中的擦除工具,从所述第三范围中删除工业产业区的工业用地,以形成第四范围;
S6、利用所述ARCGIS中的生成面工具,用内控路网切割所述第四范围,以形成第五范围;再运用所述ARCGIS中的裁剪工具,用所述第四范围裁剪所述第五范围,以形成第六范围;
S7、将所述第六范围中的面积小于拆迁面积的地块删除,以形成第七范围;
S8、在沿用固定边界的前提下,对所述第七范围中的不接近直线或者不流畅的曲线,进行调整,以使得所述不接近直线的曲线变为接近直线的曲线,以及所述不流畅的曲线变为流畅的曲线,从而形成适宜建新区;
S9、根据项目标图建库、补纳标图建库、三地和留用地,确定所述建新范围的用地面积X。
2.根据权利要求1所述的基于旧村改造的建新范围划定方法,其特征在于,还包括:
S10、以所述适宜建新区为选址区域,在图斑集中分布区域处,确定选取用地面积为X的建新范围。
3.根据权利要求2所述的基于旧村改造的建新范围划定方法,其特征在于,在所述S10中,所述建新范围靠近交通主干道。
4.根据权利要求1所述的基于旧村改造的建新范围划定方法,其特征在于,在所述S5中,当工业用地面积占所述工业产业区的面积不大于55%时,利用所述ARCGIS的擦除工具,从所述第三范围中删除所述工业产业区;
当所述工业用地面积占所述工业产业区的面积大于55%时,保留所述工业产业区内的非工业用地,且利用所述ARCGIS的擦除工具,从所述第三范围中删除所述工业用地。
5.根据权利要求1所述的基于旧村改造的建新范围划定方法,其特征在于,在所述S7中,所述拆迁面积为400平方米。
6.根据权利要求1所述的基于旧村改造的建新范围划定方法,其特征在于,所述固定边界包括山体边界、水体边界和路网边界。
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